• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14 декабря 2020 г. N Ф09-8009/20 по делу N А60-71862/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что многоквартирный дом является технически сложным объектом капитального строительства, что обуславливает возможность выявления многих недостатков работ уже в процессе эксплуатации объекта. Именно поэтому является обязательным установление гарантийного срока (согласно пункту 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации для недвижимого имущества гарантийный срок составляет пят лет). Указанный гарантийный срок в силу положений статей 721, 722, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации является периодом, в течение которого в процессе эксплуатации проверяется качество результатов работ, и гарантируется защита застройщика путем возложения на подрядчика обязанности устранять выявляемые в указанный период недостатки, связанные с ненадлежащим качеством работ. Следовательно, при наличии заключенного подрядчиком договора страхования исполнения послепусковых гарантийных обязательств, истец, как застройщик, на основании статей 927, 932 929 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4.2.1, 4.2.2 договора страхования вправе обратиться за страховым возмещением непосредственно к страховщику. Отсутствие замечаний к системе ГВС в акте приемки работ, акте ввода в эксплуатацию многоквартирного дома не исключают право истца в течение гарантийного срока заявить о выявленных недостатках, обеспечив объективные способы фиксации недостатков с участием подрядчика, доказав их наличие.

...

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

...

Судами установлено, что в рассматриваемом случае в силу пункта 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца 3 пункта 10.4 договора генерального подряда от 14.11.2014 N 14/11 обязательством подрядчика (чьи послепусковые гарантийные обязательства застрахованы) является возмещение заказчику расходов на устранение недостатков, то есть приведение системы ГВС в первоначальное состояние на момент ввода объекта в эксплуатацию."