Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 июня 2023 г. N Ф09-3217/23 по делу N А71-6485/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Вопреки доводам истца относительно необоснованности применения при исчислении размера неосновательного обогащения согласованной сторонами арендной платы в сумме 164 800 руб., в том числе со ссылкой на представленные им сведения оценщика о рыночной стоимости права аренды, суды первой и апелляционной инстанций, принимая во внимание, вышеуказанные обстоятельства, установленные в рамках дела N А71-6742/2015, правомерно указали на то, что данный размер арендной платы в месяц фактически, пусть опосредованно, был установлен самим истцом (арендодателем), в связи с чем в этом смысле его права и законные интересы не были нарушены ответчиком, соблюдавшим условия оплаты пользования нежилым помещением.

При этом, как верно отметил суд первой инстанции, общество "Салюс", заключая договор субаренды нежилого помещения и добросовестно исполняя его до начала судебного процесса об оспаривании сделок, как фактический пользователь имущества, вправе рассчитывать на обусловленный при заключении договора субаренды размер арендной платы.

Отклоняя доводы Жебровского Р.В. о том, что размер неосновательного обогащения установлен судом на основании ничтожного договора, суд апелляционной инстанции правомерно указал на то, что в настоящем случае размер платы за фактическое пользование имуществом истца определен исходя из той стоимости, которую стороны полагали рыночной при вступлении в отношения по поводу владения и пользования имуществом, что не противоречит нормам действующего гражданского законодательства и представляется обоснованным, в том числе с точки зрения добросовестности сторон с учетом пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя кассационной жалобы о необходимости расчета платы с учетом условия о ежегодной индексации также являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и надлежащим образом им отклонены с учетом отсутствия правовых оснований для применения условий договора, признанного ничтожным (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

...

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 47 016 руб. 69 коп."