Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2011 г. N Ф09-6403/11 по делу N А07-18775/2010

17 октября 2011 г.

N Ф09-6403/11 Дело N А07-18775/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Артемьевой Н.А.,

судей Сердитовой Е.Н., Шершон Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЖилСтройРеконструкция" (ИНН 0274072913, ОГРН 1030203897569; далее - общество "ЖилСтройРеконструкция") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.04.2011 по делу N А07-18775/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 по тому же делу по иску общества "ЖилСтройРеконструкция" к обществу с ограниченной ответственностью "СДМ-Групп" (ИНН 6659120251, ОГРН 1056603167169; далее - общество "СДМ-Групп"), при участии в деле третьих лиц, о расторжении договора.

В судебном заседании принял участие представитель общества "СДМ-Групп" - Гонгало Ю.Б. (доверенность от 21.01.2010).

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество "ЖилСтройРеконструкция" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "СДМ-Групп" о расторжении договора участия в долевом строительстве группы жилых домов от 02.06.2009 N 02-12.

Определениями суда от 19.10.2010, 04.03.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "СДМ-групп девелопмент" (ИНН 6670159478, ОГРН 1076670000021; далее - общество СДМ-групп девелопмент"), общество с ограниченной ответственностью "СтройТехСервис" (ИНН 6670157230, ОГРН 1069670164618; далее - общество "СтройТехСервис").

Решением суда от 07.04.2011 (судья Кручинина Н.Е.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 (судьи Деева Г.А., Мальцева Т.В., Фотина О.Б.,) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "ЖилСтройРеконструкция" просит названные решение и постановление отменить, ссылаясь на неприменение судами норм права, подлежащих применению, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что вывод судов об одинаковой правовой природе безналичных расчетов и расчетов векселем является ошибочным, поскольку передача векселя в качестве оплаты за продукцию исключает возможность реального пользования денежными средствами. При этом безналичные денежные средства являются деньгами, а вексель представляет собой индивидуально-определенную вещь. Как полагает общество "ЖилСтройРеконструкция", расчеты между сторонами по договору участия в долевом строительстве должны производиться только денежными средствами, расчет же векселем является недопустимым. Кроме того, по мнению заявителя, подписание акта приема-передачи ценных бумаг от 01.07.2009 N 5, приложения N 1 к договору участия в долевом строительстве и принятие векселей не означает исполнение договора ответчиком.

В отзыве на кассационную жалобу общество "СДМ-Групп" просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, между обществами "ЖилСтройРеконструкция" (застройщик) и "СДМ-групп девелопмент" (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве от 02.06.2009 N 02-12, по условиям которого застройщик принимает на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом N 1 группы жилых домов по строительному адресу: квартал, ограниченный ул. Российская, Новогорная, территорией микрорайона ЦЭС-2 в Октябрьском районе г. Уфы Республики Башкортостан, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:02 06 20:0102 и 02:55:02 06 20:0104, отведенном застройщику на основании постановления Главы администрации г. Уфы Республики Башкортостан от 18.01.2008 N 165 согласно договору аренды от 28.02.2007 N 232-07, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется уплатить обусловленную цену данного договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

В соответствии с п. 3.2 договора проектная площадь объекта долевого строительства - 147,6 кв. м, цена 1 кв. м - 6000 руб. Цена договора определяется путем расчета и составляет 6 642 000 руб. Уплата цены договора производится участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика или иным не запрещенным законом способом (п. 3.3 договора).

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с данным договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 4.4 договора).

На основании акта приема-передачи ценных бумаг от 01.07.2009 N 5 общество "СДМ-групп девелопмент" передало в счет оплаты договора от 02.06.2009 N 02-12 простой вексель общества "СтройТехСервис" от 13.05.2009 серии А N 001 номинальной стоимостью 6 642 000 руб., со сроком платежа - по предъявлении, но не ранее 13.05.2010.

Согласно приложению N 1 на момент подписания договора участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 02-12 участник долевого строительства уплатил застройщику 6 642 000 руб., то есть полностью выполнил свои обязательства по оплате проектной площади объекта долевого строительства.

Между обществом "СДМ-групп девелопмент" (цедент) и обществом "СДМ-Групп" (цессионарий) заключен договор цессии от 09.09.2009, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по договору участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 02-12.

Общество "ЖилСтройРеконструкция" 08.09.2010 направило в адрес общества "СДМ-Групп" предложение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 02-12 в связи с неисполнением последним обязательств по оплате. Факт получения ответчиком данного предложения подтвержден почтовым уведомлением.

Ссылаясь на то, что предложение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 02-12 оставлено обществом "СДМ-Групп" без ответа, общество "ЖилСтройРеконструкция" обратилось в арбитражный суд с иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договором от 02.06.2009 N 02-12 предусмотрена возможность оплаты цены договора участником долевого строительства любыми не запрещенными законом способами.

Согласно ст. 862 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23.05.1994 N 1005 "О дополнительных мерах по нормализации расчетов и укреплению платежной дисциплины в народном хозяйстве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1094 "Об оформлении взаимной задолженности предприятий и организаций векселями единого образца и развитии вексельного обращения" предусмотрена возможность использования векселя в качестве средства расчетов.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), установив, что обязанность по оплате доли участия в строительстве жилого дома обществом "СДМ-групп девелопмент" исполнена надлежащим образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для расторжения договора участия в долевом строительстве от 02.06.2009 N 02-12.

Исполнение обязанности по оплате цены договора ценными бумагами, в частности, путем передачи векселя, не противоречит нормам действующего законодательства.

Положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержат прямого запрета на осуществление расчетов по договору участия в долевом строительстве посредством передачи векселей, в связи с чем передача векселя в оплату по договору с учетом норм действующего гражданского законодательства о возможности использования векселя в качестве средства расчетов допустима.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции являются законными, отмене не подлежат.

Поскольку определением кассационного суда от 01.09.2011 обществу "ЖилСтройРеконструкция" предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы до окончания кассационного производства, государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с названного общества.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.04.2011 по делу N А07-18775/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЖилСтройРеконструкция" - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ЖилСтройРеконструкция" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Председательствующий

Н.А. Артемьева

Судьи

Е.Н. Сердитова Н.В. Шершон