Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30 июня 2015 г. N Ф09-3982/15 по делу N А47-11232/2013

Екатеринбург

30 июня 2015 г.

Дело N А47-11232/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Громовой Л.В.,

судей Гайдука А.А., Черкасской Г.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой У.В. рассмотрел в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая производственно-строительная компания" (ОГРН: 1035607501665, далее - общество "УПСК"), товарищества собственников жилья "Айсберг" (ОГРН: 1105658023228, далее - товарищество "Айсберг") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 по делу N А47-11232/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области приняли участие представители:

общества "УПСК" - Штода Н.В. (доверенность от 17.11.2014),

товарищества "Айсберг" - Залавская О.М. (доверенность от 01.11.2014), Калимова О.А. (доверенность от 10.07.2014).

Полномочия указанных лиц проверены Арбитражным судом Оренбургской области.

Общество "УПСК" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к товариществу "Айсберг" о взыскании 1 391 430 руб. 92 коп., в том числе 1 225 119 руб. 94 коп. задолженности по оплате поставленной в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии, и 166 310 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Товарищество "Айсберг" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с встречным иском к обществу "УПСК" о взыскании 811 457 руб. 14 коп. платы за оказание услуг по обслуживанию и управлению многоквартирными домами, отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2012 года по январь 2014 года (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Сервисэнергогаз" (далее - общество "Сервисэнергогаз"), общество с ограниченной ответственностью "Оренбургская управляющая компания" (далее - общество "ОУК").

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 (судья Федоренко А.Г.) требования по первоначальному иску удовлетворены частично: с товарищества "Айсберг" в пользу общества "УПСК" взыскано 918 509 руб. 28 коп., в том числе 832186 руб. 84 коп. долга, 86322 руб.44 коп. процентов, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано; требования по встречному иску удовлетворены частично: с общества "УПСК" в пользу товарищества "Айсберг" взыскано 676790 руб. 28 коп., в удовлетворении остальной части требований отказано. В результате произведенного зачета удовлетворенных требований по первоначальному и встречному искам с товарищества "Айсберг" в пользу общества "УПСК" взыскано 241 719 руб., а также 21 370 руб. государственной пошлины.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 (судьи Карпусенко С.А., Логиновских Л.Л., Махрова Н.В.) указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "УПСК" просит указанные судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении требований по первоначальному иску о взыскании долга за поставленную тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в части удовлетворения встречных исковых требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с февраля по октябрь 2012 г.

Кассатор указывает, что целью подачи им иска являлось восстановление права на получение платы за тепловую энергию, поставленную в отопительный период - с октября 2012 г. по апрель 2013 г., ссылается на то, что при подаче иска он исходил не из расчетного периода в 12 месяцев, а из периода поставки тепловой энергии (отопительного периода) в 7 месяцев. Заявитель жалобы считает, что судами оставлены без внимания письменные пояснения Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (при Правительстве Оренбургской области) и Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов (от 25.07.2014 N 36/08-46-466, от 08.08.2014 N 36/08-46-1135), которыми подтверждается возможность применения предложенного им порядка расчета, указывает, что независимо от методики расчета размер платы будет одинаковым, поскольку общегодовой норматив равен нормативу потребленной энергии в отопительном периоде (0,016 Гкал х 12 мес. = 0,0247 Гкал х 7 мес). По мнению общества "УПСК", применение норматива 0,016 Гкал/кв.м, утвержденного для расчета за тепловую энергию в течение 12 месяцев, привело к неполной оплате товариществом "Айсберг" общегодового нормативного количества тепловой энергии.

Заявитель жалобы полагает недоказанным факт оказания товариществом "Айсберг" услуг по содержанию общего имущества спорных домов в период с февраля по октябрь 2012 г., указывает, что обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества исполнены им ранее в пользу общества "ОУК", ссылается на отсутствие договорных отношений с товариществом "Айсберг", в том числе и на предоставление коммунальных услуг, отсутствие у последнего действовавших в спорный период договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Товарищество "Айсберг" направило в материалы дела отзыв на кассационную жалобу общества "УПСК", в котором просит оставить ее без удовлетворения.

В кассационной жалобе товарищество "Айсберг" просит решение и постановление по делу изменить, в удовлетворении требований общества "УПСК" по первоначальному иску отказать. Заявитель жалобы полагает, что общество "УПСК" не является теплоснабжающей организацией, поскольку не имеет во владении ни источника тепловой энергии, ни тепловой сети. Кассатор указывает, что источником теплоснабжения домов 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге является крышная котельная N 5, расположенная в доме 64/2 и находившаяся в спорный период во владении общества с ограниченной ответственностью "Оренбурггазпромсервис" (далее - общество "Оренбурггазпромсервис") на основании договора аренды от 01.04.2009 N 164-03.01, заключенного последним с обществом "УПСК". По мнению товарищества "Айсберг", при наличии вышеуказанного договора аренды не может быть признан обоснованным вывод судов, о том, что фактически осуществляло поставку тепловой энергии общество "УПСК".

Общество "УПСК" направило в материалы дела отзыв на кассационную жалобу товарищества "Айсберг", в котором просит оставить ее без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, общество "УПСК" является застройщиком жилых домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге.

Общим собранием собственников помещений от 25.10.2010, проводившимся в форме заочного голосования в многоквартирных домах N 64, 64/1, 64/2, 64/3, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге, принято решение о создании в указанных домах товарищества "Айсберг", утверждении устава товарищества, его регистрации в качестве юридического лица.

Отопление жилых домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге осуществляется с использованием крышной котельной литер А2, расположенной в доме N 64/2 по ул. Салмышской, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU56301000-00312 и план-схемами систем отопления указанных жилых домов.

Право собственности общества "УПСК" на нежилое помещение площадью 65,5 кв.м., расположенное на крыше дома N 64/2 по ул. Салмышской, в котором находится оборудование крышной котельной, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2012 серии N 56-АБ N 685464.

Между обществом "УПСК" и обществом "Газпром межрегионгаз Оренбург" заключены договоры на поставку газа для выработки тепловой энергии.

Регулирующим органом - Департаментом по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области в спорный период для общества "УПСК", как теплоснабжающей организации, были установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую потребителям.

Ссылаясь на поставку в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии для отопления жилых и нежилых помещений указанных домов и ненадлежащее исполнение товариществом "Айсберг" обязательств по оплате поставленной энергии, общество "УПСК" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым первоначальным иском.

Товарищество "Айсберг" в свою очередь указало на то, что с февраля 2012 г. оно выполняет функции исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов N 64, 64/1, 64/2, 64/3, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге, в том числе оказывает услуги по управлению домами, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с встречным иском о взыскании с общества "УПСК" как собственника части помещений в указанных домах задолженности по оплате данных услуг.

Частично удовлетворяя требования по первоначальному иску суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности факта отпуска обществом "УПСК" тепловой энергии товариществу "Айсберг" в отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения и ненадлежащего исполнения последним обязанности по ее оплате. При этом представленные обществом "УПСК" расчеты задолженности и процентов проверены судами и признаны подлежащими корректировке ввиду неправомерного применения величины норматива, измененной расчетным способом самим обществом "УПСК".

Частично удовлетворяя встречные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности возникновения у общества "УПСК" как собственника помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в управлении товарищества "Айсберг", обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, водоснабжение и водоотведение, а также из отсутствия в материалах дела доказательств исполнения обществом "УПСК" указанной обязанности надлежащим образом, то есть возмещения понесенных управляющей организацией расходов. При этом судами также скорректированы представленные товариществом "Айсберг" расчеты задолженности с учетом представленных в материалы дела документов и частичного признания исковых требований обществом "УПСК".

Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствуют имеющимся в деле доказательствам и нормам действующего законодательства.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Предоставление коммунальных услуг гражданам, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг в спорный период регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В то же время постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что Правила N 354 в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012 - 2014 годах с учетом особенностей. В частности, органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года NN 307 (далее - Правила N 307), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012 ( подпункт "б" пункта 1).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключенные между обществом "УПСК" и обществом с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" договоры на поставку газа, приказы Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области об установлении тарифов на поставку тепловой энергии для общества "УПСК" на спорный период, заключенный между обществом "УПСК" и обществом "ОУК" (предыдущей управляющей компании домами 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге) договор энергоснабжения от 01.02.2010, переписку сторон, заявление товарищества "Айсберг" о заключении договора на теплоснабжение, платежные документы, свидетельствующие о частичной оплате товариществом "Айсберг" поставленной обществом "УПСК" тепловой энергии, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о поставке товариществу "Айсберг" для отопления жилых и нежилых помещений домов 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге тепловой энергии в спорный период именно обществом "УПСК", в силу чего обоснованно указали на возникновение у товарищества "Айсберг" обязанности по оплате поставленной тепловой энергии перед обществом "УПСК".

Проверив представленный обществом "УПСК" расчет задолженности по оплате поставленной в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии, суды обоснованно признали его подлежащим корректировке с учетом подтвержденных материалами дела сведений об общей площади жилых и нежилых помещений спорных домов, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, действовавшего по состоянию на 30.06.2012 и подлежащего применению к спорным правоотношениям.

Тариф на тепловую энергию в спорный период утвержден приказами Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области от 02.10.2010 N 58-т/э и от 25.12.2012 N 233-т/э в размере 923,47 руб./Гкал

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 10.09.2012 N 766-п "О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области в 2012-2014 годах" при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению 2012-2014 годах необходимо применять Правила N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.

Решением Оренбургского городского Совета от 26.11.2009 N 963 "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для населения города Оренбурга", действовавшим в период принятия постановления Правительства Оренбургской области от 10.09.2012 N 766-п, для зданий и многоквартирных домов, имеющих 10 этажей и выше, установлен норматив потребления - 0,016 Гкал/кв.м.

С учетом указанных норм, принимая во внимание, что спорные дома имеют 17 этажей, общая площадь помещений в них составляет 9387 кв.м., а применению при расчете размера платы за коммунальную услугу подлежит норматив потребления тепловой энергии в значении 0,016 Гкал/кв.м, судами осуществлен перерасчет суммы задолженности товарищества "Айсберг", в связи с чем первоначальные исковые требования о взыскании долга удовлетворены частично - в сумме 832 186 руб. 84 коп.

Учитывая, что товариществом "Айсберг" допущена просрочка исполнения денежного обязательства, суды обоснованно удовлетворили требования общества "УПСК" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 86 322 руб. 44 коп. с учетом корректировки представленного в материалы дела расчета в части суммы долга.

Довод общества "УПСК" о том, что расчет задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2012 по 30.04.2013 необходимо производить исходя из 7 месяцев, то есть длительности отопительного сезона, в котором фактически производилась поставка тепловой энергии, судом отклоняется на основании следующего.

Поскольку материалами дела, в том числе письмами Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов, подтверждается и сторонами не оспаривается, что величина ежемесячного норматива потребления коммунальной услуги отопления (0,016 Гкал/кв.м.) была рассчитана путем деления годового потребления тепла на 12 месяцев, плата за услуги отопления должна определяться и вноситься в течение всего календарного года равными долями.

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.11.2011 N 8413/11. В соответствии с данным постановлением при применении нормативов потребления тепловой энергии в расчетах судам надлежит исследовать, какую долю величина норматива занимает от общегодового нормативного количества тепловой энергии, необходимого для бесперебойного круглосуточного отопления жилого дома в течение отопительного периода. Если величина норматива определена как часть общегодового нормативного количества тепловой энергии, необходимой для отопления многоквартирного жилого дома в течение отопительного периода, приходящегося на каждый из 12 месяцев года независимо от того, относится он к отопительному периоду (с сентября по май) или нет, то оплата указанного общегодового нормативного количества тепловой энергии будет обеспечиваться только при условии применения величины норматива для исчисления ежемесячной платы. При таком способе исчисления норматива плата должна взиматься в течение всех 12 месяцев в году.

Вопреки приведенным выше нормам общество "УПСК" в своем расчете исходило из нормативного потребления тепловой энергии, рассчитанного исходя из 7 месяцев, то есть истец настаивал на взыскании в спорный период по 1/7 суммарного потребления тепловой энергии, что не соответствует названным выше нормативным актам. Доводы общества "УПСК", основанные на изменении величины подлежащего применению норматива ( 0,016 Гкал/кв.м.) расчетным способом, являются неправомерными и основаны на ошибочном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах, предъявляя исковые требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2012 по 30.04.2013, то есть за период меньше 12 месяцев, общество "УПСК" не может претендовать на возмещение в рамках приведенного расчетного периода стоимости всего количества тепловой энергии, отпущенной в течение отопительного периода.

При этом суд кассационной инстанции принимает во внимание то обстоятельства, что период взыскания задолженности (с 01.11.2012 по 30.04.2013) определен самим истцом и об его увеличении ходатайств не заявлялось.

Довод товарищества "Айсберг" о том, что общество "УПСК" не являлось для него в спорный период теплоснабжающей компанией в связи с передачей последним крышной газовой котельной, расположенной в доме N 64/2 по ул. Салмышской, обществу "Оренбурггазпромсервис" на основании договора аренды от 01.04.2009 N 164-03.01 ранее рассмотрен и правомерно отклонен судами на основании оценки представленных в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимосвязи.

С учетом того обстоятельства, что общество "УПСК" в спорный период имело правоустанавливающие документы на котельную и утвержденный в установленном порядке тариф на тепловую энергию, приобретало газ для котельной, несло расходы по ее содержанию, суды пришли к выводу об отсутствии оснований полагать, что теплоснабжающей организацией для домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в спорный период являлось общество "Оренбурггазпромсервис".

Оценив в совокупности и взаимосвязи заключенные между обществом "УПСК" и обществом "Оренбурггазпромсервис" договоры аренды от 01.04.2009 N 164-03.01 и технического обслуживания котельной от 17.02.2009 N 01/18, суды пришли к выводу об оформлении указанным образом отношений по техническому обслуживанию, эксплуатации котельной.

Доказательства, с достоверностью опровергающие факт поставки тепловой энергии в спорные дома обществом "УПСК", в материалы дела не представлены, также как и документы, свидетельствующие о том, что товарищество "Айсберг" в спорный период до судебного разбирательства по настоящему делу полагало общество "Оренбурггазпромсервис" теплоснабжающей организацией для домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской, предпринимало меры к заключению договора теплоснабжения с названной организацией, рассчитывало плату для населения с учетом тарифов данной организации, фактически превышающих тарифы общества "УПСК".

В процессе рассмотрения требований по встречному иску, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили факт оказания товариществом "Айсберг" коммунальных услуг отопления, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в спорных многоквартирных домах, в связи с чем пришли к обоснованному выводу о возникновении на стороне общества "УПСК" как собственника помещений, расположенных в спорных домах, обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, а также содержанию и ремонту общего имущества.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые и несут бремя расходов на его содержание. В силу аналогичной нормы, изложенной в п. 1 ст. 158 названного Кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Заявленные товариществом "Айсберг" встречные требования о взыскании задолженности по оплате указанных услуг удовлетворены судами частично с учетом следующих обстоятельств.

Как правильно указано судами, наличие у товарищества "Айсберг" статуса управляющей организации спорными домами подтверждается среди прочего вступившими в законную силу судебными актами по делам N А47-5623/2011 и N А47-267/2012, из содержания которых следует, что с февраля по октябрь-ноябрь 2012 г. в судебном порядке разрешался вопрос определения надлежащей управляющей организации между товариществом "Айсберг", обществом "ОУК" и товариществом собственников жилья "Марьино". Принимая во внимание указанные судебные акты, переписку сторон, заключенные между товариществом "Айсберг" и ресурсоснабжающими организациями договоры, суды установили, что статус исполнителя коммунальной услуги фактически приобретен товариществом "Айсберг" не ранее октября - ноября 2012 г.

С учетом изложенного при отсутствии в материалах дела доказательств того, что в период с февраля по сентябрь 2012 г. в отношении д. 64 по ул. Салмышской и в период с февраля по октябрь 2012 г. в отношении д. 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской товариществом "Айсберг" оказывались коммунальные услуги, суды правомерно отказали в удовлетворении встречных требований последнего в сумме 152 098 руб. 95 коп.

Признавая требования ТСЖ "Айсберг" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по дому 64 по ул. Салмышской за период с октября 2012 г. по январь 2014 г. в сумме 145 866 руб. 74 коп. подлежащими удовлетворению, суды обоснованно исходили из подтвержденных материалами дела данных об отапливаемых площадях дома, тарифе теплоснабжающей организации, нормативе потребления. При этом судами указано, что факт наличия возможности получать коммунальный ресурс "тепловая энергия" подтверждается заключенным с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "А-Строй" договором от 01.10.2012, а соответствующие тарифы утверждены приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области от 14.02.2013 N 7-т/э.

В части требований о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по домам 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской судами установлено, что при расчете задолженности за период с ноября 2012 г. по июль 2013 г. товариществом "Айсберг" применен тариф, установленный для общества с ограниченной ответственностью "Газпромэнергосервис", не являющегося ресурсоснабжающей организацией данного дома, в связи с чем судами принят во внимание контррасчет общества "УПСК", произведенный на основе утвержденного для него тарифа. В части требований о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с августа 2013 г. по январь 2014 г. расчеты общества "УПСК и товарищества "Айсберг" полностью совпадают, проверены судами и признаны правильными.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о наличии на стороне общества "УПСК" задолженности за поставленную тепловую энергию в общей сумме 268 117 руб. 54 коп.

Требования товарищества "Айсберг" о взыскании с общества "УПСК" задолженности за содержание и ремонт жилья с февраля 2012 г. по январь 2014 г. заявлены в сумме, исчисленной путем умножения площади принадлежащих обществу "УПСК" помещений (которая сторонами не оспаривалась) на тариф: 17,75 руб. за 1 кв.м - за период с февраля по ноябрь 2012 г., 18,35 руб. за 1 кв.м - за период с декабря 2012 г. по январь 2013 г. и 18,55 руб. за 1 кв.м - за период с февраля 2013 г. по январь 2014 г.

Требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. в сумме 17 169 руб. 57 коп. признаны обществом "УПСК". Возражения относительно удовлетворения требований за период с февраля по октябрь 2012 г., основанные на оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию иному лицу в соответствии с договором на предоставление коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание от 01.02.2010 N 16/10, ранее рассмотрены и отклонены судами со ссылкой на то обстоятельство, что несение собственником помещений самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, как правильно указано судами, отсутствие между управляющей организацией и обществом "УПСК" письменного договора управления многоквартирным домом также не освобождает его от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома.

В соответствии с решениями общих собраний членов товарищества "Айсберг" от 10.12.2011 и от 28.02.2012 размер платы на содержание общедомового имущества установлен в размере 19,52 руб. за 1 кв.м, между тем расчет задолженности произведен исходя из тарифов 18,35 руб. за 1 кв.м за период с декабря 2012 г. по январь 2013 г. и 18,55 руб. за период с февраля 2013 г. по январь 2014 г. Поскольку расчет платы исходя из меньших тарифов, чем утверждены в установленном законом порядке, является правом товарищества "Айсберг" как истца, требования о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников помещений домов 64, 64/2, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге за период с февраля 2012 г. по январь 2014 г. правомерно удовлетворены судами в заявленной сумме - 365 403 руб. 80 коп.

Требования товарищества "Айсберг" о взыскании с общества "УПСК" 47 909 руб. 73 коп. задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению удовлетворены судами частично - в сумме, признанной обществом "УПСК": 26 099 руб. 37 коп. задолженности за водоснабжение и 17 169 руб. 57 коп. задолженности за водоотведение за период с ноября 2012 г. по 25.03.2014, с учетом следующих обстоятельств. Проверив представленный товариществом "Айсберг" расчет платы за водоснабжение и водоотведение и представленный обществом "УПСК" конррасчет данной платы, суды пришли к выводу о их некорректности, в том числе ввиду недопустимости включения в общий объем водопотребления горячего водоснабжения и расчета платы за него по тарифу холодной воды, отсутствия возможности установить как объем водоснабжения и водопотребления в каждом конкретном календарном месяце внутри спорного периода, так и достоверную сумму задолженности.

При таких обстоятельства, исходя из того, что признание обществом "УПСК" встречного иска в пределах указанных им сумм - 26 099 руб. 37 коп. за водоснабжение и 17 169 руб. 57 коп. за водоотведение, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, а товариществом "Айсберг" иной размер задолженности не подтвержден, суды правомерно удовлетворили требования последнего в размере, признанном обществом "УПСК".

Суд кассационной инстанции полагает, что встречные исковые требования товарищества "Айсберг" правомерно и обоснованно удовлетворены судами частично - в сумме 676 790 руб. 28 коп.

Доводы общества "УПСК" и товарищества "Айсберг", изложенные в кассационных жалобах не опровергают выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций и подлежат отклонению, в том числе по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления. Доводы заявителей жалоб не свидетельствуют о нарушении судами норм права и по существу сводятся к переоценке доказательств и сделанных на их основании выводов, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции в соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 05.03.2013 N 13031/12.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 по делу N А47-11232/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы товарищества собственников жилья "Айсберг", общества с ограниченной ответственностью "Управляющая производственно-строительная компания" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.В. Громова

Судьи

А.А. Гайдук Г.Н. Черкасская