Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 6 сентября 2013 г. N Ф09-8614/13 по делу N А76-15419/2012

Екатеринбург

06 сентября 2013 г.

Дело N А76-15419/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Вербенко Т.Л.,

судей Васильченко Н.С., Громовой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Смольниковой Татьяны Васильевны (ОГРН 305745001200124; далее - предприниматель Смольникова Т.В.) на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.02.2013 по делу А76-15419/2012 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2013 по тому же делу.

В судебном заседании приняла участие предприниматель Смольникова Т.В. (паспорт).

Представители общества с ограниченной ответственностью "Альтернативная жилищная компания" (далее - общество "АЖК"), открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт" (далее - общество "Челябэнергосбыт"), товарищества собственников жилья "Север-М" (далее - товарищество "Север-М"), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Предприниматель Смольникова Т.В. обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу "АЖК" с исковым заявлением об обязании передать надлежащим образом заверенные копии документов, образующих техническую документацию для заключения договора энергоснабжения нежилых помещений истца, находящихся по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д. 23 (с учетом уточнения заявленных требований в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями суда от 20.08.2012, 26.09.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - общество "Челябэнергосбыт"), товарищество собственников жилья "Север-М" (далее - товарищество "Север-М").

Решением суда от 04.02.2013 (судья Кирьянова Г.И.) в удовлетворении исковых требований предпринимателю Смольниковой Т.В. отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2013 (судьи Махрова Н.В., Карпусенко С.А., Логиновских Л.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель Смольникова Т.В. просит судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель указывает на то, что дело было рассмотрено судом первой инстанции без участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества "Челябэнергосбыт", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что является безусловным основанием для отмены судебного акта. Кассатор также считает, что исходя из имеющихся в материалах дела договора управления многоквартирным домом между товариществом "Север-М" и обществом "АЖК" от 02.02.2009 и платежных поручений от 08.02.2010 N 13, 14, 15 следует, что именно общество "АЖК" владеет технической документацией, истребуемой по данному делу.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

При рассмотрении спора судами установлено, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д. 32.

Решением собственников помещений указанного многоквартирного дома создано товарищество "Север-М".

Между товариществом "Север-М" и предпринимателем Смольниковой Т.В. заключен договор управления многоквартирным домом от 01.06.2009.

Также в материалы дела представлен договор на управление многоквартирным домом от 01.02.2009, заключенный между товариществом "Север-М" и обществом "АЖК".

Предприниматель Смольникова Т.В., намереваясь заключить с обществом "Челябэнергосбыт" прямой договор, обратилась в управляющую компанию - общество "АЖК" с требованием предоставить необходимую для заключения договора документацию.

В связи с тем, что общество "АЖК" запрошенные документы не представило, предприниматель Смольникова Т.В. обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что у истца отсутствует право на получение истребуемой технической документации у общества "АЖК".

Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и действующему законодательству.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1093/10, изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом со специализированной управляющей организацией, так как одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным жилым домом недопустимо.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены данным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 3).

В п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации (в данном случае ТСЖ), обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию (п. 3 Стандарта): общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, при рассмотрении данного спора надлежит установить волеизъявление собственников многоквартирного дома на выбор конкретной организации в качестве управляющей компании.

Установив, что собственники помещений спорного многоквартирного дома выбрали в качестве способа управления - управление товариществом "Север-М", и в материалах дела отсутствуют доказательства изменения избранного собственниками помещений способа управления в соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации более поздним решением собственников, суды пришли к выводу об отсутствии у истца права на получение истребуемой технической документации у общества "АЖК" и отказали в удовлетворении исковых требований.

Указание кассатора на принятие судом первой инстанции решения без участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества "Челябэнергосбыт", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, подлежит отклонению в связи со следующим.

В материалах дела имеются почтовые уведомления, подтверждающие получение обществом "Челябэнергосбыт" направленного ему судом первой инстанции копии определения о принятии искового заявления к производству от 20.08.2012, а также доказательства заблаговременного размещения на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет информации о судебных заседаниях.

Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие общества "Челябэнергосбыт", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Доводы заявителя о том, что именно общество "АЖК" владеет технической документацией сводятся к переоценке доказательств, которые были предметом исследования судов, в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные акты приняты на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.02.2013 по делу N А76-15419/2012 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Смольниковой Татьяны Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.Л. Вербенко

Судьи

Н.С. Васильченко Л.В. Громова