Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29 сентября 2008 г. N Ф09-6302/08 по делу N А76-395/2008

Екатеринбург

29 сентября 2008 г.

Дело N А76-395/2008

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А.Ю.,

судей Татаркиной Т.Н., Сулейменовой Т.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Абиком-М" (далее - общество "Абиком-М") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 12.05.2008 по делу N А76-395/2008 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2008 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители общества "Абиком-М" - Попов Д.П. (доверенность от 26.09.2008), Черняков И.Г. (доверенность от 31.12.2007).

Общество "Абиком-М" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к администрации г. Челябинска (далее - администрация) о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости - автозаправочную станцию, расположенную по адресу: г. Челябинск, Калининский р-н, ул. Братьев Кашириных.

В порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на самовольно возведенную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: г. Челябинск, Калининский р-н, ул. Братьев Кашириных, в том числе: здание операторной, литера А, площадью 34,7 кв. м, навес с двумя топливораздаточными колонками, литера Г, площадью 139,5 кв. м, резервуары для нефтепродуктов, литера Г1-Г2, объемом 20,2 кб. м, резервуар для нефтепродуктов, литера Г3, объемом 10 кб. м, аварийный резервуар для нефтепродуктов, литера Г4, объемом 10 кб. м, очистные колодцы диаметром 1,5 м, литера Г5-Г8, колодец - бензомаслоуловитель диаметром 1,5 м, литера Г9, молниеотводы - 15 м, литера Г10-Г11, сливное устройство для нефтепродуктов, литера Г12, диаметром 1,0 м, рекламная стела высотой 3,5 м, литера Г13, ограждение, литера 1, длинной 36,8 кв. м, ограждение, литера 2, длинной 19,3 кв. м, замощение площадью 845,4 кв. м, литера I, бордюрный камень длинной 96,7 м, литера II, площадка для топливораздаточных колонок площадью 11,0 кв. м, литера III, площадка для слива топлива из автоцистерн площадью 58,1 кв. м, литера IV, воздушная кабельная линия протяженностью 0,156 км, литера Л.

Определениями суда от 17.01.2008, 19.02.2008, 12.03.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - комитет), муниципальное унитарное предприятие "Челябгортранс".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 12.05.2008 (судья Полич С.Б.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2008 (резолютивная часть от 01.07.2008; судьи Пивоварова Л.В., Баканов В.В., Чередникова М.В.) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Абиком-М" просит отменить решение суда и постановление суда апелляционной инстанции и удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судами положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявитель полагает, что судам следовало руководствоваться положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до 01.09.2006, поскольку из отзывов администрации и комитета следует, что земельный участок будет предоставлен истцу в соответствии с установленным порядком. Заявитель считает, что при признании ответчиком иска и отсутствии между сторонами спора у суда не было оснований для отказа в удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела и установлено судами, постановлением главы г. Челябинска от 15.12.2003 N 2042-п утвержден акт выбора земельного участка N 000589-06-2003 и обществу "Абиком-М" предварительно согласовано место размещения автозаправочной станции по адресу: г. Челябинск, Калиновский р-н, ул. Братьев Кашириных.

На указанном земельном участке общество "Абиком-М" без получения соответствующих разрешений в период с 2004 по 2005 гг. произвело строительство автозаправочной станции (л. д. 58-117, т. 1; л. д. 22-148, т. 2; л. д. 1-84, т. 3).

Поскольку строительство спорного объекта осуществлялось без разрешительной документации, общество "Абиком-М" на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на автозаправочную станцию.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды правомерно исходили из следующего.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что истцом не доказан факт владения земельным участком, на котором расположен спорный объект недвижимости, на каком-либо праве, предусмотренном ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование), суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований общества "Абиком-М".

Поскольку иск подан после введения в действие новой редакции ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды правомерно отклонили довод истца о возникновении спорного правоотношения до введения в действие новой редакции закона. Сам факт возведения самовольной постройки до 01.09.2006 не порождает право собственности на нее. Юридически значимым действием, порождающим правоотношение по признанию права собственности на самовольную постройку, является обращение в суд с соответствующим иском, поэтому моменты начала и окончания строительства самовольной постройки не имеют юридического значения для признания права собственности в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований судами отказано обоснованно.

Доводы общества "Абиком-М" о том, что при признании ответчиком иска и отсутствии между сторонами спора у судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований, а также об отсутствии у истца иного способа защиты, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах судебные акты отмене не подлежат, основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Челябинской области от 12.05.2008 по делу N А76-395/2008 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2008 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Абиком-М" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

Т.Н. Татаркина Т.В. Сулейменова