Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 декабря 2020 г. N Ф09-6612/20 по делу N А71-261/2020

Екатеринбург

16 декабря 2020 г.

Дело N А71-261/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2020 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Рябовой С.Э.,

судей Суспициной Л.А., Сулейменовой Т.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тараканова Алексея Николаевича на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.05.2020 по делу N А71-261/2020 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 по тому же делу.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 09.11.2020 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Тараканова Алексея Николаевича перенесено на 15.12.2020.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2020 произведена замена председательствующего судьи Татариновой И.А. на судью Рябову С.Э.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель индивидуального предпринимателя Тараканова Алексея Николаевича - Докучаева Л.В. (доверенность от 25.02.2020 N 18 АБ 1498057).

Администрация города Сарапула (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю Тараканову Алексею Николаевичу (далее - предприниматель Тараканов А.Н.) о взыскании 665 398 руб. 76 коп., в том числе неосновательного обогащения в сумме 602 050 руб. 51 коп., составляющего плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:30:000215:141 за период с 31.01.2017 по 31.10.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 348 руб. 25 коп. за период с 16.03.2017 по 31.10.2019, с продолжением начисления процентов, начиная с 01.11.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Решением суда первой инстанции от 25.05.2020 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с предпринимателя Тараканова А.Н. в пользу администрации с зачислением в доход местного бюджета города Сарапула 665 398 руб. 76 коп., в том числе 602 050 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 63 348 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2017 по 31.10.2019 с последующим начислением процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга, начиная с 1 ноября 2019 года по день фактической уплаты основного долга.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 27.08.2020 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель Тараканов А.Н. просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельства и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, истцом не доказаны имеющие значение для дела обстоятельств, а именно использование предпринимателем Таракановым А.Н. всей территории земельного участка с кадастровым номером 18:30:000215:141 площадью 3127 кв. м. Заявитель отмечает, что вентиляционная камера площадью 4,1 кв. м расположена на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141, вместе с тем указанный земельный участок изначально не был сформирован для обслуживания и эксплуатации данной камеры. Кроме того, заявитель настаивает на том, что размер фактически используемой части земельного участка соответствует площади занимаемой на ней вентиляционной камерой, то есть - 4,1 кв. м.

Также, по мнению заявителя, при принятии судебных актов суды не выяснили обстоятельства, связанные с приобретением ответчиком права собственности на вентиляционную камеру, имеющие, по мнению предпринимателя, значения для определения периода и объекта неосновательного обогащения, не установлено в чем выражалось неосновательное обогащение ответчика.

Администрация представила отзыв на кассационную жалобу, в котором просит в удовлетворении жалобы отказать, оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что по договору купли-продажи от 31.10.2017 предприниматель Тараканов А.Н. приобрел нежилое здание общей площадью 2262,5 кв. м с кадастровым номером 18:30:000215:140, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Азина, 59, на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:143.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.12.2018 по делу N А71-6381/2018 удовлетворены исковые требования предпринимателя Тараканова А.Н. о признании вентиляционной камеры, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141, составной частью неделимой вещи - нежилого здания с кадастровым номером 18:30:000215:140.

В Единый государственный реестр недвижимости 21.05.2019 внесена запись о присвоении принадлежащему предпринимателю Тараканову А.Н. на праве собственности нежилому зданию (с вентиляционной камерой) общей площадью 2266,6 кв. м кадастрового номера 18:30:000215:145.

Суды установили, что указанное нежилое здание расположено как на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:143, так и на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141, находившимся в период с 31.01.2017 по 31.10.2019 в муниципальной собственности.

Между администрацией и Таракановым А.Н. 25.12.2019 заключен договор N 33 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 18:30:000215:141.

Размер платы за фактическое пользование земельным участком определен истцом согласно постановлению Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 N 172, которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, по формуле: сумма годовой арендной платы равна 3% от кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.11.2015 N 531 и решением Верховного Суда Удмуртской Республики от 31.10.2019 по делу N 3а-323/2019.

Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 18:30:000215:141 использовался предпринимателем Таракановым А.Н. в спорный период без внесения платы, администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика соответствующей платы за период с 31.01.2017 по 31.10.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования (неосновательное обогащение), по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела суды приняли во внимание, что предприниматель Тараканов А.Н. является собственником объекта недвижимости - нежилого здания (с вентиляционной камерой) общей площадью 2266,6 кв. м с кадастровым номером 18:30:000215:145, расположенного в том числе на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141.

При этом суды установили факт пользования предпринимателем Таракановым А.Н. земельным участком с кадастровым номером 18:30:000215:141 без внесения платы за такое пользование в размере арендной платы.

Исследовав представленный в материалы дела расчет администрации о размере задолженности предпринимателя Тараканова А.Н. и процентов за пользование чужими денежными средствами, суды первой и апелляционной инстанций признали расчет правильным.

При таких обстоятельствах суды обоснованно взыскали с предпринимателя Тараканова А.Н. в пользу администрации неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком в сумме 602 050 руб. 51 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 348 руб. 25 коп. за период с 16.03.2017 по 31.10.2019 с последующим начислением процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга, начиная с 01.11.2019 по день фактической уплаты основного долга в силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Фактическим обстоятельствам настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка, основания для непринятия которой у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Отклоняя доводы заявителя о том, что администрацией не доказано использование предпринимателем всей площади земельного участка в размере 3127 кв. м с кадастровым номером 18:30:000215:141 в предъявленный ко взысканию период, суды обоснованно приняли во внимание следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 18:30:000215:141 площадью 3127 кв. м с видом разрешенного использования: торговые центры (торгово-развлекательные центры) (код 4.2.) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации торговли, дискотек, аттракционов, заведений общественного питания, стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, образован в 2015 г. из земель населенных пунктов.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141 внесены в государственный кадастр недвижимости 19.02.2015 и с тех пор качественные и количественные показатели земельного участка не изменялись.

Доказательств обращения предпринимателя Тараканова А.Н. к администрации об образовании иного земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания нежилого здания с вентиляционной камерой, приобретенного в октябре 2017 г. и расположенного, в том числе на земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141, в материалы дела не представлено, доказательств согласия администрации на изменение площади земельного участка с кадастровым номером 18:30:000215:141 в материалах дела не имеется.

Кроме того, суды учли, что за все время пользования участком ответчиком предпринимались все возможные меры для приобретения земельного участка с кадастровым номером 18:30:000215:141 площадью 3127 кв. м в собственность без торгов как лицом, имеющим преимущественное право покупки спорного земельного участка (со ссылкой на расположение на нем принадлежащего ему объекта недвижимости). Ответчик 25.12.2019 заключил договор N 33 купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым номером 18:30:000215:141 площадью 3127 кв. м, при этом при выкупе земельного участка у ответчика не возникло сомнений в необходимости ему для использования объекта земельного участка именно площадью 3127 кв. м.

Кроме того, суд кассационной инстанции полагает необходимым дополнительно отметить, что согласно пункта 1.2 договора купли-продажи земельного участка от 25.12.2019 N 33 на выкупаемом земельном участке с кадастровым номером 18:30:000215:141 общей площадью 3127 кв. м расположен объект недвижимости, находящийся в собственности покупателя: нежилое здание, площадью 2 266,6 кв.м с кадастровым номером 18:30:000215:145Указанное опровергает доводы заявителя кассационной жалобы о том, что размер фактически используемой части земельного участка соответствует площади занимаемой на ней вентиляционной камерой, то есть- 4.1 кв. м.

Доказательств, подтверждающих использование земельного участка меньшей площадью, ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что судами не установлены имеющие значение для рассмотрения настоящего дела обстоятельства, а именно в чем выражалось неосновательное обогащение ответчика, отклоняется судом кассационной инстанции как необоснованный, учитывая предмет заявленных администрацией исковых требований.

Нарушений норм материального или процессуального права (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), являющихся основанием для отмены судом кассационной инстанции обжалуемых судебных актов, не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.05.2020 по делу N А71-261/2020 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тараканова Алексея Николаевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.Э. Рябова

Судьи

Л.А. Суспицина Т.В. Сулейменова