• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28 марта 2022 г. N Ф09-1048/22 по делу N А07-43428/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Проанализировав условия договора аренды от 01.02.2015 N 21(Е)/2015 о сроке его действия, суды пришли к верному выводу о том, что указанный договор не содержит условия о возможности его пролонгации, напротив, пролонгация данного договора по правилам статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации невозможна, так как условия договора по существу содержат возражения арендодателя на его пролонгацию после истечения срока действия договора.

Толкование договора в указанной части осуществлено судом в соответствии с положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суды пришли к правильному выводу о том, что внесение ответчиком платежей не может свидетельствовать о пролонгации договорных правоотношений, поскольку обязанность по внесению платы предусмотрена положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора."