Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12 декабря 2011 г. N Ф09-7930/11 по делу N А50-26967/2010

Екатеринбург

12 декабря 2011 г.

Дело N А50-26967/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2011 года.

В полном объеме постановление изготовлено 12 декабря 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Столярова А.А.,

судей Маликовой Э.М., Сулейменовой Т.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" (далее - общество "Пермская сетевая компания") на решение Арбитражного суда Пермского края от 10.06.2011 по делу N А50-26967/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Пермская сетевая компания" - Синцова И.А. (доверенность от 29.12.2010 N 10/14);

общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 11" (далее - общество "СМУ N 11") - Злобин А.В. (доверенность от 04.06.2011 N 3).

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - регистрационная служба) получено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы общества "Пермская сетевая компания" без участия представителя регистрационной службы. Ходатайство удовлетворено на основании ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Открытое акционерное общество "Пермская сетевая компания" (ОГРН 1075904022644, ИНН 5904176536) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу "СМУ N 11" (ОГРН 1075902002351, ИНН 5902210855) о признании отсутствующим права собственности последнего на вынос теплотрассы с назначением: инженерные сети, протяженностью 315 п. м, литера 1, расположенный по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Лодыгина, 44а, с началом врезки в существующую сеть, конец - смотровая камера СК-2.

Общество "СМУ N 11" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с встречным иском к обществу "Пермская сетевая компания" о признании отсутствующим права собственности последнего на часть объекта инженерные сети, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина, 52, от врезки в существующую сеть до смотровой камеры СК-2 (с учетом уточнения встречных исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 2, л. д. 118).

Определением суда от 02.02.2011 встречное исковое заявление принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Определениями суда от 14.12.2010, 12.01.2011, 28.04.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены регистрационная служба, филиал по Пермскому краю Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", департамент планирования и развития территории г. Перми (далее - департамент).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 03.06.2011 (судья Шафранская М.Ю.) в удовлетворении иска общества "Пермская сетевая компания" отказано. Встречные исковые требования общества "СМУ N 11" удовлетворены, признано отсутствующим право собственности общества "Пермская сетевая компания" на часть объекта инженерные сети, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина, 52, от врезки в существующую сеть до смотровой камеры СК-2.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2011 (судьи Голубцова Ю.А., Дюкин В.Ю., Панькова Г.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Пермская сетевая компания" просит судебные акты отменить, ссылаясь на применение не подлежащих применению ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применение подлежащей применению ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Заявитель указывает, что право собственности на спорный объект было им приобретено не во порядке создания объекта для себя за счет собственных средств, а на основании договора купли-продажи от 08.12.2008, как на составную часть теплотрассы, которая, в свою очередь является объектом недвижимого имущества. По мнению общества "Пермская сетевая компания", исключение спорного объекта из состава теплотрассы приведет к потере последней ее свойств и утрате возможности ее использования. Заявитель полагает не основанным на материалах дела вывод судов о создании обществом "СМУ N 11" спорного объекта.

В отзыве на кассационную жалобу регистрационная служба дала пояснения относительно обстоятельств проведения государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

Как установлено судами при рассмотрении спора и следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием "Пермгоркоммунтепло" и обществом "Пермская сетевая компания" заключен договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008.

Согласно данному договору и приложению N 2.5 к нему общество "Пермская сетевая компания" приобрело в собственность тепловую трассу, начало - тепловая камера ТК-763-3, конец - здание ЦТП-18 по ул. Лодыгина, 52, длиной 313,7 м.

По акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 12.01.2009 N 329т указанное сооружение передано обществу "Пермская сетевая компания".

Право собственности общества "Пермская сетевая компания" на тепловую трассу, назначение: инженерные сети, протяженностью 313,7 п. м, литера 4, расположенную по адресу: г. Пермь, Свердловский район, начало - тепловая камера ТК-763-3, конец - здание ЦТП-18 по ул. Лодыгина, 52, зарегистрировано 08.07.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 59 ББ N 274261.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 03.07.2009 N 94/2008 зарегистрировано право собственности общества "СМУ N 11" на вынос теплотрассы, назначение: инженерные сети, протяженностью 315 п. м, литера 1, расположенный по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Лодыгина, 44а, начало - врезка в существующую сеть, конец - смотровая камера СК-2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 59 ББ N 710351.

Полагая, что вынос теплотрассы, на который зарегистрировано право собственности общества "СМУ N 11" является частью принадлежащего обществу "Пермская сетевая компания" на праве собственности неделимого объекта недвижимости - тепловой трассы, общество "СМУ N 11" произвело вынос теплотрассы путем врезки в принадлежащий истцу объект, кроме того изменило архитектурно-строительные характеристики принадлежащего обществу "Пермская сетевая компания" объекта, а не создало новый объект, общество "Пермская сетевая компания" обратилось в арбитражный суд с иском по рассматриваемому делу.

Обращаясь с встречным иском, общество "СМУ N 11" указало, что вынос теплотрассы создан им в порядке, установленном законом, на основании чего у него возникло право собственности на данный объект.

Отказывая в удовлетворении исковых требований общества "Пермская сетевая компания" и удовлетворяя встречный иск общества "СМУ N 11", суды исходили из следующего.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации приведены способы защиты гражданских прав, а также указано, что такая защита может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр. В случаях, когда запись в Едином реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что актом Муниципального унитарного предприятия "Пермархбюро" от 17.12.2004 N 592/154 земельному участку, формируемому для проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, установлен адрес: ул. Лодыгина, 44а; акционерным обществом энергетики и электрификации "Пермэнерго" выданы технические условия на присоединение к тепловым сетям от 08.08.2005 N 102-10-114, в которых указано, что присоединение возможно от существующего теплового ввода 2Ду=200 мм на ЦТП квартала (Лодыгина, 52); в письме от 30.05.2007 N 77 общество "СМУ N 11" просило закрытое акционерное общество "Пермская сетевая компания" подтвердить согласование технических условий; письмом от 05.06.2007 N 664 закрытое акционерное общество "Пермская сетевая компания" сообщило обществу "СМУ N 11" о согласовании технических условий от 08.08.2005 N 102-10-114 при выполнении некоторых условий, в частности, производства выноса теплотрассы из пятна застройки; по заявке общества "СМУ N 11" общество с ограниченной ответственностью "ГЕО-строй" подготовило землеустроительное дело по межеванию земельного участка, предоставленного под теплотрассу для теплоснабжения административно-торгового центра, расположенного по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Лодыгина, 44-а, утвержденное Пермским территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермской области 09.10.2007, карточка согласований содержит отметку общества "Пермская сетевая компания" о согласовании, датированную 30.07.2007; приказом департамента от 05.10.2007 N 761-п обществу "СМУ N 11" предварительно согласовано место размещения объекта - теплотрассы для теплоснабжения административно-торгового центра по ул. Лодыгина, 44а, в Свердловском районе г. Перми, утвержден акт от 06.07.2007 N 8584 о выборе земельного участка для строительства площадью 690,89 кв. м; приказом департамента от 15.11.2007 N 1022-п утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 59:01:44 1 1067:0060, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина, 44а; обществу "СМУ N 11" по договору от 06.12.2007 N 196-170 предоставлен в аренду названный земельный участок под строительство теплотрассы для теплоснабжения административно-торгового центра, договор зарегистрирован 17.12.2007, номер регистрации 59-59-21/084/2007-200.

Как следует из положительного заключения от 02.11.2007 N 377/5.07 по рабочему проекту "Вынос теплотрассы из пятна застройки по ул. Лодыгина, 44а г. Перми", шифр: 06.2007-ТС, подготовленного государственным учреждением "Управление государственной экспертизы Пермского края", основанием для проектирования являлись, в том числе, технические условия от 08.08.2005 N 102-10-114 на присоединение к тепловым сетям здания по ул. Лодыгина, 44а; выданные закрытым акционерным обществом "Пермская сетевая компания" технические условия от 05.06.2007 N 664 на вынос теплотрассы; согласованная с данным акционерным обществом проектная документация.

Разрешение на строительство N RU90303000-94/2008 выдано обществу "СМУ N 11" департаментом 02.04.2008.

Суды также указали, что обществом "СМУ N 11" в материалы дела представлены ряд договоров, справок о стоимости выполненных работ, счетов-фактур и платежных документов, подтверждающих, что строительство спорного объекта велось указанным обществом для себя и за свой счет.

Согласно кадастровому паспорту от 24.02.2009 и техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.02.2009, сооружение - вынос теплотрассы расположено по адресу: г. Пермь, ул. Лодыгина, 44а, начало - врезка в существующую сеть, конец - смотровая камера СК-2, имеет протяженность труб 315 п. м, литера 1.

Данный объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 94/2008, выданным департаментом 03.07.2009.

Кроме того, в заключении эксперта от 23.05.2011 N 32/50-3, выполненном по результатам проведения экспертизы, назначенной в рамках настоящего дела, указано, что в процессе выполнения работ по выносу теплотрассы из пятна застройки устроен новый участок тепловой сети протяженностью 157,5 п. а (две трубы - 315 п. м), этот участок тепловой сети видоизменен: устроен на новом земельном участке, изменены способ укладки труб, тип труб; с технической точки зрения вынос теплотрассы (в виде подземной прокладки тепловых сетей протяженностью 315 п. м, литера 1, начало - врезка в существующую сеть, конец - смотровая камера СК-2 по ул. Лодыгина, 44а) имеет признаки вновь созданного элемента теплотрассы в процессе реконструкции существующего объекта недвижимости - теплотрасса с назначением: инженерные сети протяженностью 313,7 п. м (две трубы - 627,4 п. м), литера 4, начало - тепловая камера ТК-763-3, конец - здание ЦТП-18 по ул. Лодыгина, 52.

Исходя из изложенных обстоятельств, установив, что в установленном законом порядке на земельном участке, предоставленном обществу "СМУ N 11" для целей строительства спорного объекта, данным обществом возведен новый участок сети - вынос теплотрассы, общество "СМУ N 11" фактически владеет данным объектом и несет бремя его содержания, суды правомерно удовлетворили встречный иск.

В связи с тем, что доказательства приобретения обществом "Пермская сетевая компания" права собственности на спорный объект на основании договора купли-продажи от 18.12.2008 в материалах дела отсутствуют (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суды пришли к обоснованному выводу о том, что общество "Пермская сетевая компания" не доказало нарушения своих прав и законных интересов (ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и отказали данному обществу в удовлетворении иска.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Пермского края, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Пермского края от 10.06.2011 по делу N А50-26967/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Столяров

Судьи

Э.М. Маликова Т.В. Сулейменова