Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30 марта 2012 г. N Ф09-1633/12 по делу N А60-19872/2011

Екатеринбург

30 марта 2012 г.

Дело N А60-19872/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 марта 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Смирнова А.Ю.,

судей Маликовой Э.М., Сулейменовой Т.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Уральский завод теплотехнического оборудования" (ОГРН: 1086658013254, ИНН: 6658310179; далее - общество "УЗТО") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.10.2011 по делу N А60-19872/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "УЗТО" - Избрехт А.А. (доверенность от 24.01.2011 N 24/01С);

общества с ограниченной ответственностью "Форс Дизель" (ОГРН: 1036603154103, ИНН: 6659093865; далее - общество "Форс Дизель") - Усачев М.С. (доверенность от 01.08.2010).

Общество "УЗТО" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Форс Дизель" о взыскании долга по договору от 01.12.2010 о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером 66:21:0101 002:183 в сумме 27 000 руб. и процентов за пользование денежными средствами за период с 15.03.2011 по 07.09.2011 в сумме 615 руб. 18 коп. (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество "Форс Дизель" обратилось с встречным иском о взыскании с общества "УЗТО" неосновательного обогащения в сумме 13 500 руб.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Машиностроительный концерн УЗГТ Европа" (ОГРН: 1036601692324, ИНН: 6627014067; далее - общество "Машиностроительный концерн УЗГТ Европа"), Пупышев Евгений Владимирович, Администрация городского округа Ревда.

Решением суда от 06.10.2011 с учетом дополнительного решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2011 (судья Григорьева С.Ю.) в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 (судьи Гребенкина Н.А., Виноградова Л.Ф., Усцов Л.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "УЗТО" просит указанные судебные акты отменить, первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, ссылаясь на неправильное применение судами положений ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 274, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель жалобы указывает, что действующее гражданское законодательство не содержит запрета на заключение соглашений о порядке пользования земельными участками между лицами, не являющимися собственниками земли. По мнению общества "УЗТО", судами не учтено то обстоятельство, что общество "УЗТО" было уполномочено собственником земельного участка Пупышевым Е.В. на подписание соглашения от 01.12.2010. Таким образом, права собственника названным соглашением не нарушены. Заявитель жалобы указывает, что спорное соглашение о порядке пользования земельными участками от имени общества "Форс Дизель" подписано лицом, уполномоченным на подписание такого соглашения соответствующей доверенностью.

В представленном отзыве общество "Форс Дизель" возражает против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, жалобу общества "УЗТО" - без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу "Машиностроительный концерн УЗГТ Европа" на праве собственности принадлежит здание производственной базы с пристроями (литеры Б, Б1, Б2, Б3) общей площадью 2433,50 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ревда, промплощадка СУМЗа, территория ЗАО "ПСО-10" (свидетельство о государственной регистрации права от 07.05.2003).

Кроме того, обществу "Машиностроительный концерн УЗГТ Европа" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:21:01 01 002:0139 площадью 6243 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, в западной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: граница кадастрового квартала проходит на севере по середине автодороги от СУМЗа к Комбинатской; на востоке - по оси улицы Обогатителей, далее по середине автодороги Первоуральск-Ревда; на юге - по середине автодороги Екатеринбург-Ачит, на западе - по середине автодороги Первоуральск-Ревда (свидетельство о государственной регистрации права от 11.03.2008).

На основании договора безвозмездного пользования от 10.08.2009, подписанного между Пупышевым Е.В. (ссудодатель) и обществом "УЗТО" (ссудополучатель), последнему в безвозмездное пользование на неопределенный срок предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101002:183, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, промплощадка СУМЗа, территория ЗАО "ПСО-10", принадлежащий на праве собственности Пупышеву Е.В. (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2011).

Общество "Машиностроительный концерн УЗГТ Европа" (арендодатель) и общество "Форс Дизель" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 01.10.2010 N А-04, согласно которому арендатору в аренду переданы нежилые помещения пристроенного здания производственной базы нежилого назначения, находящегося в г. Ревда Свердловской области, поселок СУМЗ, территория ЗАО "ПСО-10", площадью 518,6 кв. м

Общество "УЗТО" (владельцы земельного участка) и общество "Форс Дизель" (землепользователи) оформили соглашение от 01.12.2010 о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны определили порядок пользования частью земельного участка общей площадью 7277 кв. м, с кадастровым номером 66:21:0101002:183, расположенного по адресу: г. Ревда, промплощадка СУМЗа, территория ЗАО "ПСО-10".

По условиям данного соглашения владельцы земельного участка предоставляют пользователям право ограниченного пользования частью земельного участка в целях прохода и проезда к принадлежащему пользователям зданию производственной базы (п. 1.4 соглашения).

В соответствии с п. 2.1 соглашения осуществление пользования земельным участком происходит в следующем порядке: беспрепятственный проход и проезд сотрудников пользователей, а также легковых и грузовых транспортных средств к принадлежащему пользователям зданию производственной базы; при этом сотрудники пользователей, а также водители транспортных средств обязаны соблюдать контрольно-пропускной режим, действующий на территории производственной базы.

Пунктом 4.1 соглашения предусмотрен размер ежемесячной оплаты за пользование частью земельного участка в сумме 4500 руб., которая должна вноситься предварительно не позднее 15-го числа текущего месяца.

Общество "УЗТО", ссылаясь на то, что за период с марта 2011 года по август 2011 года у общества "Форс Дизель" образовалась задолженность на основании соглашения от 01.12.2010, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Общество "Форс Дизель", полагая, что на стороне общества "УЗТО" возникло неосновательное обогащение в размере уплаченных по соглашению от 01.12.2010 платежей в общей сумме 13 500 руб., обратилось в суд с встречным иском.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречные исковые требования, суды исходили из следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проанализировав условия соглашения о порядке пользования земельным участком от 01.12.2010, суды сделали правильный вывод о том, что путем подписания данного соглашения истец и ответчик фактически имели целью оформление и урегулирование отношений, связанных с частным сервитутом.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судами установлено, что приведенные требования действующего законодательства сторонами не соблюдены.

Кроме того, судами установлено, что доказательства фактического оказания истцом ответчику услуг, обозначенных в соглашении о порядке пользования земельным участком от 01.12.2010, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суды сделали правильный вывод об отсутствии оснований для взыскания с общества "Форс Дизель" в пользу общества "УЗТО" задолженности по оплате на основании соглашения от 01.12.2010.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая изложенное, суды правомерно удовлетворили встречный иск общества "Форс Дизель" о взыскании с общества "УЗТО" неосновательного обогащения в размере уплаченных по названному соглашению платежей в общей сумме 13 500 руб. за неоказанные услуги.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Таким образом, обжалуемые судебные акты следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.10.2011 по делу N А60-19872/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Уральский завод теплотехнического оборудования" - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Уральский завод теплотехнического оборудования" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

Э.М. Маликова Т.В. Сулейменова