• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 марта 2022 г. N Ф09-246/22 по делу N А76-31170/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"С учетом того, что площадь помещения ответчика составляет 125,1 кв.м., апелляционный суд пришел к мотивированному выводу о том, что технический паспорт на многоквартирный дом, не является подтверждением того, что помещение ответчика является отапливаемым.

Кроме того актом приемочной комиссии от 06.07.2016 N 320-ц, подписанным заместителями начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска, начальником отдела контроля за жилищным и гражданским строительством Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска, старшим инженером отдела контроля за жилищным и гражданским строительством Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска, представителем проектной организации обществом "ПищеПромПроект", представителем строительной организации обществом "Техэксплуатация", собственником нежилого помещения, подтверждено завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенное по адресу г. Челябинск, ул. Коммуны, 69, общей площадью 125,2 кв.м.

Апелляционный суд также принял во внимание, что обществом "ПищеПромПроект", проектной организацией в материалы дела представлено техническое заключение от 07.09.2020 N 64, из которого следует отсутствие в нежилом помещении расположенном в подвале по адресу: г. Челябинск, ул. Коммуны, дом 69, помещение N 51 магистральных, разводящих или транзитных сетей теплоснабжения, вертикальных стояков и приборов отопления подключённых к системам центрального теплоснабжения указывает на то, что помещение не отапливается (СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; СП 124.1333.2012 Тепловые сети) и абонент фактически не потребляет тепловую энергию. Нежилое помещение, расположенное в подвале, по адресу: г. Челябинск, ул. Коммуны, дом 69, помещение N 51 к существующей системе отопления жилого многоквартирного дома, встроенно-пристроенного помещения библиотеки и к сетям центрального теплоснабжения не подключено в настоящее время и ранее не было подключено, так как данное помещение до перепланировки и переустройства, выполненных в конце 2015 г., не эксплуатировалось и представляло собой не отапливаемое техническое подполье. Нормативная температура воздуха (не ниже +18° С, согласно СНБ 1.04.01-04 "Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации" и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения") в нежилом помещении N 51 поддерживается исключительно за счет того, что помещение в подвале полностью заглублено, ограждающие несущие конструкции подвала имеют низкую теплопроводность и в помещении установлены автономные электрообогреватели "КОУЗИ-720"."