Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 сентября 2015 г. N Ф09-4274/15 по делу N А60-40479/2014

Екатеринбург

22 сентября 2015 г.

Дело N А60-40479/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Лазарева С. В.,

судей Тороповой М. В., Беляевой Н. Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Интермолекулярные системы безопасности" (далее - общество "НПО "ИСБ") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2014 по делу N А60-40479/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "НПО "ИСБ" - Яшин В.Б. (доверенность от 09.06.2015);

общества с ограниченной ответственностью "Логра" - Бараковская В.Ю. (доверенность от 05.05.2014 N 12).

Закрытое акционерное общество "Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика" обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Логра" (далее - общество "Логра") о выделении из земельного участка площадью 1 740 кв. м с кадастровым номером 66:41:0703008:70, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, зарегистрированного на праве собственности за общества "ЛОГРА", земельный участок площадью 1417 кв. м со следующими координатами:

N п/п	X	Y	Горизонтальное положение, м
1	392458.07	1537536.78	23.62
2	392462.88	1537559.91	3.39
3	392463.59	1537563.22	5.78
н1	392457.94	1537564.43	5.31
н4	392456.89	1537559.22	9.30
Н3	392447.76	1537560.98	5.50
н2	392448.65	1537566.41	13.57
н5	392435.38	1537569.25	20.20
н9	392431.21	1537549.49	3.49
н8	392428.17	1537547.77	9.73
н7	392418.71	1537550.03	22.28
Н6	392423.38	1537571.81	23.29
4	392400.61	1537576.69	27.00
5	392394.96	1537550.29	64.54

и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о выделе из земельного участка площадью 1 740 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0703008:70 земельного участка площадью 1417 кв.м.

Общество "Логра" заявило о взыскании с истца 73 950 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Екатеринбурга, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", общество с ограниченной ответственностью "Калипсо".

Решением суда от 12.12.2015 (судья Сергеева М.Л.) в удовлетворении исковых требований отказано, в удовлетворении заявления общества "Логра" о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 (судьи Голубцова Ю.А., Виноградова Л.Ф., Зеленина Т.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе закрытое акционерное общество "Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы считает, что ему принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования в части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0703008:70, не занятого объектами недвижимости ответчика. Из заключения кадастрового инженера следует, что указанный участок является делимым, земельный участок площадью 1417 кв.м., входящий в состав спорного земельного участка, не требуется для эксплуатации принадлежащих ответчику объектов недвижимости и может быть приобретен в собственность истцом.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу 29.07.2015 от закрытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика" в Арбитражный суд Уральского округа поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве, в котором заявитель со ссылкой на ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просит произвести замену истца на его правопреемника - общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Интермолекулярные системы безопасности".

Согласно ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Суд кассационной инстанции, рассмотрев доводы закрытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика", исследовав представленные в обоснование ходатайства документы: решение единственного акционера от 30.12.2014, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования от 23.03.2015, свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 23.03.2015, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе с 23.03.2015 и установив, что указанные документы подтверждают перемену лица в материальном правоотношении в связи с реорганизацией управления в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Интермолекулярные системы безопасности", считает, что заявление о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

На основании изложенного следует произвести замену истца - закрытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика" на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Интермолекулярные системы безопасности" (далее - общество "НПО "ИСБ").

В отзыве на кассационную жалобу общество "Логра" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

В силу ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

При рассмотрении спора судами установлено, что общество с ограниченной ответственностью "Калипсо" (далее - общество "Калипсо") являлось собственником здания проходной (Литера Г), условный номер: 66-66-01/789/2008-583, а также здания склада (Литера Е), условный номер: 66-66-01/789/2008-582, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2012 N 66 АЕ N381275, свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2012 N 66 АЕ N381276.

Постановлением главы Администрации города Екатеринбурга от 11.02.2013 N 424 обществу "Калипсо" в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 1740 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0703008:70, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, под здание склада (Литера Е) и здание проходной (Литера Г).

На основании указанного постановления между Администрацией города Екатеринбурга и обществом "Калипсо" заключен договор купли-продажи указанного земельного участка от 16.05.2013 N 7-5943.

Право собственности общества "Калипсо" на указанный объект недвижимости зарегистрировано 05.11.2013.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.11.2013 обществом "Калипсо" обществу "Логра" передано в собственность: здание проходной (Литера Г), назначение: нежилое, общей площадью 11 кв. м, здание склада (Литера Е), назначение: нежилое, общей площадь 62,4 кв. м и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1740 кв. м, с кадастровым номером 66:41:0703008:70, с разрешенным использованием: под здание склада (Литера Е) и здание проходной (Литера Г), расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5. Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 26.12.2013.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ПКИ "Уралпроектавтоматика" 29.12.1992 на основании решения Горисполкома от 28.01.1987 N 42-г выдано свидетельство N130-с о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 0,21 га по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, для строительства 4-х этажного лабораторного корпуса.

Письмом от 19.07.2006 N 38 направленном открытое акционерное общество НПО "Уралпроектавтоматика" заместителю Главы г. Екатеринбурга Крицкому В.П., отказалось от части земельного участка общей площадью 323,26 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 5.

Отказ от части земельного участка общей площадью 323,26 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, дом 5, произошел в целях формирования земельного участка площадью 8 790 кв. м, предоставляемого открытому акционерному обществу "Уралмонтажавтоматика" за плату в собственность под существующие здания и сооружения и в связи с тем, что одно из принадлежащих данному обществу объектов - гаражно-складское здание было расположено именно на части земельного участка площадью 323 кв.м, находящегося во владении истца.

Постановлением главы Екатеринбурга от 22.01.2007 N 149 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования открытого акционерного общества НПО "Уралпроектавтоматика" земельным участком площадью 323 кв.м, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5; утвержден проект границ земельного участка N 95203 из земель поселений площадью 8 790 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5; земельный участок площадью 8 790 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, предоставлен открытому акционерному обществу "Уралмонтажавтоматика" в собственность за плату.

В соответствии с проектом границ земельного участка N 95203 из земель поселений площадью 8 790 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 во владении открытого акционерного общества НПО "Уралпроектавтоматика" остались земли, ограниченные точками 1, 20, 21 и 22, а именно земельный участок площадью 1 783 кв.м (2 107 кв.м - 323,26 кв.м).

В проекте границ земельного участка спорный земельный участок обозначен как "участок Проектно-конструкторского института "Уралпроектмонтажавтоматика".

Согласно кадастровой выписке от 14.03.2011 N 66/301/11-8836 земельному участку площадью 1 783 кв. м, разрешенное использование: земли, занятые НИИ и проектными институтами, по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 присвоен кадастровый номер 66:41:0703008:70; земельный участок площадью 1 783 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости 11.12.2007.

Земельный участок площадью 2 107 кв. м с кадастровым номером 66:41:0703008:39 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 снят с кадастрового учета 15.09.2009 (кадастровая выписка от 02.10.2009).

Из кадастровой выписки от 28.03.2012 N 66/301/12-99474 следует, что были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0703008:70, внесенного в государственный кадастр недвижимости 11.12.2007, площадь участка составила 1 740 кв.м.

Истец в обоснование наличия у него право постоянного (бессрочного) пользования ссылается также на решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.09.2010 по делу N А60-17962/2010, постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 по делу NА60-17962/2010, решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2011 по делу N А60-694/2011, от 13.12.2011 по делу N А60-3272/2011.

Полагая, что ему принадлежит не прекращенное в установленном порядке право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, не включающим в себя земельные участки под объектами недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу абз. 2 п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий строений, сооружений.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" поскольку данное право является исключительным, никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

Суды установив, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком и не оспорено, в то время как истец не обладает зарегистрированным правом собственности либо какими-либо иными правами в отношении земельного участка площадью 1740 кв. м с кадастровым номером 66:41:0703008:70 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, учитывая, что решениями судов по делам N А60-17962/2010, N А60-694/2011, N А60-3272/2011, NА60-46841/2013, имеющими преюдициальное значение по настоящему делу, установлены обстоятельства правомерности приобретения ответчиком земельного участка, а также отсутствие на указанном земельном участке объектов истца, пришли к обоснованному выводу о недоказанности истцом наличия правовых оснований для выделения ему из земельного участка площадью 1 740 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0703008:70 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, зарегистрированного на праве собственности за обществом "Логра", земельного участка площадью 1417 кв.м., правомерно отказав в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся лишь к переоценке доказательств, подтверждающих обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами арбитражных судов по ранее рассмотренным делам.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2014 по делу N А60-40479/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Интермолекулярные системы безопасности" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.В.Лазарев

Судьи

М.В.Торопова Н.Г.Беляева