Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 4 декабря 2015 г. N Ф09-8195/15 по делу N А07-15090/2014

Екатеринбург

04 декабря 2015 г.

Дело N А07-15090/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А. Ю.,

судей Сулейменовой Т. В., Рябовой С. Э.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Глас-Ойл" (далее - общество "Глас-Ойл") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.07.2015 по делу N А07-15090/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Глас-Ойл" - Божинов А.А. (доверенность от 10.12.2014).

До начала судебного заседания от общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии с ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество "Глас-Ойл" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу "Альтернатива" об установлении сервитута в виде права общества "Глас-Ойл" на пользование и эксплуатацию имущества, в том числе, права на осуществление периодических осмотров, техническое обслуживание и ремонт, права на заключение гражданско-правовых договоров с энергоснабжающими и обслуживающими компаниями в целях подключения к инженерным сетям общего пользования, права на обслуживание и нормальное функционирование имущества, права на осуществление, получение и передачу любых видов энергоносителей (пар, вода, электричество) на следующие сооружения, принадлежащие ответчику на праве собственности и расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Путейская, 1:

- сооружение электроэнергетики протяженностью 15880 м, кадастровый номер 02:55:030312:2141;

- сооружение электроэнергетики протяженностью 5289 м., кадастровый номер 02:55:030312:2550;

- сооружение водоснабжения протяженностью 1100 м, кадастровый номер 02:55:030312:2138;

- сооружение пароснабжения протяженностью 2800 м, кадастровый номер 02:55:030312:2139;

- сооружение канализационной сети протяженностью 2300 м, кадастровый номер 02:55:030312:2140.

Решением суда от 06.07.2015 (судья Асадуллина С.Х.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2015 (судьи Суспицина Л.А., Ермолаева Л.П., Соколова И.Ю.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Глас-Ойл" просит указанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение ст. 55, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

По мнению заявителя, выводы судов о возможности обеспечить объекты недвижимости, принадлежащие истцу, энергоснабжением, водоснабжением, пароснабжением и канализацией без установления сервитута на сооружение ответчика противоречат заключению эксперта и иным доказательствам по делу.

Кроме того, ответчик указывает на необоснованное отклонение судом апелляционной инстанции ходатайства о назначении дополнительной экспертизы.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что общество "Глас-Ойл" является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Путейская, д. 2:

- нежилое строение - здание установки N 2, количество этажей - 7, общая площадь 6050.8 кв. м, литер Ж;

- нежилое строение - административно-бытовое здание, количество этажей - 2, общая площадь 893,00 кв. м, литер А;

- нежилое строение - лаборатория, количество этажей - 1, общая площадью 756,3 кв. м., литер Д;

- нежилое строение - здание химводоочистки, количество этажей - 4, общая площадь 1891, 20 кв. м, литер Е.

Право собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Общество "Глас-Ойл" на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.07.2013 является арендатором земельного участка общей площадью 111 271 кв. м. с кадастровым номером 02:55:030312:0105, который использует для эксплуатации производственной базы по указанному выше адресу.

Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.07.2013 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2013.

Общество "Альтернатива" является собственником следующих инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Путейская, д. 2:

- сооружение электроэнергетики протяженностью 15880 м., кадастровый номер 02:55:030312:2141;

- сооружение электроэнергетики протяженностью 5289 м., кадастровый номер 02:55:030312:2550;

- сооружение водоснабжения протяженностью 1100 м., кадастровый номер 02:55:030312:2138;

- сооружение пароснабжения протяженностью 2800 м, кадастровый номер 02:55:030312:2139;

- сооружение канализационной сети протяженностью 2300 м, кадастровый номер 02:55:030312:2140.

Право собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2014, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18 июня 2014 г. общество "Глас-Ойл" направило в адрес общества "Альтернатива" проект соглашения об установления сервитута без ограничения срока его действия, предметом которого является ограниченное пользование указанным имуществом общества "Альтернатива", включающим в себя:

- право общества "Глас-Ойл" на пользование и эксплуатацию имущества, в том числе право осуществлять периодические осмотры, техническое обслуживание и ремонт;

- право общества "Глас-Ойл" на заключение гражданско-правовых договоров с энергоснабжающими и обслуживающими компаниями в целях подключения к инженерным сетям общего пользования, обслуживания и нормального функционирования имущества;

- право общества "Глас-Ойл" на осуществление, получение и передачу любых видов энергоносителей (пар, вода, электричество).

Данное предложение общества "Глас-Ойл" было оставлено обществом "Альтернатива" без ответа.

Ссылаясь на невозможность использования собственного недвижимого имущества по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Путейская, д. 2, в соответствии с его назначением, не используя инженерные сети и сооружения общества "Альтернатива", истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями

По ходатайству общества "Глас-Ойл" по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен следующий вопрос: существует ли техническая возможность организации электроснабжения, водоснабжения, пароснабжения и канализации спорных объектов, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 2, для обеспечения нормальной эксплуатации без использования сооружений электроэнергетики, водоснабжения, пароснабжения, канализационной сети, принадлежащих обществу "Альтернатива" на праве собственности, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 2.

Проведение экспертизы поручено эксперту Независимой экспертизы "Судземстройэксперт".

По результатам экспертизы экспертами Независимой экспертизы "Судземстройэксперт" Коптиловой Л.В. и Беззубовой Е.И. составлено заключение от 24.04.2015 N 03/16-14.

В заключении экспертов от 24.04.2015 N 03/16-14 отражен следующий вывод по поставленному судом вопросу:

- для обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, принадлежащих обществу "Глас-Ойл" на праве собственности, без использования сооружений электроэнергетики, водоснабжения, пароснабжения, канализации, принадлежащих обществу "Альтернатива", требуется выполнить проектирование и строительство необходимых инженерных коммуникаций;

- проектирование и строительство собственных инженерных сетей и сооружений требует больших финансовых затрат и времени, так как необходимо выполнить и согласовать проектную документацию, после чего осуществить строительство данных инженерных коммуникаций и выполнить еще ряд иных сопутствующих мероприятий, в связи с чем общество "Глас- Ойл" не сможет осуществлять хозяйственную деятельность в течение длительного времени;

- учитывая вышеизложенное, эксперты считают в настоящее время невозможным организовать электроснабжение, водоснабжение, пароснабжение и водоотведение (канализация) объектов недвижимости общества "Глас-Ойл" без использования сооружений электроэнергетики, водоснабжения, пароснабжения, канализационной сети, принадлежащих обществу "Альтернатива" на праве собственности.

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что у истца, как собственника имущества, имеются иные способы обеспечить свои имущественные интересы путем строительства собственных инженерных коммуникаций для электроснабжения, водоснабжения, пароснабжения, канализации, что исключает установление сервитута.

При этом суды отвергли ссылку общества "Глас-Ойл" на значительную техническую сложность прокладки собственных инженерных коммуникаций через многочисленные железнодорожные пути и несоизмеримо высокую стоимость данного проекта.

Данные выводы судов противоречат позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 20.07.2010 N 2509/10, согласно которой сама по себе возможность альтернативного пути достижения поставленной цели, связанная с производством большого количества работ и крупными материальными затратами, не может быть причиной отказа в установлении сервитута.

Однако ошибочный вывод судов не привел к принятию неправильного решения.

Согласно п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитуты являются вещным правом наряду с правом собственности.

В соответствии со ст. 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Из позиции истца усматривается, что целью его иска является добиться возможности пользоваться электроснабжением, водоснабжением, пароснабжением, канализацией в производственных целях.

Комплекс экономических отношений, возникающих в процессе производства, передачи, сбыта и потребления электрической и тепловой энергии с использованием производственных и иных имущественных объектов, принадлежащих на праве собственности или на ином предусмотренном федеральными законами праве субъектам электроэнергетики и иным лицам, регулируются Федеральным законом "Об электроэнергетике" от 06.03.2003 N 35-ФЗ, Федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими нормативными актами.

То же относится и к отношениям в сфере водоснабжения и водоотведения (Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ, глава 39 Гражданского кодекса Российского Федерации).

В частности, из содержания пункта 4 ст. 26 Федерального закона "Об электроэнергетике" следует, что сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе, заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии.

В соответствии с абз. 1 п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 27.12.2004 N 861, собственники или иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребления.

Аналогичные нормы присутствуют в иных Законах (п. 6 ст. 17 Федерального закона "О теплоснабжении", п. 3 ст. 11 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении").

Таким образом, в связи с указанными нормами права возникают обязательственные отношения, поэтому те отношения, в защиту которых в арбитражный суд обратился истец, не могут защищаться вещно-правовым способом (путем установления сервитута).

Безмотивно не принято во внимание судами и заявление ответчика, не согласного с назначением экспертизы, о том, что для получения достоверной информации о возможности использования любых источников пароснабжения, водоснабжения, электричества и канализации истцу необходимо в предусмотренном законом порядке обратиться в ресурсоснабжающие организации для получения технических условий, в которых будет указано, как и через чью инфраструктуру возможно присоединение к сетям. Выполнить необходимые технические мероприятия (установить счетчики и энергопринимающие устройства), после чего письменно обратится к собственнику инфраструктуры с просьбой использовать соответствующие трубы, сети, а при уклонении собственника от заключения субабонентского договора - обратится в суд (л.д. 7, т. 2).

В связи с изложенным оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется, но мотивировочную часть решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции следует считать измененной с учетом изложенного в настоящем постановлении.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.07.2015 по делу

N А07-15090/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Глас-Ойл" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

Т.В. Сулейменова С.Э. Рябова