Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 октября 2013 г. N Ф09-10325/13 по делу N А60-49810/2012

Екатеринбург

25 октября 2013 г.

Дело N А60-49810/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Столярова А.А.,

судей Беляевой Н.Г., Лазарева С.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Технопарк" (далее - общество) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.04.2013 по делу N А60-49810/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2013 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебном заседании участие не приняли.

Общество обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Департаменту лесного хозяйства Свердловской области (далее - департамент) о внесении изменений в договор аренды от 19.05.2010 N 603 об уменьшении установленного размера арендной платы за 3 квартал 2012 г. на 2 482 196 руб., за 4 квартал 2012 г. на 3 424 750 руб., за 1 - 4 кварталы 2013 г. на 13 699 000 руб., за 4 квартал 2014 г. на 3 424 750 руб. (с учетом изменений в предмет требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2013 принято к производству встречное исковое заявление Департамента о взыскании с общества задолженности по договору аренды от 19.05.2010 N 603 в размере 7 023 914,25 руб., из них основного долга в федеральный бюджет 332 500 руб., основного долга в областной бюджет 6 084 500 руб., а также 22 610 руб. неустойки в федеральный бюджет и 584 304,25 руб. неустойки в областной бюджет.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.04.2013 (судья Ванин П.Б.) в иске об изменении договора аренды от 19.05.2010 N 603 в части требования об уменьшении арендной платы за 3 квартал 2012 г. в размере 2 482 196 руб., за 1, 2 кварталы 2013 г. в размере 6 829 500 руб. отказано. В остальной части требования оставлены без рассмотрения. Встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2013 (судьи Голубцов В.Г., Гулякова Г.Н., Савельева Н.М.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить, ссылаясь на неприменение судами ст. 606, п. 1 ст. 611, п. 1 ст. 612, п. 3 ст. 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 71, ст. 100 Лесного кодекса Российской Федерации. Заявитель указывает на нарушение законных прав и интересов общества, допущенное Министерством природных ресурсов Свердловской области в результате продажи третьим лицам древесины из расчетной лесосеки 2010 года, переданной обществу в аренду, однако при заключении договора аренды общество не было извещено о наличии такого обременения арендуемого имущества. Заявитель также ссылается на превышение объема заготовленной третьими лицами древесины в 2010 году над объемами расчетной лесосеки, в связи с чем у общества не имелось возможности использовать арендованный участок в соответствии с условиями договора. По мнению заявителя, названные обстоятельства являются основаниями для уменьшения арендной платы.

Как установлено судами, между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 19.05.2010 N 603 лесного участка, согласно условиям которого арендодатель на основании протокола заседания аукционной комиссии по вопросу определения победителя лесного аукциона на право заключения договора аренды лесного участка заготовки древесины от 12.05.2010 N 30 обязуется представить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины общей площадью 13 263 га с условным номером лесного участка в государственном лесном реестре 65:250:29:0067/1, за номером учетной записи в государственном лесном реестре 64-2010-05, находящийся в федеральной собственности, на срок 49 лет. Местоположение лесного участка: Свердловская область, Тугулымский ГО, Тугулымское лесничество Юшалинское участковое лесничество урочище ТОО "Двинское", кварталы N 1-29, 34-46, 50-57, 60-70 (п. 2 названного договора).

Договор от 19.05.2010 N 603 зарегистрирован в установленном порядке 13.08.2010.

Факт передачи лесного участка на основании договора аренды лесного участка подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи лесного участка в аренду от 01.06.2010.

Общество, ссылаясь на отсутствие возможности использовать лесной участок для заготовки древесины в объемах, предусмотренных договором, и возникновение в связи с этим ущерба, обратилось в суд с требованием о внесении изменений в условия договора в части уменьшении размера арендных платежей за последующие периоды.

Департамент обратился с встречным иском о взыскании с общества задолженности по уплате арендных платежей и пени.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований в части периода 1-3 кварталы 2013 г., исходил из того, что сам по себе факт заключения с отдельными гражданами договоров купли-продажи древесины на арендуемом ответчиком лесном участке не свидетельствует о том, что права арендатора на использование лесного участка и вырубку лесных насаждений в пределах расчетной лесосеки, нарушены арендодателем.

Суд апелляционной инстанции счел, что основанием для отказа в указанной части требований общества являются обстоятельства, установленные при рассмотрении судами дела N А60-21466/2012, а именно уменьшение судом размера арендной платы по договору от 19.05.2010 за 4 квартал 2011 года и 1 квартал 2012 года на сумму 6 849 500 руб., исходя из согласованного сторонами размера по 3 424 750 руб. за квартал.

Данное уменьшение было обусловлено отсутствием у общества по не зависящим от него причинам (в связи с несвоевременным предоставлением арендодателем достоверной информации, необходимой для разработки проекта освоения лесов) права пользоваться переданным в аренду лесным участком в период с 01 января по 21 ноября 2011 года и с 01 января по 09 мая 2012 года в течение 453 дней, что привело к невозможности освоения в 2011 году согласованного объема древесины.

Установив, что после внесения изменения в проект освоения лесов общество приступило к освоению заявленного объема древесины со 2 квартала 2012 г. и в спорный период 3, 4 кварталы 2012 г., 2013 г., 4 квартал 2014 г. пользование арендованным участком осуществляется обществом в соответствии с условиями договора и в объемах расчетной лесосеки, установленных в договоре, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для уменьшения арендной платы за спорный период путем внесения изменений в условия договора о размере арендной платы.

Поскольку материалами дела подтверждено направление обществом до обращения в суд претензии в адрес департамента лишь по требованиям об изменении договора аренды в отношении платежей за 1 - 3 кварталы 2013 г. (ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации), а доказательств соблюдения досудебного порядка по остальной части заявленных требований обществом не представлено, судами обоснованно отказано в удовлетворении иска в части внесения изменений в договор аренды по уменьшению арендной платы за период с 1 по 3 кварталы 2013 г. с учетом вышеизложенных обстоятельств, и требования в части уменьшения арендной платы за период 3, 4 кварталы 2012 г., 4 квартал 2013 г., 4 квартал 2014 г. правомерно оставлены без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 309, 330, 331, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и установив отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате арендной платы по договору аренды за 3, 4 кварталы 2012 г., суды удовлетворили встречные требования департамента о взыскании задолженности и неустойки в полном объеме.

Ссылки заявителя на наличие оснований для уменьшения размера арендной платы в связи с наличием обременения лесного участка правами третьих лиц по договорам купли-продажи древесины, о которых арендатор не был извещен, и невозможностью арендатора использовать арендуемый участок в соответствии с условиями договора, подлежат отклонению. Судами препятствий в использовании обществом лесного участка в спорный период в соответствии с условиями договора не установлено. Оснований для переоценки указанных выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.04.2013 по делу N А60-49810/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Технопарк" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Столяров

Судьи

Н.Г. Беляева С.В. Лазарев