Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 декабря 2011 г. N Ф09-8163/11 по делу N А71-3524/2011

Екатеринбург

20 декабря 2011 г.

Дело N А71-3524/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Василенко С.Н.,

судей Татариновой И.А., Поротниковой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Ижкомцентр" (ИНН: 1835076594, ОГРН: 1071841002012; далее - общество "Управляющая компания - Ижкомцентр", заявитель, истец) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.06.2011 по делу N А71-3524/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (ИНН: 1833037470, ОГРН: 1051801824876; далее - общество "Удмуртские коммунальные системы", ответчик) о взыскании 58 863 руб. убытков, причиненных в результате повреждения нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Первомайская, 14, в связи с затоплением подвала 13.01.2011 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен жилищно-строительный кооператив "Искра" (далее - кооператив).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.06.2011 (судья Бакулев С.Ю.) заявленные требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 29 431 руб. 50 коп. ущерба, а также 1177 руб. 26 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 (судьи Чепурченко О.Н., Нилогова Т.С., Снегур А.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить в части отказа в удовлетворении иска, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, а также на несоответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Заявитель жалобы полагает, что оснований для возложения ответственности на истца за отсутствие герметизации ввода трубопроводов в здание не имеется, поскольку граница эксплуатационной ответственности сторон проходит внутри дома, трубопровод отопления является транзитным, и обслуживает несколько домов. Общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" указывает, что причиной затопления является отсутствие устройств, предотвращающих попадание воды в здание из каналов тепловой сети, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по обеспечению технического состояния и эксплуатации тепловых сетей, Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115.

Как следует из материалов дела, общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" является управляющей организацией многоквартирных домов расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Первомайская, 12-14 на основании договора от 01.04.2008 N 92/08, заключенного с кооперативом.

В жилом доме N 14 по ул. Первомайской г. Ижевска 13.01.2011 произошло затопление подвального помещения.

При осмотре подвальных помещений указанного жилого дома с участием представителей сторон и управляющего по дому установлен факт затопления горячей водой через ввод системы отопления в подвальное помещение, что и отражено в акте от 13.01.2011. В данном акте также указано на сильное испарение и мокрые стены в подъезде, на отслоение штукатурки на лестничном марше первого этажа и у входа в подвальное помещение.

Для определения стоимости ущерба, причиненного в результате затопления, на основании договора экспертом общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой оценки и экспертизы" 20.01.2011 был произведен осмотр поврежденных помещений - подвала, 1 этажа (тамбур, лифтовые шахты, лестничные марши) с отражением в акте осмотра от 20.01.2011 видов повреждений и их площадей. При этом представители общества "Удмуртские коммунальные системы", извещенного о месте и времени осмотра поврежденных помещений, участия в осмотре и фиксации повреждений не приняли.

В связи с повторным затоплением подвала дома N 14 по ул. Первомайская в г. Ижевске через ввод теплотрассы в указанный жилой дом, уведомлением от 26.01.2011 общество "Удмуртские коммунальные системы" было оповещено о необходимости прибытия 28.01.2011 в 10 ч 00 мин. для участия в осмотре помещений, проводимом экспертами обществом с ограниченной ответственностью "Центр независимой оценки и экспертизы".

При повторном осмотре поврежденных помещений дома N 14 по ул. Первомайская в г. Ижевске в присутствии представителей обществ "Удмуртские коммунальные системы" и "Управляющая компания - Ижкомцентр" экспертами составлен акт от 28.01.2011 с отражением дополнительных повреждений.

На основании актов осмотра поврежденных помещении вышеуказанным экспертным учреждением была определена рыночная стоимость материального ущерба в размере 43 863 руб. (отчет от 08.02.2011 N 319/01/11 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Первомайская, 14).

Общество "Управляющая компания - Ижкомцентр", полагая, что затопление подвальных помещений и повреждение имущества жилого дома по вышеназванному адресу произошло в результате ненадлежащего обеспечения обществом "Удмуртские коммунальные системы" технического состояния и безопасности ввода трубопроводов тепловых сетей в данный жилой дом обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 58 863 руб. ущерба, в том числе 15 000 руб. расходов на проведение оценки.

Удовлетворяя исковые требования частично, суды исходили из того, что вред причинен в равной степени совместными бездействиями общества "Управляющая компания - Ижкомцентр", не обеспечившего качественное выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в части надлежащей гидроизоляции ввода теплотрассы в обслуживаемое помещение, и общества "Удмуртские коммунальные системы", которое не привело в надлежащее состояние находящееся в его владении и пользовании имущество (теплотрассы), в связи с чем было допущено поступление горячей воды с данной теплотрассы в подвальное помещение многоквартирного жилого дома.

Выводы судов являются правильными, основанными на материалах дела и соответствующими требованиям действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом в силу ч. 2 указанной нормы права под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судами установлены, материалами дела подтверждены и сторонами не оспариваются факты произошедших затоплений подвальных помещений жилого дома N 14 по ул. Первомайская в г. Ижевске, а также причинения общему имуществу собственников данного дома материального ущерба в заявленном истцом размере.

Между обществом "Управляющая компания - Ижкомцентр" (управляющая компания в данных отношениях) и кооперативом 01.04.2008 заключен договор управления многоквартирным домом N 92/08, предметом которого является выполнение управляющей компанией работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 14 по ул. Первомайской г. Ижевска, предоставлению коммунальных услуг (услуги по теплоснабжению (отоплению), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности (п. 2.1 указанного договора).

Во исполнение п. 3.1.4 данного договора, управляющая компания (абонент) заключила договор теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2008 N К893 с обществом "Удмуртские коммунальные системы" (энергоснабжающая организация), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей энергоснабжающей организации и сетей абонента и поддерживать в исправном состоянии принадлежащие ей тепловое оборудование и сети, а абонент своевременно оплачивать потребляемую энергию и теплоноситель (горячую сетевую воду), невозвращенный на источники теплоты и в тепловую сеть энергоснабжающей организации (п. 1.1, 2.1.3, 5.2 данного договора).

В акте разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей (Приложение N 2 к договору от 01.01.2008 N К893) стороны установили, что при снабжении тепловой энергией в горячей воде объектов здания жилых домов ул. Первомайская, 10, 12, 14 границей эксплуатационной ответственности сетей абонента является: точка врезки на жилой дом N 14 по ул. Первомайская и точка врезки на жилой дом N 10 по ул. Первомайская, 10 (по схеме).

Общество "Удмуртские коммунальные системы" является владельцем и пользователем объектов инженерной коммунальной инфраструктуры, перечисленных в Приложении N 1 к договору от 01.01.2008 N К893, на основании договора аренды имущества от 05.12.2007 N 518. Имущество передано в аренду для производства и бесперебойной подачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г. Ижевска. В соответствии названным договором аренды арендатор (общество "Удмуртские коммунальные системы") обязался поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить текущий, капитальный ремонт и реконструкцию, а также нести расходы на содержание имущества.

Правилами технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, установлено, что в организациях необходимо организовать постоянный и периодический контроль технического состояния тепловых энергоустановок (осмотры, технические освидетельствования); при эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию; объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния; на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания; при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети (п. 2.6.1, 2.7.1, 2.7.2, 6.1.6, 6.2.25 названных Правил).

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что затопление подвала жилого дома N 14 по ул. Первомайская в г. Ижевске произошло вследствие поступления горячей воды через ввод системы отопления.

Доказательств того, что горячая вода поступала не из сетей теплоснабжения, находящихся в эксплуатации и на обслуживании общества "Удмуртские коммунальные системы", в материалы дела не представлено. Следовательно, непосредственной причиной затопления явился порыв сети теплоснабжения принадлежащей ответчику.

Обратного обществом "Удмуртские коммунальные системы" не доказано.

В связи с этим выводы судов о не исполнении ответчиком обязательств по обеспечению надлежащего технического состояния теплового оборудования и тепловой сети, что привело к причинению ущерба, являются обоснованными.

Судами верно отмечено, что в силу условий содержащихся в п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.3.6 договора от 01.04.2008 N 92/08 общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" обязалось организовать работу по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в объеме собранных средств в соответствии с "Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома" (Приложение N 5 к данному договору), заключать и сопровождать договоры по предоставлению коммунальных услуг, и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, предоставлять основные услуги по управлению жилым домом, а именно планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; вносить предложения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно п. 6.1 договора от 01.04.2008 N 92/08 общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" несет материальную ответственность за невыполнение обязательств по договору управления в соответствии с действующим законодательством.

В силу подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила технической эксплуатации).

В разд. II Правил технической эксплуатации предусмотрено, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.1, 4.1.11 Правил технической эксплуатации).

Согласно п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Суды, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства и доводы сторон, установили, что затопление подвального помещения жилого дома N 14 по ул. Первомайская в г. Ижевске произошло через ввод системы отопления в подвальное помещение, что свидетельствует о нарушении гидроизоляция на вводе сетей теплоснабжения.

При этом доказательств проникновения воды в подвал при иных обстоятельствах в материалы дела не представлено.

Суды также верно отметили, ни договором от 01.01.2008 N К893, ни договором аренды от 05.12.2007 N 518, ни Правилами технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115 не предусмотрена обязанность ответчика производить работы по герметизации ввода магистрали на стене жилого дома.

В связи с изложенным суды пришли к обоснованным выводам о том, что общество "Управляющая компания - Ижкомцентр" не обеспечило выполнение предусмотренных договором работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в части герметизации вводов инженерных коммуникаций в подвал дома, а также о наличии причинно-следственной связи между указанным бездействием и наступившим вредом.

Согласно ст. 1080 Гражданского кодекса лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, соответствующих их степени вины. При невозможности определить степень вины доли признаются равными (ч. 2 ст. 1081 Гражданского кодекса).

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что причиненный ущерб составил 43 863 руб., а расходы на проведение экспертизы по определению размера ущерба составили 15 000 руб.

С учетом положений вышеуказанных норм, суды, указав на обоюдную вину истца и ответчика, правомерно удовлетворили иск не полностью, а в размере 29 431 руб. 50 коп.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. По существу указанные доводы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судом апелляционной инстанции на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений или неправильного применения судом апелляционной инстанции при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебного акта (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.06.2011 по делу N А71-3524/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Ижкомцентр" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Н. Василенко

Судьи

И.А. Татаринова Е.А. Поротникова