Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 7 февраля 2023 г. N Ф09-10004/22 по делу N А34-11132/2021

Екатеринбург

07 февраля 2023 г.

Дело N А34-11132/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2023 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Беляевой Н.Г.,

судей Татариновой И.А., Тороповой М.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бабочкина Александра Сергеевича (далее - предприниматель Бабочкин А.С., истец) на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу N А34-11132/2021 Арбитражного суда Курганской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

предпринимателя Бабочкина А.С. - Жилинская К.В. (доверенность от 02.07.2021);

индивидуального предпринимателя Аверьяновой Натальи Анатольевны (далее - предприниматель Аверьянова Н.А.) - Волосников П.А. (доверенность от 22.06.2021).

Предприниматель Бабочкин А.С. обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к предпринимателю Аверьяновой Н.А., Администрации города Кургана (далее - Администрация) о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 площадью 4174 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. 5-я Больничная, N 2, исключив сведения о местоположении его границ из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик АС Групп", кадастровый инженер Урбан Анастасия Михайловна, общество с ограниченной ответственностью "ГИС-Сервис" (далее - общество "ГИС-Сервис"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курганской области, государственное бюджетное учреждение Курганской области "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости".

Определением Арбитражного суда Курганской области от 16.05.2022 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению дополнительное требование о признании незаконным постановления администрации города Кургана от 13.06.2019 N 3623 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по улице 6-я Больничная, 11А в городе Кургане".

Решением Арбитражного суда Курганской области от 05.07.2022 требования предпринимателя Бабочкина А.С. удовлетворены частично, судом первой инстанции признано незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 площадью 4174 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. 5-я Больничная, N 2, исключены сведения о местоположении его границ из Единого государственного реестра недвижимости. В оставшейся части в удовлетворении заявленных требований отказано. Кроме того, в пользу предпринимателя Бабочкина А.С. взыскано 25 000 руб. в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы и 4 500 руб. по уплате государственной пошлины равным образом с предпринимателя Аверьяновой Н.А. и Администрации, то есть всего 50 000 руб. и 9 000 руб.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 решение отменено. В удовлетворении требований предпринимателя Бабочкина А.С. отказано в полном объеме. Распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам.

В кассационной жалобе предприниматель Бабочкин А.С., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. Заявитель жалобы полагает основанным на неверном толковании норм материального права вывод апелляционного суда о не надлежаще избранном истцом способе защиты своего права. Предприниматель Бабочкин А.С. обращает внимание суда округа на то, что предметом заявленных исковых требований являлось признание незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 путем исключения сведений о местоположении его границ из ЕГРН, при этом требование об установлении границ земельного участка истец не заявлял, так как он не является его собственником. По утверждению заявителя жалобы, заявленные исковые требования направлены на восстановление права предпринимателя Бабочкина А.С., а именно обеспечения его возможности завершить процедуру межевания земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43 в установленном законом порядке, с последующим приобретением земельного участка в собственность без проведения торгов, в порядке, установленном статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, как собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Ссылаясь на то, что у ответчика имеется возможность осуществления межевания земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658, предприниматель Бабочкин А.С. настаивает на том, что заявленные исковые требования не влекут лишения права предпринимателя Аверьяновой Н.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658. По мнению заявителя жалобы, является неправомерным вывод суда апелляционной инстанции о том, что аннулирование записи о кадастровом учете спорного земельного участка, принадлежащего Аверьяновой Н.А., приведет к тому, что земельный участок утратит свои индивидуализирующие характеристики, поскольку судом не учтено, что такая индивидуализирующая характеристика спорного земельного участка как местоположение границ до ее уточнения в установленном законом порядке не является обязательной. Предприниматель Бабочкин А.С. считает, что вывод суда первой инстанции о наличии нарушений при межевании земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 судом апелляционной инстанции отклонен не был.

В отзыве на кассационную жалобу предприниматель Аверьянова Н.А. просит оставить обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность постановления суда апелляционной инстанции в обжалуемой части исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании договора от 09.10.2017 купли-продажи недвижимого имущества предприниматель Бабочкин А.С. (покупатель) приобрел у Соловьева Дмитрия Владимировича (продавец) жилой дом, площадью 31,7 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер 45:25:070212:83, расположенный по адресу: г. Курган, ул. 6-я Больничная, д. 11.

Указанный жилой дом передан покупателю по акту приема-передачи от 09.10.2017. Право собственности истца на приобретенное имущество зарегистрировано в ЕГРН 18.10.2017.

Также в сведениях ЕГРН имеются данные о земельном участке с кадастровым номером 45:25:070212:43, дата постановки на кадастровый учет - 21.09.2005, расположен по адресу: г. Курган, ул. 6-я Больничная, 11, площадь 381 кв. м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В целях приобретения земельного участка под размещение жилого дома, истец обратился в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании земельного участка.

Постановлением Администрации от 02.06.2021 N 3703 предпринимателю Бабочкину А.С. предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43, площадью 381 кв. м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с присвоением адреса земельному участку: город Курган, ул.6-я Больничная, 11. В постановлении указано, что для предоставления участка заявителю необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования участка, а также обеспечить выполнение работ по уточнению границ участка.

Истец обратился в общество "ГИС-Сервис" для уточнения местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером Кадачиговой Ю.А. 03.06.2021 подготовлен межевой план уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43.

Используя сведения, содержащиеся в копии акта установления границ по фактическому землепользованию от 16.07.2002, утвержденного 30.07.2002, а в также копии технического паспорта по состоянию на 07.04.2005, кадастровый инженер при изготовлении межевого плана установил следующее: границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43 представляют собой совокупность двух контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями, обозначенных 45:25:070212:43(1) и 45:25:070212:43(2) (многоконтурный земельный участок).

При выполнении работ по составлению межевого плана кадастровым инженером выявлено, что контур многоконтурного земельного участка с обозначением 45:25:070212:43(2) расположен в месторасположении земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 (Курганская область, город Курган, ул.5-я Больничная, N 2), сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером указано, что причиной данного наложения является ошибка, допущенная при определении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658.

Помимо этого кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43 по сведениям ЕГРН составляет 381 кв. м, в то время как исходя из данных, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (акт установления границ по фактическому землепользованию от 16.07.2002, утвержденный 30.07.2002), площадь участка составила 327 кв.м, что соответствует площади, определенной в результате кадастровых работ (в том числе контур границы 1 - 181, 73 кв. м, контур границы 2 - 145,69 кв. м). Расхождение в площади составило 54 кв. м.

В результате наложения второго контура спорного земельного участка на площадь иного земельного участка кадастровый инженер пришел к выводу о том, что кадастровый учет земельного участка невозможен.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:070212:1658 площадью 4174 кв. м, расположенный по адресу:

г. Курган, ул. 5-я Больничная, N 2, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит предпринимателю Аверьяновой Н.А. (дата регистрации права собственности 28.07.2020).

Данный земельный участок образован из участков с кадастровыми номерами 45:25:070212:41, 45:25:070212:68, 45:25:070212:1655, 45:25:070212:1654, 45:25:070212:1657 и имеет обременение в виде права аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЗ АС Групп" (договор аренды земельного участка для строительства от 14.01.2021).

Из запрошенных судом первой инстанции в материалы дела реестровых дел на земельные участки с данными кадастровыми номерами установлено следующее.

На основании обращения Аверьяновой Н.А. Администрацией вынесено постановление от 13.06.2019 N 3634 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:44 площадью 593 кв. м и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 344 кв. м. Площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой, составила 937 кв. м. Образованному земельному участку с кадастровым номером 45:25:070212:1651 присвоен адрес: г. Курган, ул.6-я Больничная, 11А.

Между Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана и Аверьяновой Н.А. заключено соглашение от 19.09.2019 о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, согласно которому из земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:44 площадью 593 кв. м образован земельный участок с кадастровым номером 45:25:070212:1651 площадью 937 кв. м.

Постановлением Администрации от 28.10.2019 N 7039 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1651 площадью 937 кв. м и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 321 кв. м. Площадь земельного участка образуемого в соответствии со схемой составила 1 258 кв. м. Образованному земельному участку с кадастровым номером 45:25:070212:1657 присвоен адрес: г. Курган, ул.6-я Больничная, 11А.

В связи с образованием земельного участка путем перераспределения предприниматель Аверьянова Н.А. обратилась к кадастровому инженеру Урбан Анастасии Михайловне, которая подготовила межевой план образуемого земельного участка.

Впоследствии между Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана и Аверьяновой Н.А. заключено соглашение от 12.03.2020 о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, согласно которому из земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1651 площадью 937 кв. м образован земельный участок с кадастровым номером 45:25:070212:1657 площадью 1 258 кв. м.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером 45:25:070212:1657 вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658.

В обоснование заявленных требований предприниматель Бабочкин А.С. указал, что в результате перераспределений в нарушение требований земельного законодательства второй контур земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43 последовательно вошел в состав земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:070212:1651, 45:25:070212:1657 и 45:25:070212:1658.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения в части признания незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 площадью 4174 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. 5-я Больничная, N 2, и исключения сведения о местоположении его границ из ЕГРН. В части признания незаконным постановления Администрации города Кургана от 13.06.2019 N 3623 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по улице 6-я Больничная, 11А в городе Кургане" в удовлетворении требований предпринимателя Бабочкина А.С. судом отказано по причине пропуска срока подачи заявления, предусмотренного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку фактически заявленное им требование направлено на изменение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке за предпринимателем Аверьяновой Н.А., в связи с чем рассмотрение вопроса о правомерности формирования спорного земельного участка и его предоставления возможно лишь при проверке в судебном порядке существующего основания владения, а результаты межевания такого земельного участка не могут быть оспорены путем признания их недействительными и исключения сведений о местоположении границ участка из ЕГРН ввиду наличия в настоящем случае спора о праве. Вместе с тем требований об установлении границ спорного земельного участка истец не предъявлял, равно как и не заявлял об оспаривании зарегистрированного права предпринимателя Аверьяновой Н.А.

Проверив законность обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Из материалов дела следует, что истцом заявлено требование о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 и исключении сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров регулируются положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В силу части 2 статьи 39 Закона N 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе статьями 39, 40 Закона N 221-ФЗ, определен порядок согласования границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство предоставляет лицу право обратиться с требованием об установлении местоположения границ земельного участка которое по существу является спором о праве. Следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, с 01.01.2017 регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Основными сведениями об объекте недвижимости являются характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения такого объекта.

В силу части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В ходе повторного рассмотрения дела по имеющимся в материалах дела доказательствам, с учетом приведенного правового регулирования суд апелляционной инстанции правомерно указал на то, что оспаривание сведений, содержащихся в межевом плане, как документе, действующим законодательством не предусмотрено, как не предусмотрен законом и такой способ защиты права как признание недействительными результатов межевания.

Вопреки доводам заявителя кассационной жалобы, по результатам исследования обстоятельств настоящего спора, с учетом предмета и оснований заявленного иска, судом апелляционной инстанции верно установлено, что заявленное истцом требование фактически направлено на изменение границ земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658. При этом истец собственником данного земельного участка, равно как и земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43, не является, что указанным лицом не оспаривается.

Учитывая, что собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 является предприниматель Аверьянова Н.А., установив наличие у данного земельного участка иного правообладателя - общества с ограниченной ответственностью "СЗ АС Групп", владеющего им на основании договора аренды, принимая во внимание, что в границы указанного земельного участка вошел второй контур земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:43, что обусловлено не ошибкой кадастрового инженера при определении границ участка, а является результатом перераспределения земельных участков в порядке статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции верно указал на то, что рассмотрение вопроса о правомерности формирования спорного земельного участка и его предоставления возможно лишь при проверке в судебном порядке существующего основания владения.

При этом судом обоснованно принято во внимание, что действующее законодательство не предусматривает права лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить, а само по себе аннулирование записи о кадастровом учете спорного земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658, право собственности на который зарегистрировано за предпринимателем Аверьяновой Н.А., приведет к тому, что земельный участок утратит свои индивидуализирующие характеристики.

Вопреки доводам заявителя кассационной жалобы оснований для несогласия с указанными выводами апелляционного суда, основанными на правильном применении норм материального права, не имеется.

С учетом изложенного, установив, что в рамках настоящего дела предприниматель Бабочкин А.С. оспаривает сведения межевого плана об установлении границ спорного земельного участка, как процедуры, в результате которой определены границы земельного участка, являющейся промежуточной стадией землеустройства и постановки образованного земельного участка на кадастровый учет, что представляет собой ненадлежащий способ защиты нарушенного права с учетом того обстоятельства, что собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 истец не является, суд апелляционной инстанции исходя из невозможности переквалификации заявленных исковых требований, правомерно пришел к выводу о том, что в связи с наличием у спорного земельного участка с кадастровым номером 45:25:070212:1658 правообладателей (собственника и арендатора) результаты межевания такого земельного участка не могут быть оспорены путем признания их недействительными и исключения сведений о местоположении границ участка из ЕГРН ввиду возникшего в настоящем случае спора о праве, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Оснований для несогласия с указанными выводами у суда кассационной инстанции не имеется. Фактические обстоятельства судом апелляционной инстанции установлены и исследованы в полном объеме, выводы суда соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела. Доказательств, опровергающих выводы суда, заявителем кассационной жалобы не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам предпринимателя Бабочкина А.С., суд кассационной инстанции с учетом установленных фактических обстоятельств настоящего спора и приведенного правового регулирования соглашается с выводом суда апелляционной инстанции о том, что избранный истцом способ защиты не приведет к восстановлению его прав.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, по существу были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, не свидетельствуют о нарушении судом норм права и подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

Самостоятельных доводов относительно законности отказа в удовлетворении заявленных требований в части признания незаконным постановления Администрации города Кургана от 13.06.2019 N 3623 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по улице 6-я Больничная, 11А в городе Кургане" кассационная жалоба не содержит, в связи с чем проверка законности обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции в данной части не осуществляется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спора имеющиеся в материалах дела доказательства исследованы судом по правилам, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, им дана надлежащая правовая оценка согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену постановления суда апелляционной инстанции (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу N А34-11132/2021 Арбитражного суда Курганской области оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бабочкина Александра Сергеевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.Г. Беляева

Судьи

И.А. Татаринова М.В. Торопова