Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 декабря 2015 г. N Ф09-9376/15 по делу N А60-19923/2015

Екатеринбург

22 декабря 2015 г.

Дело N А60-19923/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Платоновой Е. А.,

судей Лазарева С. В., Беляевой Н. Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "База "Чкаловская" (далее - общество "База "Чкаловская") на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 делу N А60-19923/2015 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "База "Чкаловская" - Журавлева В.А. (доверенность от 12.01.2015);

общества с ограниченной ответственностью "Фонд межрегиональных программ 2020" (далее - общество "Фонд межрегиональных программ 2020") - Морозова Н.И. (доверенность от 15.04.2014);

администрации города Екатеринбурга (далее - Администрация) - Турыгина Н.В. (доверенность от 23.12.2014 N 425/05/50.2-05).

Общество "Фонд межрегиональных программ 2020" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации, обществу "База "Чкаловская" о признании ничтожным договора от 16.05.2013 N 5-5903 купли-продажи земельного участка общей площадью 38113 кв. м с кадастровым номером 66:41:0000000:26367, местоположение: г. Екатеринбург, ул. Альпинистов, 77; о применении последствий недействительности ничтожной сделки и возвращении в первоначальное положение путем: ликвидации Управлением Росреестра по Свердловской области записи о государственной регистрации перехода права собственности к обществу "База "Чкаловская" на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:26367; ликвидации в государственном реестре права собственности общества "База "Чкаловская" на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:28771 и 66:41:0000000:28772; принятия ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Свердловской области решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0000000:28771 и 66:41:0000000:28772, образованных из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:26367.

Определением суда от 21.08.2015 по делу N А60-19923/2015 (судья Сергеева М.Л.) производство по делу прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу N А60-19923/2015 (судьи Голубцова Ю.А., Дюкин В.Ю., Макаров Т.В.) определение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

В кассационной жалобе общество "База "Чкаловская" просит отменить постановление апелляционного суда, оставить в силе определение суда первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела и материалам дела, установленным судом первой инстанции.

Заявитель считает противоречащим материалам дела вывод суда апелляционной инстанции о том, что предмет и основания исков по настоящему делу и делу N А60-14992/2014 не являются идентичными.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Фонд межрегиональных программ 2020" просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация просит определение арбитражного суда первой инстанции оставить в силе, а обжалуемое постановление апелляционного суда отменить.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в пределах доводов заявителя кассационной жалобы в порядке, предусмотренном ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установлено судами по делу N А60-14992/2014, общество с ограниченной ответственностью "Дельта" обратилось в арбитражный суд с требованием к Администрации о признании незаконными действий по формированию земельного участка площадью 38 113 кв. м с кадастровым номером 66:41:0000000:26367, о признании недействительным постановления Администрации от 22.02.2013 N 589 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу:

ул. Альпинистов, 77", о признании недействительным постановления Администрации от 15.05.2013 N 1721 "О предоставлении обществу "База "Чкаловская" земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Альпинистов, 77, под здания и сооружения производственной базы" из земель населенных пунктов площадью 38 113 кв. м с кадастровым номером 66:41:0000000:26367, как не соответствующих требованиям закона, а также о применении последствий признания недействительными указанных ненормативных актов в виде признания недействительным договора купли-продажи от 16.05.2013, заключенного между Администрацией и обществом "База "Чкаловская", а также о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0000000:28771 и 66:41:0000000:28772.

В ходе рассмотрения дела N А60-14992/2014 истцы заявили ходатайство об уточнении исковых требований в части: просили признать ничтожным договор купли-продажи от 16.05.2013, заключенный между Администрацией и обществом "База "Чкаловская", в части, за исключением территории, необходимой для эксплуатации и использования литер Г, М, М1, М2, с предварительным проведением кадастровых работ по определению в натуре причитающейся части земельного участка.

Исследовав обстоятельства настоящего дела, суд первой инстанции пришел к выводу о тождественности предъявленных обществом "Фонд межрегиональных программ 2020" требований по настоящему делу и по делу N А60-14992/2014 в части требований общества "Фонд межрегиональных программ 2020" о признании ничтожным договора купли-продажи от 16.05.2013 N 5-5903, в связи с чем прекратил производство по делу на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, отменяя определение суда первой инстанции, пришел к правильному выводу об отсутствии признаков тождественности указанных исков, как по предмету, так и по основаниям, при этом исходил из следующего.

Исследовав обстоятельства, суд апелляционной инстанции указал, что предметы требований по делу N А60-14992/2014 и по настоящему делу не совпадают, поскольку по делу N А60-14992/2014 договор купли-продажи от 16.05.2013 N 5-5903 оспаривается в части, за исключением территории, необходимой для эксплуатации и использования литер Г, М, М1, М2, принадлежащих обществу "База "Чкаловская", а по настоящему делу общество "Фонд межрегиональных программ 2020" оспаривает договор полностью.

Кроме того, как верно указал суд апелляционной инстанции, основанием требований по делу N А60-14992/2014 является то обстоятельство, что принадлежавшие обществу "База "Чкаловская" объекты Г, М, М1, М2 снесены, площадь земельного участка, предоставленного обществу "База "Чкаловская" под эти объекты, многократно превышает необходимую для эксплуатации этих объектов площадь. Ни один из множественных арендаторов договора аренды от 26.11.2001 N 5-665, в том числе заявители, не выражали в письменной форме согласия на образование из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:177 площадью 175 478 кв. м земельного участка площадью 38 113 кв. м с кадастровым номером 66:41:0000000:26367.

Вместе с тем, по настоящему делу в качестве основания требований общество "Фонд межрегиональных программ 2020" указало, что объекты -литеры Г, М, М1, М2, принадлежащие обществу "База "Чкаловская", снесены, в связи с чем у последнего отсутствовало право на выкуп земельного участка под несуществующими объектами в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка незаконно применена льготная выкупная цена.

Таким образом, суд апелляционной суд установил, что основанием исковых требований по настоящему делу заявлены иные обстоятельства, отличающиеся от обстоятельств, послуживших основанием для предъявления иска в рамках дела N А60-14992/2014.

При таких обстоятельствах следует признать, что суд апелляционной инстанции обоснованно отменил определение суда первой инстанции и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Доводы общества "База "Чкаловская", изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции не принимаются, поскольку направлены на переоценку установленных судом апелляционной инстанции фактических обстоятельств дела, что недопустимо в силу требований, предусмотренных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы материального права применены судом апелляционной инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не выявлено.

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу N А60-19923/2015 Арбитражного суда Свердловской области оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "База "Чкаловская" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.А. Платонова

Судьи

С.В. Лазарев Н.Г. Беляева