• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 июня 2022 г. N Ф09-1606/22 по делу N А07-13367/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"При исследовании фактических обстоятельств дела, судами установлено, что СПК "Ильчимбетово", являющееся продавцом по договору купли-продажи от 08.06.2008, 10.01.2017 прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией.

При этом, как верно указали суды, переход права собственности на основании договора купли-продажи от 08.06.2008 на спорные объекты недвижимости к истцу не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Следовательно, право собственности общества "КХ "Куш-Буляк" на указанные объекты не возникло, соответственно, не может быть признано судом.

Отклоняя доводы истца об отсутствии у него возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке, предусмотренном действующим законодательством о государственной регистрации, на одном лишь основании того, что продавец прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, суды верно руководствовались разъяснениями, изложенными в пункте 62 постановления N 10/22, согласно которым на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 названного Кодекса) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее."