Екатеринбург |
|
08 декабря 2022 г. |
Дело N А60-13075/2022 |
Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2022 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2022 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Гавриленко О. Л.,
судей Жаворонкова Д. В., Кравцовой Е. А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЭН-сервис" (далее - общество УК "ТЭН-СЕРВИС", управляющая компания) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 03.06.2022 по делу N А60-13075/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2022 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
общества УК "ТЭН-СЕРВИС" - Медведев И.С. (доверенность от 11.03.2022), Банных А.А. (доверенность от 21.02.2022);
Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в Чкаловском районе города Екатеринбурга, в городе Полевской и в Сысертском районе (Южный Екатеринбургский отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области) (далее - Территориальный отдел) - Баранова Н.А. (доверенность от 11.05.2022).
Общество УК "ТЭН-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области (далее - Управление), Территориальному отделу, специалисту - эксперту Территориального отдела Роспотребнадзора по Свердловской области в Чкаловском районе города Екатеринбурга, в городе Полевской, в Сысертском районе Михайловой К.А. о признании недействительным предписания от 16.02.2022 N 66-15-15/23-21754-2022.
Решением суда от 03.06.2022 (судья Бушуева Е.В.) в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2022 (судьи Борзенкова И.В., Гулякова Г.Н., Муравьева Е.Ю.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество УК "ТЭН-СЕРВИС" просит указанные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя кассационной жалобы, оспариваемое предписание не содержит указания на то, в чем конкретно выразилось нарушение, какие меры управляющей компании необходимо принять для их устранения. Выводы судов о ясности/исполнимости оспариваемого предписания не соответствует фактическим обстоятельствам дела, так как в пределах полномочий управляющей компании ею предпринимаются всевозможные действия, которые от нее зависят, а возложение обязанностей, за действия которые должен совершить застройщик, является незаконным.
В отзыве на кассационную жалобу территориальный отдел просит обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.
Как следует из материалов, Управлением на основании поступивших в адрес территориального отдела обращений граждан (вхд.
N 66-15-15958/Ж-2021 от 09.12.2021 г., вхд. N 66-15-16237/Ж-2021 от 15.12.2021 г., вхд. N 66-1516238/Ж-2021 от 15.12.2021 г.) с жалобами на нарушение параметров микроклимата в местах общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 202/4, недостаточный уровень искусственной освещенности дворовой территории и детской площадки, появление грызунов на территории паркинга, в связи с чем, в отношении общества УК "ТЭН-СЕРВИС" проведено административное расследование.
В рамках административного расследования, с целью оценки соответствия требованиям санитарных правил и норм, проведены измерения параметров микроклимата в местах общего пользования (в межквартирных коридорах на 6-м, 14-м и 22-м этажах) жилого многоквартирного дома по адресу:
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 202/4; измерения проведены с привлечением аккредитованного лабораторного центра на основании определения о назначении экспертизы N 66-15-15/23-104258-2021 от 17.12.2021 г.
Согласно протоколу испытаний N П-13832 от 12.01.2022 г. и экспертному заключению N 66-20-015/15-125-2022 по результатам лабораторных измерений (испытаний) N П-13832, составленному 13.01.2022 г., параметры микроклимата в местах общего пользования (в межквартирных коридорах на 6-м, 14-м и 22-м этажах) жилого многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 202/4 не соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", а именно:
Межквартирный коридор, 6-й этаж
Точка в центре помещения 0,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 26,27 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 24,3 +/- 3.5% (норматив 30-60%); 1,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 26,37 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 26 +/- 3,5% (норматив 30-60%); 1,7 м над уровнем пола:
- температура воздуха 26,57 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 25 +/- 3,5% (норматив 30-60%).
Точка на расстоянии 0,5 м от отопительных приборов 0,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 26,83 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 23,7 +/- 3,5% (норматив 30-60%); 1,1-м над уровнем пола:
- температура воздуха 26,73 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C):
- относительная влажность воздуха 25 +/- 3,5% (норматив 30-60%); 1,7 м над уровнем пола:
- температура воздуха 26,83 +/- 0.24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 25,3 +/- 3.5% (норматив 30-60%).
Межквартирный коридор, 14-й этаж
Точка в центре помещения 0,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 28,83 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 18,3 +/- 3,5% (норматив 30-60%); 1,1-м над уровнем пола:
- температура воздуха 28,07 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 18,7 +/- 3,5% (норматив 30-60%); 1,7 м над уровнем пола:
- температура воздуха 28,13 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19 +/- 3,5% (норматив 30-60%).
Точка на расстоянии 0,5 м от отопительных приборов 0,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 28,33 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 18.3 +/- 3.5% (норматив 30-60%); 1,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 28,17 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 18,3 +/- 3.5% (норматив 30-60%); 1,7 м над уровнем пола:
- температура воздуха 28,3 +/- 0,26°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19,7 +/- 3,5% (норматив 30-60%).
Межквартирный коридор, 22-й этаж
Точка в центре помещения 0,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 29,93 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19,3 +/- 3.5% (норматив 1,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 30,13 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19,3 +/- 3,5% (норматив 1,7 м над уровнем пола:
- температура воздуха 30,27 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19,7 +/- 3,5% (норматив Точка на расстоянии 0,5 м от отопительных приборов 0,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 30,33 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 18,7 +/- 3,5% (норматив 1,1 м над уровнем пола:
- температура воздуха 30,3 +/- 0,26°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19 +/- 3,5% (норматив 30-60%); 1,7 м над уровнем пола:
- температура воздуха 30,33 +/- 0,24°C (норматив 16-22°C);
- относительная влажность воздуха 19 +/- 3,5% (норматив 30-60%).
По результатам административного расследования 26.01.2022 в отношении общества УК "ТЭН-СЕРВИС" составлен протокол об административном правонарушении по ст. 6.4 КоАП РФ, вынесено постановление от 16.02.2022 N 15-01/57 о привлечении общества к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ в виде штрафа в размере 10500 руб., также вынесено предписание об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований от 16.02.2022 N 66-15-15/23-21754-2022.
Не согласившись с вынесенным предписанием, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.
В силу части 1 статьи 198, статей 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо установить наличие двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения указанными ненормативными правовыми актами, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Федеральная служба (Роспотребнадзор) на основании Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 322, является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка.
При осуществлении государственного санитарно-эпидемиологического надзора Роспотребнадзор руководствуется законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон N 52- ФЗ) и санитарными правилами, утвержденными и введенными в действие в установленном законом порядке.
В силу пункта 2 статьи 50 Закона N 52-ФЗ при выявлении нарушения санитарного законодательства, а также при угрозе возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должностные лица, осуществляющие государственный санитарно-эпидемиологический надзор, имеют право давать гражданам и юридическим лицам предписания, в том числе о проведении дополнительных санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, обязательные для исполнения в установленные сроки.
На основании выше изложенного, осуществление государственного санитарно-эпидемиологического надзора входит в компетенцию органов Роспотребнадзора, которые имеют право давать гражданам и юридическим лицам предписания об устранении выявленных нарушений санитарных правил.
Согласно статье 8 Закона N 52-ФЗ граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; получать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и у юридических лиц информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания, качестве и безопасности продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов, товаров для личных и бытовых нужд, потенциальной опасности для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения; - вносить в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, предложения об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статьей 11 Закона N 52-ФЗ установлена обязанность индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в соответствии с осуществляемой ими деятельностью: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции; проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания; своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.
Согласно пункту 128 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3, параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам.
В соответствии с пунктом 15 Санитарных правил и норм СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 4, при эксплуатации производственных, общественных зданий, сооружений и оборудования должны обеспечиваться безопасные в эпидемиологическом отношении условия труда, быта и отдыха и осуществляться мероприятия по охране окружающей среды, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.
При этом Санитарными правилами и нормами СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 2, установлены допустимые показатели температуры воздуха в межквартирных коридорах помещений жилых зданий и общежитий в холодный период года (16-22°C), а также допустимые показатели относительной влажности воздуха в межквартирных коридорах помещений жилых зданий и общежитий в холодный период года (60-30%). В рамках административного расследования Территориальным отделом организовано проведение измерений (испытаний) параметров микроклимата с последующей оценкой соответствия результатов измерений (испытаний) требованиям гигиенических нормативов.
Как установлено судами и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: 620130, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 202/4 введен в эксплуатацию в 2020 г.; организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является общество УК "ТЭН-СЕРВИС".
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией 16.07.2020 заключен договор управления многоквартирным домом.
В силу пункта 1.3 договора от 16.07.2020, управление многоквартирного дома включает в себя обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан пользующимися жилыми и нежилыми помещениями.
Пунктом 1.5 договора от 16.07.2020 установлено, что к общему имуществу в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (Приложение N 2) относятся: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, насосов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях за исключением отопительных приборов (радиаторов).
На основании пункта 2.1.3 договора, управляющая организация обязана предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия настоящего договора.
Управляющая организация обязана осуществлять надлежащий контроль и надзор за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями (пункт 2.1.5 договора).
Из представленных в материалы дела документов следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью "Ботанический сад" (далее - Застройщик) и обществом УК "ТЭН-СЕРВИС" 12.06.2020 заключен договор на управление, эксплуатацию и содержание многоквартирного дома.
Целью настоящего договора, согласно пункту 2.1 договора, является обеспечение благоприятных и безопасных условий функционирования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, дом 202/4, а также создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан, управление общим имуществом, выполнение комплекса технических работ и мероприятий для поддержания эксплуатационных свойств многоквартирного жилого дома.
При этом пунктом 2.2 договора стороны согласовали, что управляющая компания по заданию Застройщика обязывается оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию имущества многоквартирного жилого дома, а также осуществлять иную деятельность, связанную с управлением, эксплуатацией и содержанием многоквартирного жилого дома, в том числе обеспечить поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
При этом исходя из пункта 3.2.1 договора, управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по Договору.
Учитывая выше изложенное, суды обеих инстанций пришли к верному выводу о том, что общество, в силу положений части 1 статьи 161, частей 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, является лицом, ответственным за соблюдение санитарно-эпидемиологические требования к параметрам микроклимата в местах общего пользования (межквартирных коридорах) жилого дома по адресу:620130, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 202/4, находящегося в управлении общества УК "ТЭН-СЕРВИС".
Доказательств того, что оспариваемое предписание об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований нарушает права заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности не представлено и из обстоятельств дела не усматривается.
Доводы общества УК "ТЭН-СЕРВИС" о том, что оспариваемое предписание не содержит указания о том, в чем конкретно выразилось нарушение, какие меры управляющей компании необходимо принять для их устранения, правомерно отклонены судом апелляционной инстанции.
Предписание выдано Управлением в рамках предоставленных ему полномочий, по своему содержанию соответствует предъявляемым к нему требованиям, направлено на выполнение требований законодательства, при этом содержание предписания явно позволяет определить, какое нарушение управляющей компании следует устранить, в связи с чем, предписание Управления отвечает принципам определенности и исполнимости.
В предписание не указан способ исполнения, поскольку он определяется юридическим лицом самостоятельно, так как указание в предписании на совершение конкретных мер для его исполнения может повлиять на права и законные интересы лица, которому оно выдано.
Апелляционным судом принято во внимание, что согласно пунктам 3.1.3, 3.2.2 договора на управление, эксплуатацию и содержание многоквартирного дома от 12.06.2020 Управляющая организация обязана направлять Застройщику предложения или требования о проведении работ в многоквартирном жилом доме в случае выявления строительных дефектов, которые допущены Застройщиком в отношении объекта строительства - многоквартирного жилого дома; Управляющая компания вправе готовить предложения, заявления и обращения по устранению строительных недостатков, выявленных в процессе оказания услуг и выполнения работ по условиям настоящего договора. Следовательно, управляющая компания наделена полномочиями воздействия на организацию - застройщика с целью привлечения к устранению строительных дефектов.
При изложенных обстоятельствах судами правомерно отказано в удовлетворении заявленных обществом УК "ТЭН-СЕРВИС".
Оснований для переоценки данных выводов у суда кассационной инстанции не имеется. Доказательств, опровергающих выводы судов, в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению судом кассационной инстанции по основаниям, указанным в мотивировочной части постановления, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, с учетом установленных по делу обстоятельств, кроме того, указанные доводы, по существу, направлены на переоценку доказательств и сделанных на их основании выводов судов, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении спора имеющиеся в материалах дела доказательства исследованы судами по правилам, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, им дана надлежащая правовая оценка согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 03.06.2022 по делу N А60-13075/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2022 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЭН-сервис" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
О.Л. Гавриленко |
Судьи |
Д.В. Жаворонков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Пунктом 1.5 договора от 16.07.2020 установлено, что к общему имуществу в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (Приложение N 2) относятся: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, насосов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях за исключением отопительных приборов (радиаторов).
...
Учитывая выше изложенное, суды обеих инстанций пришли к верному выводу о том, что общество, в силу положений части 1 статьи 161, частей 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, является лицом, ответственным за соблюдение санитарно-эпидемиологические требования к параметрам микроклимата в местах общего пользования (межквартирных коридорах) жилого дома по адресу:620130, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 202/4, находящегося в управлении общества УК "ТЭН-СЕРВИС"."
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 8 декабря 2022 г. N Ф09-8222/22 по делу N А60-13075/2022