Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29 июня 2012 г. N Ф09-5602/12 по делу N А71-11407/2011

Екатеринбург

29 июня 2012 г.

Дело N А71-11407/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сулейменовой Т.В.,

судей Купреенкова В.А., Маликовой Э.М.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике (далее - управление) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2011 по делу N А71-11407/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Удмуртская Республика в лице Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики (далее - министерство) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Российской Федерации в лице управления о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050662:0001 общей площадью 10409 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение существующего колледжа, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, 68.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Удмуртской Республики "Ижевский промышленно-экономический колледж" (ИНН 1835021958, ОГРН 1021801661991), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2011 (судья Конькова Е.В.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 (судьи Зеленина Т.Л., Суслова О.В., Усцов Л.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе управление просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на применение неподлежащих применению ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", абз. 5 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушение судами ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" (далее - Федеральный закон от 17.07.2001 N 101-ФЗ), несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. Заявитель указывает, что право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок возникло на основании ст. 3 Федерального закона от 17.07.2001 N 101-ФЗ, постановления Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 N 140 "Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности". Управление отмечает, что в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.07.2003 N 1047-р названный земельный участок включен в перечень земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики, на которые у Российской Федерации возникает право собственности. Заявитель считает, что фактическое владение спорным объектом истцом не доказано, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен.

В отзыве на кассационную жалобу министерство возражает против изложенных в ней доводов, считает их необоснованными, просит оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Как установлено судами, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2003 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050662:0001 общей площадью 10409 кв. м с разрешенным использованием: размещение существующего колледжа, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, 68.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 1565-р в собственность Удмуртской Республики передано имущество, в том числе, имущественный комплекс государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Ижевский промышленно-экономический колледж", находящийся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, 68.

Указанный объект недвижимости передан министерству по акту приема-передачи от 31.10.2005, право собственности Удмуртской Республики зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2008 и 20.11.2008.

Министерство обратилось к управлению с заявлением от 13.04.2011 об оформлении права собственности Удмуртской Республики на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:050662:0001, на котором расположен имущественный комплекс колледжа.

Письмом от 17.05.2011 управление указало на невозможность принятия решения о передаче земельного участка, поскольку не проведены землеустроительные работы по формированию земельных участков, непосредственно занятых объектами недвижимости.

Полагая, что отказ управления в оформлении прав на данный земельный участок нарушает его права и законные интересы, министерство обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с соответствующим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного суды пришли к обоснованному выводу о том, что с переходом права собственности на имущественный комплекс колледжа к истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050662:0001, занятый объектами недвижимости и необходимый для их использования.

При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили исковые требования.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на отсутствие оснований для применения к рассматриваемым правоотношениям положений ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отклоняется, данная правовая норма к указанным правоотношениям судами не применялась.

Довод управления о том, что фактическое владение спорным объектом истцом не доказано, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, был рассмотрен судом апелляционной инстанции. Отклоняя данный довод, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050662:0001 расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, что свидетельствует о фактическом владении и использовании истцом земельного участка.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции верно отметил, что в указанном случае в силу абз. 5 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на иск о признании права исковая давность не распространяется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2011 по делу N А71-11407/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Сулейменова

Судьи

В.А. Купреенков Э.М. Маликова