• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 декабря 2011 г. N Ф09-11703/10 по делу N А76-6292/2010

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Отсутствие согласования в спорных договорах площади арендованных помещений и места их расположения (п. 6.4) подтверждает вывод суда апелляционной инстанции о незаключенности договоров от 06.03.2008 N А-1, N А-2.

Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о незаключенности данных договоров в связи с несогласованностью сторонами существенных условий о предмете договора (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации) обоснован.

Вместе с тем судами правомерно указано на наличие у общества "Макс Медиа" права требовать оплаты фактически оказанных услуг при представлении доказательств (ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

...

Основная обязанность арендодателя по условиям договора аренды - предоставить имущество в пользование (ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации)."