Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 января 2014 г. N Ф09-14222/13 по делу N А71-3365/2013

Екатеринбург

17 января 2014 г.

Дело N А71-3365/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Гавриленко О.Л.,

судей Кравцовой Е.А., Анненковой ГВ.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" (ИНН: 1841022974, ОГРН: 1111841013811); (далее - общество "УК-Ижкомцентр") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.07.2013 по делу N А71-3365/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Сфера" (ИНН: 1832085287, ОГРН: 1101832004306); (далее - общество "Сфера") - Щетникова Ю.В. (доверенность от 22.05.2013);

общества "УК-Ижкомцентр" - Новгородцев М.В. (доверенность N 01-0114-Д).

Общество "Сфера" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с "УК-Ижкомцентр" о взыскании 619 810 руб. 26 коп. убытков, причиненных затоплением нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул. Карла Маркса, 442, г. Ижевск.

Решением суда от 15.07.2013 (судья Ветошкина М.А.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 (судьи Булкина А.Н., Казаковцева Т.В., Романов В.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "УК-Ижкомцентр" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Общество "УК-Ижкомцентр" поясняет, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ул. Карла Маркса, 442, г. Ижевск, с 01.10.2012 на основании протокола общего собрания собственников от 28.09.2012 и заключенных договоров управления. Таким образом, до 01.10.2012 общество "УК-Ижкомцентр" управление указанным домом не осуществляло и не может быть привлечено к ответственности за причинение вреда вследствие ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома. По мнению заявителя жалобы, судом разрешен вопрос о правах не только общества "Сфера", но и остальных собственников помещений данного дома, не привлеченных к участию в деле. Вместе с тем вопрос о наличии отношений управления общим имуществом не может не затрагивать прав всех собственников. Судами также не исследован вопрос о принадлежности наружных сетей ХВС, о лицах, ответственных за их содержание. Заявитель жалобы также отмечает, что до 01.04.2012 управляло указанным многоквартирным домом общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания-Ижкомцентр" (далее - общество "Управляющая Компания-Ижкомцентр"). Таким образом, при отсутствии решения собственников, а также волеизъявления самой управляющей компании - общества "Управляющая Компания-Ижкомцентр" о прекращении отношений управления, указанное лицо продолжало оставаться управляющей организацией вплоть до принятия собственниками решения от 28.09.2012.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Сфера" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, общество "Сфера" на основании договора уступки прав (цессии) от 16.06.2011 по договору участия в долевом строительстве от 30.09.2010 N 34 является собственником нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Карла Маркса, 442, общей площадью 147 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 01.02.2012 18-АБ 429783).

В ночь с 05 на 06 июня 2012 года в указанном доме произошло затопление подвала и нежилых помещений.

По факту затопления составлены акты от 07.06.2012, от 15.06.2012, устанавливающие повреждение отделки нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома, расположенного по указанному адресу, принадлежащего обществу "Сфера", а также иного имущества истца, находившегося в данном помещении.

Причиной затопления явилась авария на наружной сети водопровода и отсутствие герметизации ввода ХВС в ИТП многоквартирного дома N 442, расположенного по адресу: ул. Карла Маркса, г. Ижевск, о чем указано в акте от 15.06.2012.

Согласно отчетам общества с ограниченной ответственностью "Гарус" от 20.09.2012 N 1673А/09-2012, от 20.09.2012 N 1673А-01/09/2012 размер ущерба, причиненного обществу "Сфера" составил 619 810 руб. 26 коп., из которых, 502 884 руб. 26 коп. - рыночная стоимость ремонта (восстановления) нежилого помещения, 116 926 руб. - рыночная стоимость иного имущества, поврежденного в результате затопления.

Общество "Сфера" обращалось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании с генерального подрядчика и застройщика 619 810 руб. 26 коп. убытков, возникших по причине затопления принадлежащего ему нежилого помещения.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.01.2013 по делу N А71-12555/2012, оставленным постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2013 без изменения, в удовлетворении исковых требований общества "Сфера" отказано, поскольку им не доказана вина генерального подрядчика и застройщика в причинении убытков.

Полагая, что убытки причинены вследствие ненадлежащего исполнения обществом "УК-Ижкомцентр", являющегося управляющей организацией указанного дома, установленных законодательством и договором управления обязательств, общество "Сфера" обратилось с соответствующим иском в арбитражный суд.

Суды удовлетворили исковые требования, придя к выводу о причинении истцу ущерба в результате затопления в связи с необеспечением обществом "УК-Ижкомцентр" надлежащего содержания общего имущества дома, находящегося в его обслуживании с 01.04.2012.

Выводы судов являются правильными, соответствуют материалам дела и нормам гражданского законодательства.

В силу п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации способом возмещения вреда является возмещение убытков.

Для наступления гражданско-правовой ответственности по основаниям, предусмотренным ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом.

Правила ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают, что при разрешении спора арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт причинения ущерба имуществу истца и размер понесенных им убытков подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно разделу II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию, а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.4.1, 4.1.11 Правил N 170 организация, осуществляющая функции по обслуживанию жилищного фонда, обязана обеспечивать температурно-влажностный режим помещений подвалов, не должна допускать засоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты, герметизировать и утеплять вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения.

Учитывая указанные положения, оценив в соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации фактические обстоятельства дела и представленные доказательства, приняв во внимание установленную причину затопления - аварию на наружной сети водопровода и отсутствие герметизации ввода ХВС в ИТП жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Карла Маркса, 442, суды пришли к правильному выводу о том, что факт затопления явился следствием ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Доводы общества "УК-Ижкомцентр" о неправильном определении судами лиц, ответственных за содержание наружных сетей ХВС в ИТП многоквартирного дома N 442, обоснованно отклонены судами. Отсутствие герметизации ввода ХВС в ИТП многоквартирного дома N 442 в качестве причины затопления подтверждено материалами дела (акт от 15.06.2012). Обязанность организации, осуществляющей функции по обслуживанию жилищного фонда, герметизировать вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения закреплена п. 3.4.1, 4.1.11 Правил N 170.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом N 442 от 01.04.2012 N 342/УК-03/0113, заключенный истцом и ответчиком, по условиям которого последний, в качестве управляющей компании принял на себя обязательство организовать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 442, расположенного по адресу: ул. Карла Маркса, г. Ижевск, счета-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявленные к оплате жителям указанного дома обществом "УК-Ижкомцентр" в период апрель-июнь 2012 года. Реквизиты (ИНН и ОГРН) общества "УК-Ижкомцентр", отраженные в вышеуказанных документах, совпадают с реквизитами ответчика по настоящему делу. Акты от 07.06.2012, от 15.06.2012 обследования помещений цокольного этажа многоквартирного дома N 442 после затопления также подписаны представителями общества "УК-Ижкомцентр".

Доводы общества "УК-Ижкомцентр" об отсутствии у него обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на момент затоплений помещений общества "Сфера" опровергаются изложенными выше обстоятельствами.

При данных обстоятельствах представленный ответчиком договор от 01.10.2012 N 342/УК-03/0113 управления многоквартирным домом N 442, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 28.09.2012, не признан судами в качестве доказательства, подтверждающего обоснованность возражений ответчика.

Судами установлено, что собственники помещений многоквартирного дома N 442, которым в соответствии со ст. 36, 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежат права владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе и выбор способа его управления, на общем собрании от 28.09.2012 подтвердили наличие у ответчика статуса управляющей организации. Осуществление ответчиком функций по содержанию и ремонту общего имущества дома в период до 01.10.2012 собственниками помещений не оспорено, несогласие с взиманием ответчиком, как управляющей организацией, платы за предоставление коммунальных услуг, не заявлено. Доказательств иного в материалах дела не содержится.

Доказательства осуществления функций по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 442 на момент затопления помещений истца какой-либо иной управляющей компанией в материалы дела не представлены.

Таким образом, суды пришли к верному выводу о наличии совокупности обстоятельств, являющихся основанием для удовлетворения заявленных обществом "Сфера" требований, и взыскали с общества "УК-Ижкомцентр" в его пользу убытки в сумме 619 810 руб. 26 коп.

Ссылка общества "УК-Ижкомцентр" на разрешение судом вопроса о правах и обязанностях собственников помещений многоквартирного дома N 442 обоснованно не принята судом апелляционной инстанции. С учетом предмета и основания заявленного иска привлечение указанных лиц к участию в деле в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не требовалось. При этом ходатайство о их привлечении к участию в деле ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции не заявлялось.

При рассмотрении дела арбитражными судами первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебных актах, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены оспариваемых судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.07.2013 по делу N А71-3365/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Л. Гавриленко

Судьи

Е.А. Кравцова Г.В. Анненкова