Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 августа 2011 г. N Ф09-4967/11 по делу N А50-25949/2010

11 августа 2011 г.

N Ф09-4967/11 Дело N А50-25949/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 августа 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А. Ю.,

судей Купреенкова В. А., Мындря Д. И.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Форвард-Гарант" (далее - общество "Форвард-Гарант") на решение Арбитражного суда Пермского края от 10.03.2011 по делу N А50-25949/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Форвард-Гарант" - Князев Г.А. (доверенность от 27.10.2010).

Общество "Форвард-Гарант" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к закрытому акционерному обществу "Акватория СД" (далее - общество "Акватория СД"), обществу с ограниченной ответственностью "Грейт Авто" (далее - общество "Грейт Авто") о признании недействительным соглашения от 25.11.2008 о прекращении новацией обязательства по договору от 01.10.2004 N 01/09 на участие в долевом строительстве; признании права собственности на объект недвижимости - одноэтажное здание трансформаторной подстанции, литера Е, общей площадью 72,40 кв. м, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Спешилова, д. 111, кадастровый (или условный номер) 59-59-20/046/2007-111.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - управление), общество с ограниченной ответственностью "Практик-А".

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.03.2011 (судья Теслева Н.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 (судьи Богданова Р.А., Григорьева Н.П., Никольская Е.О.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Форвард-Гарант" просит обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судами ст. 170, 414, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель считает, что соглашение о новации является сделкой, прикрывающей сделку дарения, поскольку обществами "Акватория СД" и "Грейт Авто" не были внесены вклады в строительство подстанции, что подтверждено материалами дела. Общество "Форвард-Гарант", кроме того, считает необоснованным вывод судов об изменении условиями соглашения о новации предмета и способа исполнения договора участия в долевом строительстве.

В отзывах на кассационную жалобу общества "Акватория СД", "Грейт Авто", управление возражают против изложенных в ней доводов, считают их несостоятельными, просят оставить в силе обжалуемые судебные акты.

При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что 01.10.2004 между обществами "Форвард-Гарант", "Акватория СД" и закрытым акционерным обществом "Центральный рынок" заключен договор N 01/09 на долевое строительство трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Спешилова, д. 111.

Впоследствии на основании последовательных уступок права на участие в долевом строительстве все права и обязанности по названному договору от закрытого акционерного общества "Центральный рынок" перешли к обществу "Грейт Авто".

Согласно п. 2.1 договора от 01.10.2004 предварительная стоимость строительства составила 4 000 000 руб. Стоимость строительства должна быть определена после его окончания путем расчета фактической стоимости строительства с учетом коэффициента инфляции. Окончательная стоимость строительства должна определяться на основании последней процентовки и данных приемочной комиссии.

В п. 2.2 указанного договора определено, что общество "Форвард-Гарант" обязуется внести вклад в размере 60 % от общей суммы, закрытое акционерное общество "Центральный рынок" - 20% от общей суммы.

В соответствии с п. 2.5 договора общества "Форвард-Гарант" и "Центральный рынок" в соответствие с произведенными вкладами получают в собственность часть объекта.

Стороны обязались совместно контролировать целевой характер вложенных средств в строительство (п.5.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора на общество "Акватория СД" возложена обязанность завершить строительство и произвести постановку объекта на свой баланс, ввести в эксплуатацию, содействовать остальным участникам в оформлении права собственности на часть здания.

Во исполнение договора обществом "Форвард-Гарант" перечислено обществу "Акватория СД" 2 082 873 руб. по платежными поручениями от 08.12.2004 N 1502, от 14.01.2005 N 33, от 27.01.2005 N 84, от 29.08.2005 N 1312, от 19.03.2007 N 506, от 11.04.2007 N 697.

Обществом "Форвард-Гарант" также указано на то, что сторонами заключено дополнительное соглашение к договору N 01/09 об увеличении размера его вклада, во исполнение которого обществом перечислены 2 247 834 руб. 43 коп. по платежным поручениям от 07.05.2007 N 877, от 28.05.2007 N 1039, от 05.06.2007 N 1084, от 13.07.2007 N 1330, от 05.09.2007 N 1649, от 31.10.2007 N 2041, от 12.11.2007 N 2120, от 15.11.2007 N 2164, от 21.11.2007 N 2204. Указанное подписанное сторонами дополнительное соглашение об увеличении размера вклада в материалы дела не представлено.

Между обществом "Форвард-Гарант", обществами "Акватория СД", "Грейт Авто" 25.11.2008 заключено соглашение о прекращении новацией обязательств по договору на участие в долевом строительстве от 01.10.2004 N 01/09.

В соответствии с условиями соглашения о новации стороны указали, что на дату заключения соглашения полностью внесли свои вклады в долевое строительство; обязательство общества "Акватория СД" в течение трех дней после приемки здания в эксплуатацию передать в собственность общества "Форвард-Гарант" и общества "Грейт Авто" причитающуюся в соответствии с вкладами часть здания заменено на обязательство в день заключения соглашения передать обществу "Форвард Гарант" 3/5 доли в праве собственности на объект, обществу "Грейт-Авто" - 1/5 доли; доля общества "Акватория СД" составляет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции.

Обществом "Практик А" в отзыве на исковое заявление указано на то, что им на основании договора купли-продажи от 05.07.2010 у общества "Грейт Авто" приобретена 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 1-этажное здание трансформаторной подстанции в г. Перми по ул. Спешилова, д. 111, право собственности общества "Практик А" зарегистрировано Управлением Росреестра по Пермскому краю 30.08.2010.

Общество "Форвард-Гарант", полагая, что соглашение о новации является притворной сделкой, прикрывающей сделку дарения, и не соответствует требованиям ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Пермского края с соответствующим иском.

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судами в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценены представленные в дело доказательства, в том числе: договор подряда на выполнение проектных и электромонтажных работ на объекте Спешилова, 111, от 14.02 2007 N 29/02-2007МФ, заключенный между обществом "Акватория СД" и обществом с ограниченной ответственностью "Русэнерго", представленные открытым акционерным обществом Акционерный коммерческий банк "Урал ФД" платежные поручения и выписки по счетам, свидетельствующие о перечислении на счет общества "Русэнерго" денежных средств от общества "Акватория СД", справка общества "Русэнерго" от 29.12.2010 о выполнении работ на спорном объекте и их оплате обществом "Акватория СД" в сумме 6 163 632 руб. 66 коп.; счета, выставленные обществом "Акватория СД" закрытому акционерному обществу "Центральный рынок" и выписки открытого акционерного общества "Славянский банк" по расчетному счету общества "Центральный рынок", свидетельствующие о перечислении указанных денежных средств.

На основании оценки указанных доказательств судами сделан правильный вывод о неподтвержденности материалами дела утверждения общества "Форвард-Гарант" о том, что трансформаторная подстанция построена исключительно на его средства, в связи с чем судами верно указано на отсутствие оснований для применения положений ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение).

В соответствие со ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Судами установлено, что обязательства сторон, определенные в договоре от 01.10.2004 N 01/09 по долевому строительству трансформаторной подстанции, изменены условиями соглашения о новации, в частности, новое обязательство общества "Акватория СД" перед другими участниками договора заключается в замене обязанности по передаче в собственность причитающихся частей здания на передачу доли в праве собственности на здание подстанции, что соответствует положениями ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств судами сделан правильный вывод об отсутствии оснований для признания сделки новации недействительной и правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводы заявителя жалобы судом кассационной инстанции отклоняются как направленные на переоценку доказательств и установленных судами на их основе обстоятельств дела, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Пермского края от 10.03.2011 по делу N А50-25949/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Форвард-Гарант" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

В.А. Купреенков Д.И. Мындря