Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 2 октября 2013 г. N Ф09-9196/13 по делу N А60-47649/2012

Екатеринбург

02 октября 2013 г.

Дело N А60-47649/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сулейменовой Т.В.,

судей Платоновой Е.А., Беляевой Н.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юг-Клининг" (ИНН 7451297406, ОГРН 1107451003681; далее - общество "Юг-Клининг") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2013 по делу N А60-47649/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2013 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Юг-Клининг" - Сороковых С.И. (доверенность от 27.09.2013).

Общество "Юг-Клининг" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрокапитал" (ИНН 7420013333, ОГРН 1097420000127; далее - общество "Агрокапитал")

о признании недействительной (ничтожной) сделки - соглашения от 25.04.2012 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 29.07.2011, о применении последствия недействительности сделки в виде возложения на ответчика обязанности передать истцу объекты недвижимого имущества.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Инвест-групп" (ИНН 6671109670, ОГРН 1026605235887; далее - общество "Инвест-групп").

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2013 (судья Черемных Л.Н.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2013 (судьи Дюкин В.Ю., Виноградова Л.Ф., Зеленина Т.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Юг-Клининг" просит обжалуемые судебные акты отменить, удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судами ст. 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 15, 16, 65, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. Заявитель считает ничтожным соглашение от 25.04.2012 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 29.07.2011, поскольку данное соглашение заключено в период действия обеспечительной меры в виде наложения ареста на имущество на основании определения суда от 03.10.2011. Общество "Юг-Клининг" указывает, что после подписания оспариваемого соглашения объекты недвижимого имущества были возвращены ответчику. В регистрирующий орган поступило заявление общества "Агрокапитал" о совершении регистрационных действий в отношении спорных объектов, в качестве основания для государственной регистрации перехода прав ответчик ссылается на соглашение от 25.04.2012 и акт приема-передачи.

Как установлено судами, между обществом "Агрокапитал" (продавец) и обществом "Юг-Клининг" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2011, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество (объекты):

- здание склада готовой продукции, литера 31, общая площадь - 819,2 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:14;

- здание ангара, литера 2Б, общая площадь - 352,1 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:26;

- здание ангара, литера 18, общая площадь - 257,5 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:08;

- здание закрытой эстакады, литера 4, общая площадь - 1745 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:27;

- здание станции насосной, литера 7, общая площадь - 126,3 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:23;

- здание лесоцеха N 2 с холодным пристроем, литеры 24А, 24Б, общая площадь - 2358 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:16;

- здание механических мастерских, литера 27, общая площадь - 1453,3 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:17;

- здание конторы, литера 17, общая площадь - 247,6 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:25;

- здание станции технического обслуживания, литера 11, общая площадь - 291,4 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:07;

- здание кузницы-литейки с холодными пристроями, литеры 26А, 26а, 26а1, общая площадь - 287,1 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:13;

- здание канализационной насосной станции, литера 22, общая площадь - 110,3 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:29;

- здание теплового распределительного узла, литера 6, общая площадь - 8,2 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:12;

- здание склада готовой продукции, литера 30, общая площадь - 1922,8 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:19;

- нежилой объект по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:21:

- здание котельной, литера 14А, общая площадь - 2444 кв. м;

- здание гаража (пристроенное), литера 14Б, общая площадь - 683,5 кв. м;

- здание гаража (пристроенное), литера 14В, общая площадь - 371,6 кв. м;

- здание цеховой конторы (надстроенное), литера 14Д, общая площадь - 342,2 кв. м;

- здание котельной (пристроенное), литера 14Е, общая площадь - 1660,2 кв. м;

- холодный пристрой к зданию котельной, литера 14е, общая площадь - 12,9 кв. м;

- нежилые здания по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:24:

- здание ангара, литера 15А, общая площадь - 151,5 кв. м;

- здание котельной, литера 15Б, общая площадь - 63,9 кв. м;

- здание транспортного цеха с пристроем, литеры 24, 25, Г25, общая площадь - 453,5 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:18:0:0:1/432-24/2/17/2/49;

- здание центрального склада, литера 23, общая площадь - 859,8 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:18:0:0:1/432-23/2/17/2/49;

- здание цеха деревообработки, литера 29, общая площадь - 3962,4 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:18;

- здание трансформаторной, литера 5, общая площадь - 75 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:22;

- здание бытовых помещений, литера 1.19А, общая площадь - 130,4 кв. м; здание цеха (пристроение), литера 2.19Б, общая площадь - 457,5 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:28;

- здание бытового корпуса, литера 3, общая площадь - 175,7 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:20;

- комплекс железнодорожных путей, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:30;

- здание проходной, литера 33, общая площадь - 24,5 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:31;

- здание лесоцеха N 1 с холодными пристроями и теплым пристроем (переход), литеры 23А, 23Б, 23В, 23Д, общая площадь - 3993,3 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:15;

- здание цеховой конторы (надстроенное), литера 14Д, общая площадь - 342,2 кв. м, назначение объекта: нежилое, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:11;

- здание котельной (пристроенное), литера 14Е, общая площадь - 1 660,2 кв. м, назначение объекта: нежилое, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:13:04:10;

- здание электроцеха, литера 9, общая площадь - 537,7 кв. м, назначение объекта: нежилое, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, 4, кадастровый (или условный) номер: 66:38/01:02:13:04:09;

- здание гаража на 10 машин (пристроенное), литера 2В, общая площадь - 1023,4 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Свердлова, 1А, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:44:01/А:05;

- здание гаража, литера 2А, общая площадь - 629 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Свердлова, 1А, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:44:01/А:04;

- здание склада с пристроем, литера 2Г, общая площадь - 300,3 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Свердлова, 1А, кадастровый (или условный) номер 66:18:0:0:1/2212-2/2/2/49;

- здание инженерного корпуса, литера 1, общая площадь - 632,4 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Свердлова, 1А, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:02:44:01/А:03;

- здание гаража, литера 2, общая площадь - 370,8 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Каменка, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:07:00:00:01;

- здание конторы, литера 1, общая площадь - 51,1 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Каменка, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:07:00:00:02;

- здание конторы, литера А, общая площадь - 96,7 кв. м, адрес: Свердловская область, Новолялинский район, п. Шайтанка, ул. 8 Марта, кадастровый (или условный) номер 66:38/01:16:04:00:01.

Во исполнение принятых по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 29.07.2011 обязательств объекты недвижимого имущества были переданы продавцом покупателю; переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке за обществом "Юг-Клининг".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.10.2011 по делу N А60-4659/2010 в отношении указанных объектов недвижимого имущества принята обеспечительная мера в виде наложения ареста на данное имущество.

Арбитражным судом Свердловской области на основании определения о принятии обеспечительных мер от 03.10.2011 выдан исполнительный лист серии АС N 002755881.

Сторонами подписано соглашение от 25.04.2012 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 29.07.2011. По акту приема-передачи от 25.04.2012 объекты недвижимого имущества переданы покупателем продавцу.

Ссылаясь на то, что соглашение от 25.04.2012 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества является недействительной сделкой в связи с совершением ее в период действия соответствующей обеспечительной меры, общество "Юг-Клининг" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Заинтересованными являются лица, чьи имущественные права и (или) охраняемые законом интересы могут быть восстановлены в результате удовлетворения иска (ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на недействительность соглашения от 25.04.2012 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества в связи с совершением ее в период действия обеспечительной меры в виде наложения ареста на данное имущество.

Кроме того, истец указывал на наличие заключенного между обществом "Агрокапитал" (цедент) и обществом "Инвест-групп" (цессионарий) договора уступки прав (цессии) от 07.09.2011, по условиям которого цедент уступил цессионарию право требования, возникшее из договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2011, на основании которого ответчик получил встречное представление от общества "Инвест-групп" за уступленное право требования, следовательно, в момент подписания спорного соглашения задолженность истца перед ответчиком по договору от 29.07.2011 отсутствовала.

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суды пришли к правильному выводу о том, что договор купли-продажи от 29.07.2011 расторгнут по воле сторон в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате имущества.

Те обстоятельства, на которые ссылается общество "Юг-Клининг" в обоснование заявленных требований, не свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов истца.

Принимая во внимание, что доказательств нарушения прав истца совершением оспариваемой сделки не представлено, суды сделали правомерный вывод об отсутствии оснований для признания сделки недействительной (ничтожной).

Довод общества "Юг-Клининг" о совершении сделки по расторжению договора купли-продажи объектов недвижимого имущества в период действия обеспечительной меры судами обоснованно отклонен, так как обеспечительные меры приняты не в интересах общества "Юг-Клининг", а в связи с оспариванием договора купли-продажи данного имущества, заключенного другими лицами и ранее заключения договора купли-продажи истцом по настоящему делу. Кроме того, следует отметить, что доказательств оплаты приобретенного имущества обществом "Юг-Клининг" не представлено, на данное обстоятельство общество не ссылается. Поэтому удовлетворение иска по заявленным основаниям и возвращение имущества покупателю, не исполнившему обязанность по оплате товара, не направлено на восстановление нарушенного права, ввиду отсутствия нарушения как такового.

Ссылка истца на то, что после подписания оспариваемого соглашения объекты недвижимого имущества были возвращены ответчику, в регистрирующий орган поступило заявление общества "Агрокапитал" о совершении регистрационных действий в отношении спорных объектов, не может быть принята. Указанные обстоятельства также не свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов истца с учетом установленного судами факта неисполнения покупателем обязанности по оплате имущества.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2013 по делу N А60-47649/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юг-Клининг" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Сулейменова

Судьи

Е.А. Платонова Н.Г. Беляева