Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 июня 2013 г. N Ф09-3537/13 по делу N А07-13602/2012

Екатеринбург

11 июня 2013 г.

Дело N А07-13602/12

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июня 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Пановой Л.А.,

судей Вербенко Т.Л., Васильченко Н.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Новомостовая" (ИНН: 0274089219, ОГРН: 1020202558815; далее - ТСЖ "Новомостовая") на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 по делу N А07-13602/12 Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании, назначенном на 22.05.2013, принял участие представитель ТСЖ "Новомостовая" - Сарвартдинова Н.А. (доверенность от 30.11.2012).

Определением суда от 22.05.2013 рассмотрение указанной кассационной жалобы отложено на 05.06.2013.

После отложения судебное заседание продолжено в том же составе судей.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

ТСЖ "Новомостовая" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к закрытому акционерному обществу "ГИЗ" (ИНН: 0274007135, ОГРН: 1020202560399; далее - общество "ГИЗ") об обязании передать по акту приема-передачи проектно-техническую и иную документацию на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Мингажева, 59, 59/1.

Решением суда от 15.10.2012 (судья Полтавец М.В.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 (судьи Рачков В.В., Махрова Н.В., Логиновских Л.Л.) решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ "Новомостовая" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. Заявитель считает исковые требования о передаче технической документации, необходимой для обслуживания многоквартирных жилых домов, негаторными, срок исковой давности на которые не распространяется. Податель жалобы ссылается на бездействие председателя правления ТСЖ "Новомостовая" по защите интересов собственников помещений жилых домов. По мнению заявителя жалобы, для членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами данного товарищества собственников помещений в многоквартирном доме срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями не истек. При этом ТСЖ "Новомостовая" указывает на возможность привлечения истца к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов ввиду отсутствия у последнего технической документации на многоквартирные жилые дома.

В отзыве на кассационную жалобу общество "ГИЗ" просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами при рассмотрении спора, многоквартирные дома, находящиеся по адресу: г. Уфа, ул. Мингажева, 59, 59/1, от застройщика - общества "ГИЗ" переданы ТСЖ "Новомостовая" (акты приема-передачи жилого дома от 01.01.2003 и от 15.05.2005).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Мингажева, 59, оформленным протоколом от 21.10.2002, принято решение об образовании ТСЖ "Новомостовая".

В результате застройки прилегающей территории и последующего введения в эксплуатацию новых многоквартирных домов расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Мингажева, 59/1, жилой дом включен в перечень объектов, находящихся в управлении ТСЖ "Новомостовая" (протокол общего собрания собственников помещений от 07.04.2005 N 3).

Ввиду отсутствия технической документации на переданные в управление жилые дома, ТСЖ "Новомостовая" направило обществу "ГИЗ" требования о передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирными домами, в том числе по указанным жилым домам.

Уклонение общества "ГИЗ" от передачи технической документации на многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Мингажева, 59, 59/1, послужило основанием для обращения ТСЖ "Новомостовая" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь требованиями гражданского и жилищного законодательства, а также положениями Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, удовлетворил исковые требования. При этом суд отклонил заявление ответчика о пропуске срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями со ссылкой на ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный апелляционный суд с выводами суда первой инстанции не согласился, решение отменил, в удовлетворении исковых требований отказал, сославшись на истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, и указав на отсутствие оснований для применения указанной нормы права.

Заслушав заявителя кассационной жалобы и проверив законность обжалуемого судебного акта в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование об устранении препятствий в осуществлении права управления жилым домом в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты гражданских прав.

Требование о передаче технической и иной документации на многоквартирный жилой дом продиктовано действующим законодательством и нормативными актами: п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилого фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 49).

Глава 12 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения, связанные с исковой давностью, под которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу действующего законодательства этот срок составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, спорные многоквартирные дома переданы ТСЖ "Новомостовая" в управление по актам приема-передачи от 01.01.2003 и от 15.05.2005. При этом требования о передаче технической и иной документации на данные дома направлялись истцом в адрес ответчика лишь с 24.02.2009.

С исковым заявлением об истребовании документации на многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Мингажева, 59, 59/1, ТСЖ "Новомостовая" обратилось в арбитражный суд 02.08.2012.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что на момент подачи настоящего иска срок исковой давности ТСЖ "Новомостовая" пропущен, и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных к обществу "ГИЗ" требований.

Возражения заявителя жалобы, касающиеся применения срока исковой давности к спорным правоотношениям сторон, рассмотрены и обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции.

Исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания данной статьи следует, что исковая давность не распространяется на требования о компенсации морального вреда, о защите чести, достоинства, деловой репутации, на негаторные иски.

Требование об обязании передать техническую документацию, как верно указано судом апелляционной инстанции, не относится к требованиям, которые указаны в ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка заявителя жалобы на бездействие председателя правления ТСЖ "Новомостовая" судом кассационной инстанции отклоняется, так как не подтверждает наличие оснований для применения ст. 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации. ТСЖ "Новомостовая" должно было принять меры по истребованию технической документации в сроки, установленные законодательством.

Поскольку исковые требования основаны на гражданско-правовых обязательствах между сторонами, указание заявителя на возможность наступления последствий в виде привлечения его к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов в связи с отсутствием технической документации не имеет отношения к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу.

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 по делу N А07-13602/12 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Новомостовая" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.А. Панова

Судьи

Т.Л. Вербенко Н.С. Васильченко