Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 5 апреля 2022 г. N Ф09-699/22 по делу N А60-30406/2021

Екатеринбург

05 апреля 2022 г.

Дело N А60-30406/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2022 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Рябовой С.Э.,

судей Громовой Л.В., Сидоровой А.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Премьер" (далее - товарищество "Премьер") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2021 по делу N А60-30406/2021 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2021 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

товарищества "Премьер" - Лялюк А.Л. (протокол от 15.01.2021);

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЕкаДом" (далее - общество "УК "ЕкаДом") - Белкина Е.А. (доверенность от 07.06.2021).

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖК "Адмиральский" (далее - общество "УК ЖК "Адмиральский") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "УК "ЕкаДом" о присуждении к исполнению обязанности в натуре, обязании ответчика передать по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Циолковского, 27, взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество "Премьер".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2021 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе товарищество "Премьер" просит указанные судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель кассационной жалобы не согласен с выводами судов об отсутствии у конкурсного управляющего обязанности по передаче документации. Как указывает заявитель, в случае если документы не были переданы бывшим директором конкурсному управляющему, он должен был обратиться с соответствующим заявлением об истребовании документации в рамках дела о банкротстве, где суд оценил бы возможность (невозможность) предоставления соответствующих документов. Оспаривая выводы судов об отсутствии у ответчика обязанности по передаче документации истцу, у которого отозвана лицензия на управление спорным многоквартирным домом заявитель отмечает, что третье лицо, осуществляющее в настоящее время управление данным домом, имеет право истребования документов лишь от предыдущей управляющей организации, т.е. истца. Кроме того, как полагает заявитель, вывод судов о неисполнении обязанности по передаче документации бывшим директором ответчика сделан о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Циолковского, 27, на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 03.10.2020 N 1, о выборе общества "УК ЖК "Адмиральский" в качестве управляющей организации.

Общество "УК ЖК "Адмиральский" направило в адрес предыдущей управляющей компании - общества "УК "ЕкаДом" уведомление о предоставлении технической документации на указанный жилой дом.

Поскольку данное требование было оставлено обществом "УК "ЕкаДом" без удовлетворения, общество "УК ЖК "Адмиральский" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.09.2020 по делу N А60-9665/2020 в отношении общества "УК "ЕкаДом" открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий Кашевская Н.Н.

Возражая против удовлетворения иска, конкурсный управляющий общества "УК "ЕкаДом" указал на отсутствие у него технической документации по спорному дому, ссылаясь на то, что учредитель и бывший директор общества "УК "ЕкаДом" Старокожев Е.В. 15.10.2020 сообщил конкурсному управляющему о похищении технической документации на многоквартирные дома, протоколы общих собраний, акты промывки, акты опрессовки и акты подготовки приборов учета тепловой энергии, проекты УКУТ и паспорта приборов учета тепловой энергии. Конкурсный управляющий указал также на то, что истец не является управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного дома, решение о его избрании оспорено в судебном порядке и признано недействительным.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств передачи конкурсному управляющему общества "УК "ЕкаДом" технической документации от прежней управляющей организации. Суд также указал на то, что решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 03.10.2020 N 1, признано судом недействительным, в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет третье лицо.

Суд апелляционной инстанции, оставляя решение без изменения, с выводами суда первой инстанции согласился, признал их правильными, соответствующими имеющимся в материалах дела доказательствам и требованиям закона.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

На основании пункта 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в предмет доказывания по требованиям о передаче технической документации на многоквартирный дом входит, среди прочего установление наличия у истца статуса управляющей организации в отношении данного дома, необходимости истребуемой документации такой организации для надлежащего исполнения своих обязательств по управлению домом.

Судами установлено, что вступившим в законную силу решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28.04.2021 по делу N 2-2107/2021 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Циолковского, 27, оформленные протоколом от 03.10.2020 N 1, в том числе об избрании общества "УК ЖК "Адмиральский" управляющей организацией данного дома, признано недействительным.

Таким образом, ни на момент подачи иска, ни на момент принятия решения общество "УК ЖК "Адмиральский" не осуществляет управление спорным многоквартирным домом, данный дом находится под управлением товарищества "Премьер".

При таких обстоятельствах суды пришли к верному выводу о том, что общество "УК ЖК "Адмиральский" не является лицом, управомоченным в порядке части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации истребовать от предыдущей управляющей организации - общества "УК "ЕкаДом", технической документации на спорный многоквартирный дом.

Следует отметить, что товариществом "Премьер" (действующей управляющей компанией) в рамках дела N А60-37951/2021 предъявлены требования, в том числе к ответчику по данному делу о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом.

Учитывая, что обязанность по передаче технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирным домом, может быть возложена судом на ответчика при наличии у истца права требовать исполнения такой обязанности, вопрос о передаче документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Циолковского, 27, подлежит рассмотрению в рамках дела N А60-37951/2021 по иску товарищества "Премьер" к ответчику по настоящему делу с учетом правовых позиций указанных в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.

Вывод судов о наличии в рассматриваемом случае условий для освобождения общества "УК "ЕкаДом" от обязанности по передаче документации на многоквартирный дом, которая не была передана конкурсному управляющему предыдущим директором, является преждевременным.

Вместе с тем, поскольку данный вывод судов не привел к принятию неправильного по существу судебного акта, решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат оставлению без изменения.

Процессуальных нарушений, в том числе являющихся в силу норм части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебных актов, судами при рассмотрении дела не допущено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба товарищества "Премьер" - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2021 по делу N А60-30406/2021 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2021 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Премьер" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.Э. Рябова

Судьи

Л.В. Громова А.В. Сидорова