Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 июля 2012 г. N Ф09-2444/12 по делу N А50-13444/2011

Екатеринбург

03 июля 2012 г.

Дело N А50-13444/2011

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Соловцова С.Н.,

судей Сердитовой Е.Н., Шершон Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алкотек-Строй" (далее - общество "Алкотек-Строй") на определение Арбитражного суда Пермского края от 10.02.2012 по делу N А50-13444/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие директор общества "Алкотек-Строй" Багдасорян К.Г. (решение единственного участника от 01.01.2012 N 3).

Общество "Алкотек-Строй" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры N 51, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома N 330В по шоссе Космонавтов в дер. Хмели Савинского с/п Пермского района Пермского края, общей площадью 58,48 кв.м (с учетом уточнений заявленных требований).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 10.02.2012 (судья Субботина Н.А.) в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 (судьи Мармазова С.И., Нилогова Т.С., Снегур А.А.) определение от 10.02.2012 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Алкотек-Строй" просит определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

В кассационной жалобе заявитель указывает, что общество с ограниченной ответственностью "Премьер" (далее - общество "Премьер") не выполнило обязательство по договору подряда от 18.03.2010 о приемке выполненных работ и своевременно не провело взаимозачеты по этим работам; факт выполнения работ подтвержден определением Арбитражный суд Пермского края от 19.01.2012, которым требование общества "Алкотек-Строй" в сумме 1 000 139 руб. 82 коп. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества "Премьер", что является доказательством частичного выполнения финансовых обязательств по договору участия в долевом строительстве от 06.04.2010 N 71/51-330В в размере 1 000 139 руб. 82 коп. Заявитель полагает, что срок для подачи требования не пропущен.

Как следует из материалов дела, между обществом "Премьер" (застройщик) и обществом "Алкотек-Строй" (участник долевого строительства) заключен договор долевого строительства многоквартирного дома от 06.04.2010 N 71/51-330В, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется организовать строительство жилого дома, а участник долевого строительства обязуется оплатить стоимость квартиры и принять ее в собственность.

Объектом инвестирования является жилой дом с многофункциональными помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: Пермский край, Пермский район, Савинское с/п, дер. Хмели, ш. Космонавтов, 330В, кадастровый номер 59:32:1790001:7, принадлежащем застройщику на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.12.2007, зарегистрированного Управлением Росрегистрации по Пермскому краю 22.01.2008; указанный дом возводится согласно разрешению на строительство от 09.06.2009 N RU 59526000-12/2009.

Пунктом 4.1 договора от 06.04.2010 N 71/51-330В установлено, что доля участника долевого строительства в финансировании строительства составляет 1 812 880 руб. Доля включает в себя договорную стоимость строительства двухкомнатной квартиры N 51, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома N 330В по шоссе Космонавтов в дер. Хмели Савинского с/п Пермского района Пермского края общей площадью 58,48 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры 31,12 кв. м и площадь балкона/лоджии (с коэффициентом 0,5) 1,79 кв. м.

Согласно п. 4.2 договора уплата цены договора в сумме 1 812 880 руб. производится в срок до 31.05.2010.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Между обществом "Премьер" (заказчик) и обществом "Алкотек-Строй" (подрядчик) заключен договор подряда от 18.03.2010, в соответствии с п. 1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить отделочные работы по локальному сметному расчету на объекте заказчика, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Мильчакова, д. 28а.

Предметом договора является выполнение отделочных работ (оштукатуривание, простая окраска, отделка поверхностей под окраску или оклейку, покрытие грунтовкой, окраска высококачественная) на объекте заказчика в строящемся доме. Содержание и объем работ определены сметой, которая подписана сторонами. Сумма договора составляет 1 198 757 руб. 93 коп.

Согласно п. 5.3 договора подряда оплата по договору производится передачей двухкомнатной квартиры N 51, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома N 330В по шоссе Космонавтов, общей площадью 58,48 кв. м.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 31.08.2011 общество "Премьер" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника с применением правил параграфа 7 гл. IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждена Вохмина Н.В.

Сообщение о введении в отношении общества "Премьер" процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 17.09.2011.

Ссылаясь на то, что требование о включении в реестр требований о передаче жилого помещения подлежит удовлетворению в соответствии с п. 5.3 договора подряда от 18.03.2010 путем проведения зачета требований по данному договору подряда в счет оплаты квартиры по договору участия в долевом строительстве от 06.04.2010 N 71/51-330В, общество "Алкотек-Строй" обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Согласно п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что обществом "Алкотек-Строй" обязательство перед должником по договору долевого строительства многоквартирного дома от 06.04.2010 N 71/51-330В в части оплаты строительства квартиры не исполнено; в силу ст. 126, 142 Закона о банкротстве проведение зачёта на стадии конкурсного производства невозможно.

Кроме того, определением Арбитражного суда Пермского края от 19.01.2012 требование общества "Алкотек-Строй" включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества "Премьер" в размере 1 000 139 руб. 82 коп.

Основанием для включения в реестр требований кредиторов должника требования общества "Алкотек-Строй" явилось неисполнение должником перед обществом "Алкотек-Строй" обязательства по оплате выполненных работ.

Таким образом, кредитор по своей воле заявил требование об оплате стоимости выполненных работ путем предъявления к включению в реестр денежного требования (п. 5.3 договора подряда от 18.03.2010).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств исполнения обществом "Алкотек-Строй" обязательства перед застройщиком по договору долевого строительства многоквартирного дома от 06.04.2010 N 71/51-330В в части иной оплаты строительства квартиры не представлено, суды обоснованно установили отсутствие оснований для включения в реестр требований кредиторов должника требования общества "Алкотек-Строй" о передаче жилого помещения.

Выводы судов об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, ввиду пропуска месячного срока предъявления требований к ликвидируемому должнику являются ошибочными, как не соответствующие требованиям ст. 100, 201.6 Закона о банкротстве, однако не привели к принятию неправильного судебного акта.

Иные доводы заявителя жалобы отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом апелляционной инстанции, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов по приведенным в жалобе доводам не имеется.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 10.02.2012 по делу N А50-13444/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алкотек-Строй" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Н. Соловцов

Судьи

Е.Н. Сердитова Н.В. Шершон