Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 13 ноября 2006 г. N 927 "О реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 13 ноября 2006 г. N 927
"О реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2010 г.

Учитывая итоги реализации жилой площади в рамках программы "Социальная ипотека" в 2005-2006 гг.:

1. Установить, что:

1.1. Стоимость реализуемых жилых помещений определяется на основе данных о сумме затрат на строительство одного квадратного метра площади жилых помещений в многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков и утверждается распоряжением по Департаменту.

1.2. Определение предварительной стоимости предполагаемых к реализации жилых помещений производится Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 2-х дней с момента поступления в Управление проектных экспликаций на соответствующие многоквартирные дома и утверждается распоряжением по Департаменту.

1.3. В случае, если за 3 месяца до запланированного срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в Департамент не поступила информация об итогах конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков, определение предварительной стоимости предполагаемых к реализации жилых помещений производится Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий исходя из предельной стоимости, зафиксированной для многоквартирного дома данной серии в текущем году, а при отсутствии таковых, за прошлый год с учетом коэффициента инфляции в строительной отрасли города Москвы за текущий год.

1.4. Договоры купли-продажи с использованием ипотечного кредитования заключаются с гражданами, состоящими на учете по улучшению жилищных условий по договорам социального найма и найма (коммерческого) (далее - очередники), подавшими заявление установленного образца на приобретение жилого помещения у города с использованием жилищного кредита и отвечающими требованиям, предъявляемым банком-кредитором к заемщикам.

1.5. Семья очередников вправе приобрести у города с использованием ипотечного жилищного кредитования одну квартиру размером не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи, но не более одной комнаты на каждого члена семьи, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.

1.6. Срок оплаты по договору купли-продажи (включая собственные и заемные средства) составляет 14 дней с момента заключения договора купли-продажи.

2. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий передавать площадь в Управления Департамента в АО в течение 14 дней со дня поступления проектной экспликации, но не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемого срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

3. Управлениям Департамента в АО в течение 14 дней с момента получения площади обеспечить подбор очередников и оформление распоряжений префектов в отношении указанной площади. Не позднее 7 дней от даты распоряжения префекта обеспечить передачу в ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" комплектов документов (включая заверенные копии распоряжений префектов) для подготовки предварительных договоров. Начиная с 01.01.2007 г. подготовку и заключение предварительных договоров осуществлять в Управлениях Департамента в АО. Все предварительные договоры должны быть заключены в течение 2 месяцев со дня передачи площади в Управления Департамента в АО.

4. ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" после получения заверенных копий распоряжений префектов организовать работу по подготовке предварительных договоров купли-продажи. В течение 14 дней после заключения предварительных договоров обеспечить проведение предварительной квалификации очередников, как заемщиков, на предмет возможности получения кредита в банке, если такая квалификация не была проведена до оформления распоряжений префектов.

5. Управлению приватизации и оформления прав собственности в течение 14 дней с момента представления в Департамент фактических экспликаций обеспечить организацию проведения рыночной оценки квартир в многоквартирных домах с предоставлением отчета по форме, согласованной с банком.

6. Управлению приватизации и оформления прав собственности совместно с Управлен