Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30 марта 2012 г. N Ф09-1269/12 по делу N А71-3425/2011

Екатеринбург

N Ф09-1269/12

30 марта 2012 г.

Дело N А71-3425/2011

ГАРАНТ:

См. также Определение Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13 февраля 2012 г. N Ф09-1269/12 по делу N А71-3425/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 марта 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Вербенко Т.Л.,

судей Абозновой О.В., Васильченко Н.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Ижевска (далее - администрация, ответчик) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.09.2011 по делу N А71-3425/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2011 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер Дом" (ОГРН 1071840001639, ИНН 1834039624; далее - общество "Лидер Дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к администрации о взыскании 81 979 руб. 85 коп. долга по договору управления многоквартирном домом от 27.12.2007 и 10 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя (с учетом уточнения исковых требований в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 12.09.2011 (судья Сидоренко О.А.) с администрации в пользу общества "Лидер Дом" взыскано 81 979 руб. 85 коп. долга, в возмещение судебных расходов 4000 руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 3279 руб. 19 коп.

Дополнительным решением от 05.10.2011 с ответчика в пользу истца также взысканы судебные расходы в сумме 10 192 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2011 (судьи Рубцова Л.В., Лихачева А.Н., Масальская Н.Г.) решение суда изменено. Исковые требования удовлетворены. С муниципального образования "город Ижевск" в лице администрации г. Ижевска за счет казны муниципального образования в пользу общества "Лидер Дом" взысканы долг в сумме 81 979 руб. 85 коп., судебные издержки в сумме 10 192 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб., а также расходы по уплате госпошлины по иску в сумме 3279 руб. 19 коп. Обществу "Лидер Дом" из федерального бюджета возвращено 624 руб. 35 коп. госпошлины.

В кассационной жалобе администрация просит судебные акты отменить, ссылаясь на то, что работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Молодежная, д. 58, не производились. Заявитель указывает на то, что из представленного протокола общего собрания собственников помещений спорного дома не видно, с какого времени вводится плата за капитальный ремонт, не указана дата начала и условия проведения ремонта. По мнению администрации, она имеет отличия от иных собственников помещений в многоквартирном доме и плату за капитальный ремонт управляющей организации должна вносить в порядке, установленном постановлением администрации г. Ижевска от 29.09.2009.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Лидер Дом" просит судебные акты оставить без изменений, ссылаясь на их законность и обоснованность.

Как следует из материалов дела, 27.12.2007 между обществом "Жилищно-ремонтное предприятие "Ижсантехмонтаж" (правопредшественник истца, управляющая компания) и администрацией (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязался обеспечить организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 58, с 01.05.2008 (п. 1.1, 7.1 договора).

Собственники многоквартирного дома на общем собрании 27.12.2007 решили внести плату на капитальный ремонт и установили ставку ежемесячного платежа в размере федерального стандарта (п. 7 протокола от 27.12.2007 N 23/7).

Ссылаясь на неисполнение администрацией обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2008 по 31.03.2011, общество "Лидер Дом" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что являясь собственником жилых помещений в спорном многоквартирном доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем внесения платы за капитальный ремонт.

Апелляционный суд, поддержал указанный вывод суда первой инстанции. Ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является муниципальное образование "Город Ижевск", представленное в данном деле уполномоченным органом местного самоуправления - администрацией, суд апелляционной инстанции изменил решение суда, взыскав задолженность с муниципального образования "Город Ижевск".

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судами установлено, что согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, д. 58, от 27.12.2007 ставка ежемесячного платежа за капитальный ремонт установлена в размере федеральных стандартов.

Факт нахождения квартир N 66, 64, 63, 55, 39, 35, 25, 20, 15, 6 в доме N 58 по ул. Молодежная в муниципальной собственности подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.06.2011 NN 01/090/2011-066, 01/090/2011-065, 01/090/2011-064, 01/090/2011-063, 01/090/2011-061, 01/090/2011-060, 01/090/2011-058, 01/090/2011-057, 01/090/2011-056, 01/090/2011-054, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При расчете платы за капитальный ремонт истцом применен федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м общей жилой площади в месяц, установленный постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.06.2007 N 405, от 18.12.2008 N 960, от 28.09.2010 N 768.

Решение об установлении платы на капитальный ремонт было принято общим собранием собственников, следовательно, обязательно для всех собственников помещений в данном доме (п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к верному выводу о том, что, являясь собственником жилых помещений в спорном многоквартирном доме, муниципальное образование в лице администрации г. Ижевска обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем внесения платы за капитальный ремонт.

Доводы заявителя относительно того, что в протоколе не указаны сроки и условия проведения ремонта, сроки внесения платы, о нарушении порядка внесения платы, установленного постановлением администрации г. Ижевска от 29.09.2009, подлежат отклонению, поскольку сводятся к неправильному толкованию ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми все собственники несут равные обязанности по содержанию общего имущества.

Оснований для переоценки выводов суда апелляционной инстанций у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Постановление суда апелляционной инстанций принято на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного постановление апелляционного суда подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2011 по делу N А71-3425/2011 Арбитражного суда Удмуртской Республики оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Ижевска - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.Л. Вербенко

Судьи

О.В. Абознова Н.С. Васильченко