Приложение N 1. Положение о порядке зачета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, при приобретении ими жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы

Приложение N 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 590

Положение
о порядке зачета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, при приобретении ими жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2010 г.

Сокращения и определения

Управление Департамента в АО - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

Очередники - граждане, в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Иные собственники - собственники иных жилых помещений в коммунальной квартире.

Порядок зачета

1. Обеспечение преимущественного права иных собственников на приобретение отчуждаемых очередниками жилых помещений осуществляется следующим образом:

1.1. Очередники, приобретающие квартиры, находящиеся в собственности города Москвы, и передающие городу имеющиеся в их собственности комнаты в коммунальных квартирах в порядке компенсации части выкупной стоимости, в целях соблюдения преимущественного права иных собственников на приобретение отчуждаемых жилых помещений, в течение 3-х рабочих дней с момента вынесения префектом административного округа решения о предоставлении очередникам по договору мены жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в письменной форме извещают иных собственников о своем намерении произвести отчуждение принадлежащих им на праве собственности комнат городу Москве или предоставляют документ, подтверждающий отказ иных собственников от права преимущественного приобретения по договору жилого помещения, подлинность подписей на котором засвидетельствована нотариально.

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Очередники (п. 1.1) направляют иным собственникам извещение заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. В извещении указывается цена, по которой планируется произвести отчуждение комнат в коммунальной квартире городу Москве, определяемая как произведение площади (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) комнат в коммунальной квартире на стоимость одного квадратного метра площади (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) жилого помещения, приобретаемого у города, а также то, что иные собственники в течение месяца с момента получения извещения имеют право на выкуп комнат у очередника по указанной цене, утвержденной распоряжением Департамента.

Абзац второй исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 1.2

Примерную форму уведомления предоставляет управление Департамента в Административном округе.

1.3. Приведенный в пункте 1.2. порядок не применяется в случае, если другие комнаты в коммунальной квартире находятся в собственности города Москвы.

2. Порядок заключения договоров.

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В случае если один из иных собственников в течение месяца с момента вручения уведомления в письменной форме уведомит очередника о своем намерении приобрести отчуждаемую комнату в коммунальной квартире, то:

- очередник в течение месяца с момента вынесения префектом административного округа решения о предоставлении ему права на приобретение жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в письменной форме извещает Управление Департамента в административном округе о намерении иных собственников приобрести отчуждаемую комнату в коммунальной квартире;

- Управление Департамента в административном округе готовит проект изменений в распоряжение префекта;

- одновременно заключаются и подаются на государственную регистрацию два договора купли-продажи жилых помещений: между очередником и иным собственником о купле-продаже комнаты в коммунальной квартире и между очередником и городом Москвой о купле-продаже жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы;

- заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится в порядке и на условиях, определенных распоряжениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 г. N 2351 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" и от 13.11.2006 г. N 927 "О реализации жилых помещений, строящихся за счет бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования". Форма договора определяется в соответствии с распоряжением префекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Если иные собственники в течение месяца с момента вручения уведомлений не уведомят очередника о своем намерении приобрести отчуждаемую комнату в коммунальной квартире или не представлен документ, подтверждающий отказ иных собственников от права преимущественного приобретения (о чем очередник в течение месяца с момента вынесения префектом административного округа решения о предоставлении очередникам права на приобретение жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в письменной форме извещают Управление Департамента в административном округе), то между очередниками и городом Москвой заключается договор мены жилых помещений с доплатой:

- в случае, если согласно распоряжению префекта жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, предоставляется по договору мены с предоставлением очереднику рассрочки на оплату разницы в цене обмениваемых помещений, то договор мены жилых помещений с доплатой заключаются в порядке и на условиях определенных распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 г. N 2351 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" для договоров купли-продажи с рассрочкой платежа;

- в случае, если согласно распоряжению префекта жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, предоставляется по договору мены с использованием средств ипотечного кредита для оплаты разницы в стоимости обмениваемых помещений, то договор мены жилых помещений с доплатой заключается в порядке и на условиях, определенных распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13.11.2006 г. N 927 "О реализации жилых помещений, строящихся за счет бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования" для договоров купли-продажи с использованием средств ипотечных кредитов.

2.3. Договоры мены с очередниками, имеющими в собственности квартиры, а также с очередниками, имеющими в собственности комнаты в квартирах, в которых хотя бы одна из комнат находится в собственности города Москвы, заключаются в порядке, определенном п. 2.2. настоящего Положения.