• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 сентября 2022 г. N Ф09-4604/22 по делу N А50-25988/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, установив, что деятельность ответчика по управлению многоквартирным домом прекращена, то есть исполнителем коммунальных услуг для жителей указанных домов он не является, и кроме того, договор управления расторгнут, и что в силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации общество УК "ТВМ" не несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, принимая во внимание пояснения истца о том, что дома, расположенные по адресу: г. Чайковский, б-р Сиреневый, 2, и г. Чайковский, б-р Сиреневый, 7, находятся в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплотекс" с 01.09.2016 и 01.01.2018 соответственно, и фактически выбыли из управления ответчика, апелляционный суд пришел к верному заключению, что обязательства общества УК "ТВМ" не могли быть прекращены зачетом в силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, правовые основания для проведения зачета на сумму 60 000 руб. отсутствовали.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство."