Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20 ноября 2015 г. N Ф09-8328/15 по делу N А34-1972/2015

Екатеринбург

20 ноября 2015 г.

Дело N А34-1972/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Татариновой И. А.,

судей Платоновой Е. А., Сулейменовой Т. В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коклан" (далее - общество "Коклан") на решение Арбитражного суда Курганской области от 04.06.2015 по делу N А34-1972/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области представил в Арбитражный суд Уральского округа ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя департамента. Ходатайство судом удовлетворено.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу "Коклан" о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 03.07.2012 N 46-Др за период с 03.08.2012 по 31.12.2012 в сумме 346 557 руб. 08 коп.

Решением суда от 04.06.2015 (судья Широков В.Л.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 12.08.2015 (судьи Пивоварова Л.В., Карпачева М.И., Соколова И.Ю.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Коклан" просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение судами норм материального права.

Ссылаясь на ст. 609, 610, п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", п. 25 договора аренды лесного участка от 03.07.2012 N 46-Др, устанавливающий срок действия названного договора, заявитель полагает, что обязанность арендатора по внесению арендной платы возложена на общество "Коклан" с 01.01.2013.

Кроме того, ссылаясь на п. 14.1 договора аренды, дату получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, дату подачи лесной декларации об использовании лесов в 2013 г., заявитель полагает, что фактическое использование лесного участка для заготовки древесины стало возможным только с 02.04.2013. Учитывая изложенное, заявитель полагает, что при заключении договора аренды стороны исключили возможность использования арендатором лесного участка ранее 01.01.2013. По мнению заявителя, факты подписания 03.07.2012 договора аренды и акта приема-передачи лесного участка в аренду не могут свидетельствовать о поступлении лесного участка в фактическое владение и пользование арендатора.

Помимо изложенного, по мнению заявителя, необоснован довод истца о ничтожности договора аренды в части срока его действия. Заявитель отмечает, что в последующем в договор аренды неоднократно вносились изменения, однако данный пункт изменен не был.

Кроме того, по мнению заявителя, действия департамента по зачислению суммы уплаченного 13.06.2012 обществом "Коклан" задатка в качестве платежа по договору аренды за 1 квартал 2013 г. свидетельствуют о том, что департамент рассматривал в качестве начального срока начисления арендной платы срок начала действия договора аренды лесного участка, то есть 01.01.2013.

Таким образом, по мнению заявителя, изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у общества "Коклан" обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком ранее 01.01.2013.

Департамент представил отзыв на кассационную жалобу, в котором просит в удовлетворении жалобы отказать, оставить в силе решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, отмечая, что обстоятельства дела установлены судами полно и всесторонне, требования истца о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком в спорном периоде соответствуют нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Положениями ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды и размере арендной платы (п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 названного Кодекса.

Согласно п. 28 Состава проекта освоения лесов и порядка его разработки, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 N 69, проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, свидетельства о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что 03.07.2012 по итогам проведенного аукциона департаментом (арендодатель) и обществом "Коклан" (арендатор) подписан договор аренды лесного участка N 46-Др, согласно которому арендодатель, действующий на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 19.06.2012 N 2, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (п. 1 договора).

Согласно п. 2 договора лесной участок, предоставленный по договору аренды, имеет площадь 358 624 831 кв. м, местоположение: Курганская обл., Катайский р-н, Далматовское лесничество, Катайское участковое лесничество, Катайский мастерский участок, кроме: кв. 204 выд.68, 79, 102, кв. 208 выд. 12-17, 19-21, 23, 24, 26-28, 64-78, 84-88, 90, 91, 94-96, 104-126, 128-134, 136, 138-140, 144, 161, 164, 174, кв. 192 выд. 3, 5, 6, кв. 174 выд. 56, кв. 179 выд. 39, кв. 205 выд.116-124, 101, 102, 92, кв. 242 выд. 6, кв. 249 выд. 15-18, 13, 24-26, кв. 246 выд. 33, 18, 34, 29, 37, 24, 25, 14, 12, 20, 16, 31, 13, 15, 17, 21, 36, 23, 22, 28, 19, 26, 30, 27, 9-11, кв. 128, кв. 126, кв. 127, кв. 196, кв. 42, кв. 209 выд. 4, 7, кв. 212 выд. 4, 6, кв. 213 выд. 18, кв. 237 выд. 40, 41, 20, 26, 24, 25, 19, 23, кв. 104, кв. 283 выд. 231-248, кв. 282 выд. 324, 320, 322, 326-341, кв. 272 выд. 29, 33-38, 45, 46, кв. 274 выд. 3-6, 9-12, 64-66, 58-60, кв. 273 выд. 19, 21, 11-13, 1, 2, 16, 5, кв. 209 выд. 25, 27, 35, кв. 216 выд. 35, 36, 79-81, 83, 86, 89, 90, кв. 222 выд. 30, 27, 24, 26, 28, 33, 35, 36, 29, 31, 32, 34, кв. 231 выд. 3-11, кв. 224, кв. 226, кв. 227, кв. 225 выд. 1-13, кв. 221 выд. 1-13, кв. 221, выд. 26-29, кв. 230 выд. 1-4, 8, 9, 11-13, кв. 229 выд. 1-4, кв. 228 выд. 1-4, 6, кв. 250 выд. 3, 4, 8, кв. 277 выд. 6-8, 13, 21, 31-33, кв. 136, кв. 137, кв. 133, кв. 132, кв. 134, кв. 135, кв. 138, кв. 141, кв. 143, кв. 144, кв. 145, кв. 140 выд. 1, 3, 9, 10, из лесного участка с местоположением: Курганская обл., Катайский р-н, Далматовское лесничество, Катайское участковое лесничество, Катайский мастерский участок, площадью 382 534 831 кв. м, категория земель - земли лесного фонда.

В соответствии с п. 6 договора арендная плата составляет 1 512 000 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату в полном объеме ежеквартально равными долями, если иное не установлено приложением N 4 к договору (п. 7 договора).

Согласно п. 8 договора арендная плата изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящего договора.

Размер арендной платы не может быть ниже платы, рассчитанной на основе ставок, устанавливаемых федеральными органами государственной власти. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае уменьшения ежегодного объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, установленного проектом освоения лесов, по отношению к ежегодному объему изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, установленному настоящим договором. В этом случае размер арендной платы определяется как произведение ежегодного объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, установленного проектом освоения лесов, и стоимости за единицу объема лесных ресурсов, определенной по результатам аукциона по формам, видам рубок и хозяйствам (пункт 10 договора).

В соответствии с п. 13.3 договора арендодатель самостоятельно или через подведомственное государственное казенное учреждение "Далматовское лесничество", действующее от имени арендодателя, обязан предоставлять арендатору информацию о лесном фонде.

В силу п. 14.1 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением N 5 к настоящему договору, и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов в целях заготовки древесины с положительным заключением государственной экспертизы.

Согласно п. 15.2 договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором (п. 15.5 договора).

В соответствии с п. 25 договора срок действия договора установлен с 01.01.2013 по 31.12.2052.

Лесной участок передан обществу "Коклан" по акту приема-передачи от 03.07.2012.

Судами установлено, что договор аренды лесного участка от 03.07.2012 N 46-Др зарегистрирован в установленном законом порядке 03.08.2012, о чем свидетельствует штамп регистрационной надписи.

Выявив задолженность общества "Коклан" за пользование лесным участком за период с 03.08.2012 по 31.12.2012 в сумме 346 557 руб. 08 коп., департамент направил ответчику претензию от 25.02.2015 N 01-07/1172 с просьбой в срок до 09.03.2015 погасить задолженность по арендной плате в сумме 346 557 руб. 08 коп.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела, руководствуясь положениями Лесного кодекса Российской Федерации, приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 N 69, суды заключили, что лесной участок является используемым арендатором с момента предоставления его арендатору для возможности освоения, под которым следует понимать весь комплекс мероприятий, проводимых арендатором (в том числе подготовительные работы, включая разработку проекта освоения лесов).

При таких обстоятельствах, суды обоснованно признали, что фактическое использование лесного участка обществом "Коклан" по договору аренды от 03.07.2012 N 46-Др началось с момента его передачи в пользование по акту приема-передачи от 03.07.2012.

Учитывая, что в договоре аренды обязанность по уплате арендных платежей не поставлена в зависимость от фактического начала лесопользования, то есть вырубки лесов, суды правомерно отклонили доводы ответчика о том, что обязанность по уплате арендных платежей возникла с 01.01.2013, а не с момента заключения договора (то есть государственной регистрации договора аренды) и начала использования участка.

Кроме того, судами обоснованно отклонен довод общества "Коклан" о наличии оснований для снижения арендной платы за спорный период в соответствии с п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании следующего.

Судами установлено, что ответчик обратился к истцу с заявлением о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов 26.10.2012, по результатам рассмотрения которого срок проведения экспертизы по просьбе ответчика продлен на 10 календарных дней. Далее, 07.12.2012 истец направил в адрес ответчика заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов, в разделе 2 которого указано, что сведения о лесном участке не соответствуют данным государственного лесного реестра, ответчику рекомендовано доработать проект освоения лесов с учетом замечаний, указанных в заключении. После устранения ответчиком замечаний по проекту освоения лесов 22.02.2013 департаментом дано положительное заключение экспертизы (приказ от 22.02.2013 N 109).

Учитывая изложенное, суды обоснованно признали, что доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном периоде ответчик не смог приступить к фактическому использованию лесных ресурсов на лесном участке по вине арендодателя, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование лесным участком по договору аренды от 03.07.2012 N 46-Др, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования департамента о взыскании с общества "Коклан" задолженности по договору аренды лесного участка от 03.07.2012 N 46-Др за период с 03.08.2012 по 31.12.2012 в сумме 346 557 руб. 08 коп.

Фактические обстоятельства дела судам первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы в полном объёме, выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Доводы общества "Коклан", изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка, основания для их непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Указанные доводы направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения, постановления арбитражного суда, не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курганской области от 04.06.2015 по делу N А34-1972/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коклан" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.А.Татаринова

Судьи

Е.А.Платонова Т.В.Сулейменова