Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 августа 2012 г. N Ф09-4922/12 по делу N А76-3895/2011

Екатеринбург

24 августа 2012 г.

Дело N А76-3895/2011

ГАРАНТ:

См. также Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2012 г. N 18АП-1301/12

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Платоновой Е.А.,

судей Лазарева С.В., Сулейменовой Т.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экстехстрой" (далее - общество "Экстехстрой") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2011 по делу N А76-3895/2011 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Общество с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" (далее - общество "Союзагрокомплект-1") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу "Экстехстрой" о взыскании 9 108 858 руб. 60 коп. неосновательного обогащения (с учетом уточнения размера заявленных требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Бут Надежда Михайловна, Берсенева Светлана Леонидовна, Берсенев Игорь Анатольевич, Юрин Сергей Геннадьевич, Зацепин Алексей Николаевич, Угрюмов Александр Николаевич, индивидуальный предприниматель Михайлов Иван Сергеевич, индивидуальный предприниматель Клейн Юлия Юрьевна, общество с ограниченной ответственностью "РАЙДО", индивидуальный предприниматель Клоков Валерий Николаевич, индивидуальный предприниматель Шишкина Марина Евгеньевна, индивидуальный предприниматель Ларина Ирина Фанисовна, общество с ограниченной ответственностью "Темп-92", индивидуальный предприниматель Гинтер Елена Николаевна, общество с ограниченной ответственностью "Алевик-плюс", индивидуальный предприниматель Позняков Михаил Владимирович, индивидуальный предприниматель Шалагин Юрий Евгеньевич, индивидуальный предприниматель Рахманов Хурсанджан Кадырбекович, индивидуальный предприниматель Силантьева Марина Станиславовна, индивидуальный предприниматель Бойко Любовь Петровна, индивидуальный предприниматель Матушкин Константин Витальевич, индивидуальный предприниматель Миллионщикова Лариса Владимировна, индивидуальный предприниматель Миллионщиков Эдуард Вячеславович, индивидуальный предприниматель Кутепов Александр Валерьевич, общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Лиза", индивидуальный предприниматель Русяев Андрей Николаевич, индивидуальный предприниматель Букин Александр Юрьевич, индивидуальный предприниматель Ересько Наталья Владимировна, индивидуальный предприниматель Федоров Андрей Николаевич, индивидуальный предприниматель Муллакаев Руслан Ринатович, индивидуальный предприниматель Акчулпанов Рафаил Раянович, индивидуальный предприниматель Козлова Мария Сергеевна, индивидуальный предприниматель Морозов Олег Игоревич, индивидуальный предприниматель Розенблит Ольга Борисовна, индивидуальный предприниматель Ылгаз Екатерина Игоревна, закрытое акционерное общество "Торговый дом "Пиастрелла" Челябинский филиал, общество с ограниченной ответственностью "Компания Промэнерго", общество с ограниченной ответственностью "Объект-Сервис".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2011 (судья Лакирев А.С.) исковые требования удовлетворены частично. С общества "Экстехстрой" в пользу общества "Союзагрокомплект-1" взыскано 7 499 118 руб. 80 коп. неосновательного обогащения. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 (судьи Богдановская Г.Н., Соколова И.Ю., Ермолаева Л.П.) решение суда изменено, исковые требования удовлетворены частично. С общества "Экстехстрой" в пользу общества "Союзагрокомплект-1" взыскано 8 086 003 руб. 40 коп. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

В кассационной жалобе общество "Экстехстрой" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами ст. 432, 607, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя, истец не является лицом, чьим недвижимым имуществом пользовался ответчик, поскольку он не представил доказательств наличия прав в отношении имущества, являющего предметом договор аренды. Кроме того, ответчик считает сами договоры аренды незаключенными, так как в них отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Помимо этого, как указывает общество "Экстехстрой", из представленных обществом "Союзагрокомплект-1" копий квитанций и чеков, где указаны только суммы перечисленных денежных средств, не представляется возможным установить в обоснование каких договоров, за какие площади и по каким договорам перечислены суммы. Заявитель также считает, что истцом не доказано наличие неосновательного обогащения в связи со сдачей имущества в аренду предпринимателям Клокову В.Н., Муллакаеву Р.Р. и Русяеву А.Н., документы представлены в ненадлежащей, нечитаемой форме.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 05.03.2010 договор купли-продажи от 12.02.2009, заключенный между обществом "Союзагрокомплект-1" и Берсеневой С.Л., Берсеневым И.А., Угрюмовым Е.А., Юриным С.Г., Зацепиным А.Н., признан недействительным, применены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение. В собственность обществу "Союзагрокомплект-1" переданы торговые павильоны: N 1 общей площадью 356,2 кв. м, N 2 общей площадью 412,1 кв. м, N 4 общей площадью 507,1 кв. м, N 5 общей площадью 563,6 кв. м, расположенные по адресу: г. Челябинск, пр. Свердловский, д. 1 "ж".

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 20.10.2010 договор купли-продажи от 16.11.2009, заключенный между Берсеневой С.Л., Берсеневым И.А., Угрюмовым Е.А., Юриным С.Г., Зацепиным А.Н. и обществом "Экстехстрой", признан недействительным.

Указанные судебные акты, а также свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2010 серии 74 АГ N 175744, 175747, 175748, 175768 подтверждают право собственности общества "Союзаргокомплект-1" на долю в размере 9/10 на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1 "ж":

- нежилое помещение (торговый павильон) N 1 (кадастровый номер: 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/А; литера А);

- нежилое помещение (торговый павильон) N 2 (кадастровый номер: 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/Б; литера Б);

- нежилое помещение (торговый павильон) N 4 (кадастровый номер: 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/Д; литера Д);

- нежилое помещение (торговый павильон) N 5 (кадастровый номер: 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/Е; литера Е).

Судами также установлено, что ответчик в спорный период сдавал принадлежащее истцу имущество в аренду третьим лицам.

Предпринимателю Михайлову И.С. было передано в аренду нежилое помещение N 2/8-1 площадью 29,2 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 2-8/1, от 10.06.2010 N 2/8-1). За указанный период ответчиком от предпринимателя Михайлова И.С. в качестве арендной платы получено 207 090 руб.

Предпринимателю Клейн Ю.Ю. было передано в аренду нежилое помещение N 2/8 площадью 14 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 2-8, от 10.06.2010 N 2/8). За указанный период ответчиком от предпринимателя Клейн Ю.Ю. в качестве арендной платы получено 128 498 руб.

Предпринимателю Силантьевой М.С. было передано в аренду нежилое помещение N 4/11 площадью 42,7 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 4/11).

Предпринимателю Рахманову Х.К. было передано в аренду нежилые помещения N 5/1 площадью 42 кв. м и N 5/14 площадью 16 кв. м, расположенные в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.01.2010 по 31.12.2010 (договоры аренды от 01.01.2010 N 5/1, от 10.06.2010 N 5/1, от 10.06.2010 N 5/14).

Предпринимателю Шалагину Ю.Е. было передано в аренду нежилое помещение N 5/6 площадью 44,8 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 5/6). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Шалагина Ю.Е. получена арендная плата в сумме 236 857 руб.

Предпринимателю Познякову М.В. переданы в аренду нежилые помещения N 5/5 площадью 46,1 кв. м и N 5/11 площадью 45,7 кв. м, расположенные в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 10.06.2010 N 5/5, от 10.06.2010 N 5/11). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Познякова М.В. получена арендная плата в сумме 247 руб. 103 коп.

Обществу "Алевик-Плюс" передано в аренду нежилое помещение N 5/4 площадью 18,4 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 5/4, от 10.06.2010 N 5/4). За период с марта по ноябрь 2010 года ответчиком от общества "Алевик-Плюс" получена арендная плата в сумме 145 574 руб.

Предпринимателю Гинтер Е.Н.передано в аренду нежилое помещение N 4/1, площадью 69 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, 1Ж (литера Д), сроком с 01.01.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 01.01.2010 N4/1, от 15.03.2010 N4/1 и от 10.06.2010 N 4/1. За период с декабря 2009 года по октябрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Гинтер Е.Н. получена арендная плата в сумме 547 836 руб.

Предпринимателю Лариной И.Ф. передано в аренду нежилое помещение N 2/1 площадью 40 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, 1Ж (литера Б), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 15.03.2010 N 2/1 и от 10.06.2010 N2/1). За период с марта по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Лариной И.Ф. получена арендная плата в сумме 301 976 руб.

Обществу "Темп-92" в пользование передано нежилое помещение N 2/1-1 площадью 16 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N2/1-1). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от общества "Темп-92" получена арендная плата в сумме 75 648 руб.

Предпринимателю Шишкиной М.Е. в пользование передано нежилое помещение N 5/12 площадью 46 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N5/12 и от 10.06.2010 N5/12). За период с марта по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Шишкиной М.Е. получена арендная плата в сумме 370 261 руб.

Предпринимателю Клокову В.Н. передано в пользование нежилое помещение N 5/7 площадью 42,4 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 5/7).

Обществу "РАЙДО" переданы в пользование нежилые помещения N 1/7 площадью 19,4 кв. м и N1/1 площадью 38,7 кв. м, расположенные в здании торгового павильона N1 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера А). Помещение N 1/7 передано на срок с 01.12.2009 по 31.12.2010 по договорам субаренды от 01.12.2009 N 1/7, от 01.01.2010 N1/7, от 15.03.2010 N1/7 и от 10.06.2010 N 1/7. Помещение N1/1 - на срок с 16.08.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды от 23.07.2010 N 1/1. За период с декабря 2009 года по декабрь 2010 года ответчиком от общества "РАИДО" получена арендная плата в сумме 322 774 руб.

Предпринимателю Бойко Л.П. передано в пользование нежилое помещение N 4/8/9 площадью 90 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N4/8/9). За период с июня по ноябрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Бойко Л.П. получена арендная плата в сумме 493 203 руб.

Предпринимателю Матушкину К.В. в пользование передано нежилое помещение N 4/2 площадью 46 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.02.2010 по 31.03.2010 (договор субаренды от 01.02.2010 N4/2). За период с февраля по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Матушкина К.В. получена арендная плата в сумме 295 490 руб.

Предпринимателю Миллионщиковой Л.В. в пользование передано нежилое помещение N 4/4 площадью 46,6 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 4/4). За период с мая по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Миллионщиковой Л.В. получена арендная плата в сумме 128 238 руб. 81 коп.

Предпринимателю Миллионщикову Э.В. в пользование передано нежилое помещение N 4/6 площадью 44 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 4/6). За период с июля по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Миллионщикова Э.В. получена арендная плата в сумме 79 858 руб.

Предпринимателю Кутепову А.В. передано в пользование нежилое помещение N 5/3 площадью 42,4 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.12.2010 по 31.12.2010 (договор аренды от 29.11.2010 N 5/3). За декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Кутепова А.В. получена арендная плата в сумме 37 155 руб.

Обществу "ТД "Лиза" в пользование передано нежилое помещение N 1/6/10 площадью 64,9 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 1 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера А), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 1/6/10 и от 10.06.2010 N 1/6/10). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от общества "ТД "Лиза" получена арендная плата в сумме 385 957 руб.

Предпринимателю Русяеву А.Н. было передано в аренду нежилое помещение N 4/5 площадью 45,1 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.01.2010 по 31.12.2010.

Предпринимателю Букину А.Ю. передано в пользование нежилое помещение N 2/7 площадью 22 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 15.03.2010 N 2/7). За период с июля по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Букина А. Ю. получена арендная плата в сумме 278 755 руб.

Предпринимателю Ересько Н.В. передано в пользование нежилое помещение N 5/9 площадью 43,4 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.01.2010 по 30.06.2010 (договоры субаренды от 01.01.2010 N5/9 и от 15.03.2010 N 5/9). За период с декабря 2009 года по июнь 2010 года ответчиком от предпринимателя Ересько Н.В. получена арендная плата в сумме 208 489 руб.

Предпринимателю Федорову А.Н. передано в пользование нежилое помещение N 5/13 площадью 42,4 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 5/13 и от 10.06.2010 N 5/13). За период с марта по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Федорова А.Н. получена арендная плата в сумме 320 085 руб.

Предпринимателю Муллакаеву Р.Р. передано в пользование нежилое помещение N 1/8 площадью 63 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 1 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера А), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 1/8 и от 10.06.2010 N 1/8).

Предпринимателю Акчулпанову Р.Р. передано в пользование нежилое помещение N 4/3 площадью 44,8 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Д), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 4/3 и от 10.06.2010 N 4/3). За период с апреля по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Акчулпанова P.P. получена арендная плата в сумме 238 468 руб.

Предпринимателю Козловой М.С. в пользование передано нежилое помещение N 2/5 площадью 44,2 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 2/5 и от 10.06.2010 N 2/5). За период с марта по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Козловой М.С. получена арендная плата в сумме 358 735 руб.

Предпринимателю Морозову О.И. в пользование передано нежилое помещение N 5/8 площадью 45,6 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 5 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Е), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 5/8). За период с мая по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Морозова О.Н. получена арендная плата сумме 241 171 руб.

Предпринимателю Розенблит О.Б. передано в пользование нежилое помещение N 2/4 площадью 43,5 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 2/4). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Розенблит О.Б. получена арендная плата в сумме 230 459 руб.

Предпринимателю Ылгаз Е.И. передано в пользование нежилое помещение N 2/9 площадью 44 кв. м, расположенные в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N 2/9 и от 10.06.2010 N 2/9), а также нежилое помещение N 4/10 площадью 45,6 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 4 по тому же адресу, сроком с 01.04.2010 по 31.12.2010 (договоры субаренды от 15.03.2010 N4/10 от 10.06.2010 N 4/10). За период с марта по декабрь 2010 года ответчиком от предпринимателя Ылгаз Е.И. получена арендная плата в сумме 885 309 руб.

Обществу "ТЦ "Пиастрелла" передано в пользование нежилое помещение N 2/2,3 площадью 91 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 2 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера Б), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 2/2,3). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от общества "ТЦ "Пиастрелла" получена арендная плата в сумме 444 708 руб.

Обществу "Компания Промэнерго" передано в пользование нежилое помещение N 1/2 площадью 43,5 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 1 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера А), сроком с 01.11.2010 по 31.12.2010 (договор аренды от 20.10.2010 N 1/2). За период с октября по декабрь 2010 года ответчиком от общества "Компания Промэнерго" получена арендная плата в сумме 65 891 руб.

Обществу "Объект-Сервис" передано в пользование нежилое помещение N 1/9 площадью 25,8 кв. м, расположенное в здании торгового павильона N 1 по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1Ж (литера А), сроком с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор субаренды от 10.06.2010 N 1/9). За период с июня по декабрь 2010 года ответчиком от общества "Объект-Сервис" получена арендная плата в сумме 128 089 руб.

Общество "Союзагрокомплект-1", ссылаясь на то, что ответчик сдавал в аренду принадлежащее истцу имущество (9/10 доли) и получал денежные средства за пользование данным имуществом в отсутствие на то правовых оснований, обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в спорный период сдавал принадлежащее истцу на праве собственности имущество в субаренду третьим лицам и получал арендную плату. Вместе с этим суд, отказывая в удовлетворении требований в части 1 609 739 руб. 80 коп., пришел к выводу о недоказанности получения ответчиком данных денежных средств от третьих лиц за пользование помещениями и недоказанность в этой части такого пользования.

Изменяя решение суда, апелляционный суд признал неправомерным отказ во взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 586 884 руб. 60 коп. по четырем арендаторам: предпринимателям Клокову В.Н., Матушкину К.В., Муллакаеву Р.Р. и Русяеву А.Н.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судами установлено, что в спорный период общество "Экстехстрой" сдавало принадлежащее истцу имущество (9/10 доли) в аренду по вышеназванным договорам, заключенным с третьими лицами.

Указанные договоры субаренды были оценены судами, оснований для признания их незаключенными (ст. 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации) не установлено. При этом суды исходили из того, что при подписании договоров контрагенты не заблуждались относительно объекта аренды, каких-либо расхождений в его определении не имелось, площадь и целевое назначение определены, договоры исполнены, споров относительно неопределенности объекта договоров у сторон в процессе исполнения не возникало, третьими лицами данные обстоятельства не оспариваются.

Факт получения ответчиком денежных средств от сдачи имущества в аренду третьим лицам по данным договорам в размере 8 984 448 руб. 20 коп. подтвержден материалами дела.

Учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по использованию принадлежащего истцу имущества (9/10 долей), апелляционный суд пришел к верному выводу о возникновении на стороне ответчика, пользовавшегося помещениями истца, неосновательного обогащения в размере 8 086 003 руб. 40 коп.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что истец не является в данном случае потерпевшим лицом из неосновательного обогащения, о незаключенности договоров субаренды, о недоказанности размера неосновательного обогащения, в том числе по предпринимателям Клокову В.Н., Муллакаеву Р.Р. и Русяеву А.Н. направлены на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, судом кассационной инстанции не установлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2012 по делу N А76-3895/2011 Арбитражного суда Челябинской области оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экстехстрой"- без удовлетворения.

Председательствующий

Е.А. Платонова

Судьи

С.В. Лазарев Т.В. Сулейменова