Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 мая 2006 г. N Ф09-4357/06 по делу N А50-32992/2005

Екатеринбург

31 мая 2006 г.

Дело N Ф09-4357/06-С3

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Черкасской Г.Н.,

судей Пановой Л.А., Гайдука А.А.,

рассмотрел в судебном заседании жалобы общества с ограниченной ответственностью "Конт Стайл" (далее - ООО "Конт Стайл"), закрытого акционерного общества "Акта" (далее - ЗАО "Акта), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области (далее - управление) на постановление суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области от 27.03.2006 по делу N А50-32992/2005.

В судебном заседании приняли участие представители:

открытого акционерного общества "Березникипромжелдортранс" (далее - ОАО "Березникипромжелдортранс") - Лысачков В.С. (протокол от 03.03.2006 N 18), Городчиков Л.Р. (доверенность от 10.01.2006 N 4);

ЗАО "Акта" - Собянина Л.Г. (доверенность от 10.04.2006);

ООО "Конт Стайл" - Козлова Е.А. (доверенность от 21.04.2006);

управления - Васеева Т.В. (доверенность от 10.01.2006).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились.

ОАО "Березникипромжелдортранс" обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к ЗАО "Акта", обществу с ограниченной ответственностью "СВС" (далее - ООО "СВС"), обществу с ограниченной ответственностью "Центр оценки и медиации" (далее - ООО "Центр оценки и медиации") о признании права собственности на внутриплощадочные железнодорожные пути N 1-5, 7, 9, 10, 12-18, 18а, 19, 21, 22; признании незаключенным договора купли-продажи от 20.11.2002; признании недействительными сделок купли-продажи от 24.03.2005, заключенной между ЗАО "Акта" и ООО "Центр оценки и медиации" и от 11.04.2005, заключенной между ООО "Центр оценки и медиации" и ООО "СВС"; прекращении регистрации записи права собственности ЗАО "Акта" на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Определением суда первой инстанции от 21.10.2005 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу (далее - регистрационная служба), управление, ООО "Конт Стайл".

Решением суда первой инстанции от 20.12.2005 (резолютивная часть от 15.12.2005; судья Касьянов А.Л.) производство по делу в части требования о прекращении регистрации записи права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращено. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 27.03.2006 (судьи Усцов Л.А., Карпова Т.Е., Лихачева А.Н.) решение изменено, исковые требования удовлетворены частично: за ОАО "Березникипромжелдортранс" признано право собственности на внутриплощадочные железнодорожные пути общей протяженностью 10 773,48 п. м, расположенные по адресу: Пермская область, г. Березники, ул. Новосодовая, 19, промышленная площадка N 1. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 20.11.2002, заключенный между ОАО "Сода" и ЗАО "Акта" признан недействительным. В остальной части решение оставлено без изменения.

В жалобах, поданных в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, заявители просят постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств дела судом апелляционной инстанции, отсутствие в плане приватизации данных, позволяющих идентифицировать спорные железнодорожные пути.

Законность судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно плану приватизации Березниковского отделения Пермского государственного предприятия "Промжелдортранс" (ныне - ОАО "Березникипромжелдортранс") в уставный капитал переданы железнодорожные пути остаточной стоимостью 3 743 132 руб.

Истец полагает, что спорные внутриплощадочные железнодорожные пути, расположенные по адресу: г. Березники, ул. Новосодовая, 19, промышленная площадка N 1, вошли в уставный капитал ОАО "Березникипромжелдортранс" и принадлежат ему на праве собственности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказано соответствие спорных железнодорожных путей, данным о путях, указанным в пообъектной расшифровке к плану приватизации.

Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности подтверждают право собственности ОАО "Березникипромжелдортранс" на внутриплощадочные железнодорожные пути общей протяженностью 10 773,48 п. м, расположенные по адресу: Г. Березники, ул. Новосодовая, 19, промышленная площадка N 1.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены.

Решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции приняты без исследования всех имеющих значение для правильного разрешения спора обстоятельств.

Право собственности на внутриплощадочные железнодорожные пути, расположенные по адресу: г. Березники, ул. Новосодовая, 19, промышленная площадка N 1, кадастровый номер 59:03:0200008:0071:10039/Г передавалось на основании договоров купли-продажи от ОАО "Сода" к ЗАО "Акта", далее к ООО "СВС", ООО "Центр оценки и медиации", ООО "Конт Стайл", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2004, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.06.2005 N 02/026/2005-722, 21.04.2005 N 02/026/2005-191, 17.11.2005 N 02/065/2005-250. ООО "Конт Стайл" также представлено свидетельство о государственной регистрации собственности на спорный объект от 21.09.2005.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Заявляя требование о признании права собственности, ОАО "Березникипромжелдортранс" по существу оспаривает зарегистрированное право ООО "Конт Стайл". При таких обстоятельствах суду первой инстанции следовало с учетом мнения истца разрешить вопрос о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ООО "Конт Стайл" (ч. 2 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Суду необходимо установить, является ли ООО "Конт Стайл" добросовестным приобретателем в силу п. 1 ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходя из этого определить правовой механизм защиты прав собственника имущества.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене, дело - передаче на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду следует устранить отмеченные недостатки и разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение суда первой инстанции 20.12.2005 (резолютивная часть от15.12.2005) и постановление суда апелляционной инстанции от 27.03.2006 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-32992/2005 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Председательствующий

Г.Н. Черкасская

Судьи

Л.А. Панова А.А. Гайдук