Екатеринбург |
|
29 июля 2021 г. |
Дело N А76-3358/2020 |
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2021 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2021 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Полуяктова А.С.,
судей Суспициной Л.А., Столярова А.А.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бакша Евгении Александровны на решение Арбитражного суда Челябинской области от 09.02.2021 по делу N А76-3358/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2021 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие:
индивидуальный предприниматель Бакша Евгения Александровна (лично, паспорт);
представитель индивидуального предпринимателя Бакша Евгении Александровны - Пупыкина И.А. (доверенность от 26.12.2019);
Бакша Александр Викторович (лично, паспорт).
Индивидуальный предприниматель Бакша Евгения Александровна (далее - предприниматель Бакша Е.А., заявитель) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительным постановления администрации Коркинского муниципального района (далее - Администрация, заинтересованное лицо) от 06.11.2019 N 499 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Коркино, ул. Маслова, д. 14", о восстановлении земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4, площадью 680 кв. м, в ранее существовавших границах.
На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Надточий Борис Анатольевич (далее - Надточий Б.А.), Бакша Александр Викторович (далее - Бакша А.В.).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 09.02.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2021 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе предприниматель Бакша Е.А., ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель считает вывод судов о том, что при обращении предпринимателем Бакша Е.А. в Администрацию Коркинского муниципального района разрешенный вид использования земельного участка в виде "для эксплуатации зала траурных обрядов" не соответствовал целям использования данного земельного участка, поэтому Администрация была вынуждена 15.11.2018 года внести изменения в разрешенный вид использования на "Бытовое обслуживание", следовательно, на основании пункта 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации у заявителя имелось право на отказ в предоставлении земельного участка, необоснованным и несоответствующим фактическим обстоятельствам. По мнению предпринимателя Бакша Е.А., такой вывод выходит за рамки заявленных требований, несвязанных с оценкой законности действий по отказу в предоставлении земельного участка.
Как указывает заявитель, предприниматель Бакша Е.А. является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:4, площадью 680 кв. м, в ранее существовавших границах, и она приобрела право пользования земельным участков на праве аренды согласно ранее заключенному между Бакшой А.В. и Администрацией Коркинского муниципального района договора аренды от 11.05.2011 N 3473 с той же площадью земельного участка. Являясь законным правообладателем земельного участка, предприниматель Бакша Е.А. неоднократно обращалась в администрацию с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет. Указанные действия направлены исключительно с целью приведения арендных отношений в надлежащее состояние в связи со сменой собственниками нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке.
Кроме того, заявитель, ссылаясь на положения пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отметил, что схема расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4, подлежала согласованию со всеми арендаторами исходного земельного участка и собственниками объектов недвижимости, расположенных на участке, предлагаемом к разделу.
Заявитель жалобы также полагает, что наличие на смежном земельном участке принадлежащих третьим лицам объектов недвижимости не является основанием для применения пунктов 1 и 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих вопросы предоставления неделимого земельного участка собственникам расположенных на нем строений.
По мнению предпринимателя Бакша Е.А., действия по разделу земельного участка со стороны администрации направлены исключительно с целью прекращения арбитражного дела N А76-16253/2019.
Приложенные к кассационной жалобе дополнительные документы (заявление Бакша Е.А. о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов от 19.04.2021, письмо Управления муниципального имущества и земельных отношений от 21.05.2021 N 829) к материалам кассационного производства не приобщается, поскольку в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследование и оценка доказательств не входит в компетенцию суда округа, дополнительные доказательства не могут быть приобщены к материалам дела на стадии кассационного обжалования вступивших в законную силу судебных актов. В связи с тем, что документ представлен в электронном виде через систему "Мой арбитр", то фактическому возвращению на бумажном носителе, лицу его представившему, не подлежит.
В отзывах на кассационную жалобу Администрация, Надточий Б.А. просят обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.
В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции в обжалуемой части исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.
Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации от 22.04.2011 N 595 Бакше А.В. продлен срок аренды земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: Челябинская область, город Коркино, ул. Маслова, дом 14, корпус 6, с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:2, общей площадью 209 кв. м.
Между Администрацией (арендодатель) и Бакшой А.В. (арендатор) подписан договор аренды от 11.05.2011 N 3473 земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, для эксплуатации зала траурных гражданских обрядов. Срок договора аренды определен до 22.04.2016.
На основании разрешения на строительство от 10.02.2012 N ru 74513101-125 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.06.2012 N ru 74513101-55 Бакшой А.В. на земельном участке возведен и сдан в эксплуатацию объект капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер 74:31:0105017:81.
На основании заключенного между Бакша Е.А. и Бакшой А.В. брачного договора от 31.01.2018 N 77 АА 3769432 право собственности на объект капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер 74:31:0105017:81, перешло к Бакша Е.А.
Бакша Е.А. 25.10.2018 обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, для эксплуатации зала траурных обрядов, площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер 74:31:0105017:81, который принадлежит заявителю на праве собственности.
Постановлением Администрации от 15.11.2018 N 789 изменен разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, на "Бытовое обслуживание".
Администрацией издано постановление от 06.11.2019 N 499 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14", согласно которому Администрация утвердила схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для образования земельных участков путем раздела земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Коркинский муниципальный район Челябинской области, категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 74:31:0105017:4, площадью 680 кв. м, с видом разрешенного использования "Бытовое обслуживание", расположенного в границах территориальной зоны О-2.2 "Зона размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты населения (зона специализированной общественной застройки)" по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14, разделен на два самостоятельных земельных участка: площадью 563 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14, с видом разрешенного использования "Бытовое обслуживание", которому присвоен кадастровый номер 74:31:0105017:83, площадью 117 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14, с видом разрешенного использования "Бытовое обслуживание", с сохранением кадастрового номера 74:31:0105017:4 в измененных границах.
Из предоставленных в материалы дела доказательств следует, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:83, площадью 563 кв. м, обеспечивает доступ к объектам капитального строительства, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:2 и на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:4.
Правом собственности на здание, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: г. Коркино, ул. Маслова, д. 14, корп. 6, с кадастровым номером 74:31:0105017:2, площадью 209 кв. м, обладают несколько лиц: Бакша А.В. и Надточий Б.А.
Принадлежащий Бакша Е.А. объект "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:81, расположен на земельном участке 74:31:0105017:4 в измененных границах.
На этом основании Администрацией подготовлено два проекта договоров аренды земельных участков: первый договор - с множественностью лиц на стороне арендатора: договор аренды земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83, площадью 563 кв. м, с Бакшой А.В., Надточим Б.А. и Бакша Е.А., второй договор - договор аренды земельного участка, площадью 117 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:4, с Бакша Е.А.
Полагая, что постановление Администрации от 06.11.2019 N 499 нарушает законные права и интересы предпринимателя Бакша Е.А., заявитель обратился с настоящим заявлением в суд.
При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции на основании анализа перечисленных выше доказательств счел, что в случае предоставления земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 в аренду Бакша Е.А. в первоначальном размере (конфигурации), будут нарушены права и законные интересы Бакша Александра Викторовича и Надточего Бориса Анатольевича, которые не смогут реализовать право пользования своим объектом недвижимости, поскольку у них фактически не будет доступа к своему объекту капитального строительства, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:2. В этой связи суд пришел к выводу о том, что постановление Администрации Коркинского муниципального района от 06.11.2019 N 499 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Коркино, ул. Маслова, д. 14" принято в соответствии с действующим законодательством и в целях разумного и целесообразного использования земельных участков.
Суд апелляционной инстанции, оставляя решение без изменения, с выводами суда первой инстанции согласился, признал их правильными, соответствующими имеющимся в материалах дела доказательствам и требованиям закона.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов заявителя кассационной жалобы в порядке, предусмотренном статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействий) органов, осуществляемых публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого решения и действия (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемое решение или действие (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемое решение или действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Исходя из части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Судами установлено, что администрацией издано постановление от 06.11.2019 N 499 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14", согласно которому Администрация утвердила схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для образования земельных участков путем раздела земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Коркинский муниципальный район Челябинской области, категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 74:31:0105017:4, площадью 680 кв. м, с видом разрешенного использования "Бытовое обслуживание", расположенного в границах территориальной зоны О-2.2 "Зона размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты населения (зона специализированной общественной застройки)" по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14, разделен на два самостоятельных земельных участка: площадью 563 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14, с видом разрешенного использования "Бытовое обслуживание", которому присвоен кадастровый номер 74:31:0105017:83, площадью 117 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, улица Маслова, дом 14, с видом разрешенного использования "Бытовое обслуживание", с сохранением кадастрового номера 74:31:0105017:4 в измененных границах.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 названного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 названного Кодекса. В соответствии с пунктом 2 указанной статьи образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.
Положения, определяющие порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утверждения такой схемы решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, а также устанавливающие основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, приведены в статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Исходя из положений пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, утверждение и выдача заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории является одним из этапов решения вопроса о предоставлении земельного участка без проведения торгов и предшествует принятию решения о предоставлении земельного участка.
В силу приведенных норм, определение границ образуемых земельных участков при разделе исходного производится органом местного самоуправления, в том числе, в целях предоставления земельного участка в аренду собственнику объекта недвижимого имущества, с учетом местоположения границ существующих земельных участков и фактического местоположения зданий, сооружений.
При исследовании фактических обстоятельств по настоящему делу судами установлено, что принадлежащий предпринимателю Бакша Евгении Александровне объект "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер 74:31:0105017:81, расположен на земельном участке 74:31:0105017:4 в измененных границах.
При этом судами выявлено, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:83, площадью 563 кв. м, не является занятым расположенными на нем объектами недвижимости и обеспечивает доступ к объектам капитального строительства, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерам 74:31:0105017:4 и 74:31:0105017:2, которые принадлежат третьим лицам.
Из материалов дела и последовательности действий по предоставлению спорного земельного участка Бакше А.В. в 2011 году и созданию объекта капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:81 на основании разрешений на строительство и ввода его в эксплуатацию в 2012 году следует, что в соответствии с постановлением Администрации от 22.04.2011 N 595 и договором аренды земельного участка от 11.05.2011 N 3473 земельные участки предоставлялись Бакше А.В. в аренду для эксплуатации залов траурных гражданских обрядов, принадлежащих Бакше А.В. на праве собственности, которые непосредственно находятся на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:2, общей площадью 209 кв. м. Спорный земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, являлся смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 74:31:0105017:2 и примыкал к двухэтажному зданию, в котором находятся помещения, принадлежащие Бакше А.В. в момент предоставления земельного участка.
Указанное исключает применение положений статьи 552 ГК РФ и признание Бакша Е.А. титульным владельцем земельного участка с кадастровым номером 74:31:010501764, в связи с переходом права на объект капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв.м.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды заключили, что договор аренды земельного участка от 11.05.2011 N 3473 не может быть признан договором предоставления земельного участка в аренду собственнику расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 74:31:0105017:81, который в момент предоставления еще не был создан.
Как верно признали суды, по условиям договора аренды от 11.05.2011 N 3473 земельный участок не был предоставлен для целей строительства, следовательно, оснований для вывода о том, что после создания объекта капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:81, указанный договор регулирует отношения с собственником вновь созданного объекта, также не имеется.
Суды оценили представленный в материалы дела договор аренды от 11.06.2019 N 4706, заключенный между Администрацией (арендодатель) и Бакша Е.А. (арендатор), предметом которого является предоставление заявителю как собственнику объекта капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:81, земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, с видом разрешенного использования - бытовое обслуживание и установили, что указанный договор от имени арендатора не подписан, что также подтверждается позицией заявителя и заявлением в самостоятельном производстве требований, основанных на бездействии Администрации по предоставлению земельного участка.
При указанных фактических обстоятельствах настоящего спора, установив, что на момент издания спорного постановления заявитель по настоящему делу не может быть признан лицом, с которым по правилам пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо согласование образования земельного участка, принимая во внимание отсутствие совокупности оснований, указанных в статьях 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания оспариваемого постановления администрации недействительным, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Оснований для переоценки указанных выводов у суда кассационной инстанции не имеется. Фактические обстоятельства дела судами первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы в полном объеме, выводы суда соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанций, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов по смыслу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по существу направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств спора, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 09.02.2021 по делу N А76-3358/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2021 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бакша Евгении Александровны - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
А.С. Полуяктов |
Судьи |
Л.А. Суспицина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Из материалов дела и последовательности действий по предоставлению спорного земельного участка Бакше А.В. в 2011 году и созданию объекта капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:81 на основании разрешений на строительство и ввода его в эксплуатацию в 2012 году следует, что в соответствии с постановлением Администрации от 22.04.2011 N 595 и договором аренды земельного участка от 11.05.2011 N 3473 земельные участки предоставлялись Бакше А.В. в аренду для эксплуатации залов траурных гражданских обрядов, принадлежащих Бакше А.В. на праве собственности, которые непосредственно находятся на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:2, общей площадью 209 кв. м. Спорный земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:4, общей площадью 680 кв. м, являлся смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 74:31:0105017:2 и примыкал к двухэтажному зданию, в котором находятся помещения, принадлежащие Бакше А.В. в момент предоставления земельного участка.
Указанное исключает применение положений статьи 552 ГК РФ и признание Бакша Е.А. титульным владельцем земельного участка с кадастровым номером 74:31:010501764, в связи с переходом права на объект капитального строительства "зал траурных гражданских обрядов", площадью 110,1 кв.м."
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29 июля 2021 г. N Ф09-4669/21 по делу N А76-3358/2020