Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 декабря 2008 г. N Ф09-8874/08 по делу N А71-2579/2008

Екатеринбург

N Ф09-8874/08-С6

24 декабря 2008 г.

Дело N А71-2579/2008

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Столярова А.А.,

судей Купреенкова В.А., Маликовой Э.М.,

рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айкай" (далее - общество "Айкай") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.06.2008 по делу N А71-2579/2008 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

Общество "Айкай" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "ЦНТИ" (далее - общество "НПО "ЦНТИ") о взыскании убытков в сумме 947 387 руб. 12 коп.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.06.2008 (судья Кожевникова А.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 (судьи Панькова Г.Л., Крымджанова М.С., Няшин В.А.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Айкай" просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, а также на то, что в период с 01.02.2008 по 12.03.2008 спорные помещения фактически использовались ответчиком. Заявитель полагает, что факт направления в адрес общества "НПО "УНТИ" уведомления об освобождении помещений до государственной регистрации перехода права собственности на них к обществу "Айкай" не имеет правового значения для определения обстоятельств причинения истцу убытков. Общество "Айкай" считает, что материалами дела подтвержден факт совершения ответчиком противоправных действий, повлекших нанесение ему убытков, и причинно-следственная связь между ними.

Как установлено судами и подтверждено материалами дела, между администрацией г. Ижевска (арендодатель), муниципальным учреждением "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (балансодержатель) и обществом "НПО "ЦНТИ" (арендатор) заключен договор N 13417 аренды объекта муниципального нежилого фонда - нежилых помещений N 32, 31, 12, 14, 15, 16, 17, 18-26, 30 (цокольный этаж), 1-8 (подвал), площадью 341, 5 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, д. 46, литера А, на срок с 01.01.2007 по 29.12.2007 (л. д. 23-24).

По итогам проведенного 29.11.2007 аукциона по продаже нежилых помещений общей площадью 381, 8 кв. м, расположенных в подвале (N 1-8), цокольном этаже (N 12, 14-27, 30-31), и антресоли (N 32-34 согласно выписке из технического паспорта от 25.04.2007) жилого дома, литера А, находящихся по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, д. 46, победителем признано общество "Айкай" (л. д. 25).

Между Управлением имущественных отношений администрации г. Ижевска (продавец) и обществом "Айкай" (покупатель) 04.12.2007 заключен договор купли-продажи N 708 названных помещений, переданных покупателю по передаточному акту от 21.12.2007 (л. д. 55-56).

Общество "Айкай" в письме от 27.12.2007 сообщило обществу "НПО "ЦНТИ" об истечении срока договора аренды N 13417 и необходимости освободить помещение до 28.01.2008 (л. д. 26).

Обществом "Айкай" (арендодатель) и акционерным коммерческим банком "Славянский банк" (закрытое акционерное общество; арендатор) 25.01.2008 подписан договор N 146/1 аренды нежилых помещений общей площадью 41, 5 кв. м, расположенных в подвале (N 1-8), антресоли (N 32) и цокольном этаже (N 12, 14, 15, 16, 17, 18-26, 30, 31), условный номер: 18-18-01/059/2007-592, здания, находящегося по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, д. 46, для размещения арендатором филиала банка. Срок действия договора определен сторонами с 01.02.2008 по 31.08.2008 (л. д. 27-29).

Государственная регистрация права собственности общества "Айкай" на приобретенные им по договору купли-продажи от 04.12.2007 нежилые помещения произведена 30.01.2008, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 18АА N 607079 (л. д. 64).

Общество "Айкай" 18.02.2008 повторно направило в адрес общества "НПО "ЦНТИ" уведомление о прекращении договора аренды N 13417 в связи с окончанием срока его действия и передаче арендуемого помещения не позднее 01.03.2008 обществу "Айкай" (л. д. 30).

Общество "Айкай", ссылаясь на то, что в срок до 01.03.2008 общество "НПО "ЦНТИ" не освободило арендуемые помещения, поэтому общество "Айкай" не смогло выполнить свои обязательства по предоставлению имущества в аренду акционерному коммерческому банку "Славянский банк" (ЗАО), в связи с чем оно понесло убытки, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с соответствующим иском.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Для взыскания убытков истец должен доказать факт нарушения обязательства со стороны ответчика, размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком обязательств, причинно - следственную связь между понесенными убытками и допущенными нарушениями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что истцом в порядке, предусмотренном ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств неправомерности действий ответчика, а также наличия причинно - следственной связи между неполученными доходами истца и несвоевременным освобождением арендованного помещения.

Данные выводы судов являются правильными, основанными на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела и представленных в материалы дела доказательств в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствуют названным нормам права.

Судами при рассмотрении спора принято во внимание, что уведомление об отказе в продлении договора аренды N 13417 и просьбой освободить помещение направлено обществом "Айкай" в адрес ответчика 27.12.2007, то есть до государственной регистрации перехода права собственности к истцу на указанное нежилое помещение (л. д. 26).

Кроме того, согласно справке оперуполномоченного Отдела по борьбе с экономическими преступлениями Главного управления Отдела внутренних дел по Октябрьскому району г. Ижевска от 20.05.2008 в помещениях, арендуемых обществом "НПО "ЦНТИ", расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, д. 46, в присутствии понятых и представителей общества "НПО "ЦНТИ" и общества "Айкай", двери опечатаны (л. д. 80).

С учетом изложенного суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку обществом "Айкай" не представлено доказательств того, что нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды от 25.01.2008, подписанного обществом "Айкай" и филиалом акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (ЗАО), было бы передано последнему непосредственно 01.02.2008 и все обязательства по этому договору сторонами были бы выполнены.

Ссылка общества "Айкай" на то, что в период с 01.02.2008 по 12.03.2008 спорные помещения фактически использовались ответчиком, судом кассационной инстанции отклоняется как противоречащая материалам дела.

Иные доводы заявителя жалобы судом кассационной инстанции отклоняются как направленные на переоценку доказательств и установленных судами на их основе обстоятельств дела, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.06.2008 по делу N А 71-2579/2008 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айкай" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Столяров

Судьи

В.А. Купреенков Э.М. Маликова