|
13 ноября 2023 г.
|
Дело N А50-19497/2017
|
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Плетневой В.В.,
судей Шершон Н.В., Павловой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Шиляевой Марины Николаевны на определение Арбитражного суда Пермского края от 25.06.2023 по делу N А50-19497/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2023 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2019 должник - Шиляева Надежда Геннадьевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее имущества введена процедура реализации, финансовым управляющим имуществом должника утвержден Касьянов Олег Александрович.
Финансовый управляющий Касьянов О.А. 16.08.2021 обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке продажи имущества должника.
Определением от 25.06.2023 в удовлетворении ходатайства о привлечении Батуевой Елены Константиновны к участию в деле в качестве третьего лица отказано, утверждено положение о порядке продажи имущества Шиляевой Н.Г., обремененного залогом в пользу общества с ограниченной ответственностью МКК "Актив Финанс Групп" (далее - общество МКК "Актив Финанс Групп"), в редакции от 03.05.2023.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2023 определение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционные жалобы Шиляевой М.Н., финансового управляющего имуществом Десятковой М.К. - Шестерикова С.М., Батуевой Е.К. - без удовлетворения.
Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением апелляционного суда, Шиляева М.Н. обратилась в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
По мнению заявителя, в результате недобросовестных действий финансового управляющего Касьянова О.А. имущество должника оценено по заниженной стоимости в убыток Шиляевой Н.Г. и ее наследника Шиляевой М.Н., а именно - начальная продажная стоимость имущества определена в размере 43 811 200 руб., что соответствует отчету об оценке, но явно не соответствует реальной рыночной стоимости, при том, что кадастровая стоимость имущества составляет 121 224 119 руб. При этом с даты определения стоимости имущества на основании заключения эксперта от 01.04.2022 прошло более года, в связи с чем, стоимость выставляемого на торги имущества не является актуальной.
Кроме того, Шиляева М.Н. указывает, что не разрешение ходатайства о назначении экспертизы по существу лишило ее возможности реализации принадлежащих ей процессуальных прав и обязанностей по доказыванию своих требований. Заявитель также полагает, что возражения относительно установления начальной продажной цены принадлежащего должнику имущества в предложенном залогодержателем заниженном размере судами не рассмотрены.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы в порядке, предусмотренном статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд округа оснований для их отмены не усматривает.
Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2019 по настоящему делу должник - Шиляева Н.Г. признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее имущества введена процедура реализации, финансовым управляющим имуществом должника утвержден Касьянов О.А.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.08.2019 по делу N А50-40862/2018 мать должника - Шиляевой Н.Г. - Десяткова Мария Кирилловна признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее имущества введена процедура реализации, финансовым управляющим утвержден Шестериков Сергей Михайлович.
В рамках настоящего дела о банкротстве Шиляевой Н.Г. финансовый управляющий Касьянов О.А. 16.08.2021 обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке продажи имущества должника, а именно -земельного участка, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1/этажное кирпичное здание (Лит. Б1), одноэтажное здание легкового бокса (Лит. В), с навесом (Лит. Г), складским боксом (Лит.Г6), складом ТМЦ (Лит. Г8), 3 воротами и з ограждениями (Лит.1-6), незавершенный строительством ангар (Лит. А), общей площадью 41288 кв. м, кадастровый N 59:01:2010793:10, по адресу: г. Пермь, ул. Гипсовая, 54б.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.09.2021 по делу N А50-903/2021 дочь должника - Шиляевой Н.Г. - Шиляева М.Н. также признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее имущества введена процедура реализации, финансовым управляющим имуществом должника утверждена Шабунина Светлана Юрьевна.
Определением суда от 28.02.2022 по настоящему делу о банкротстве Шиляевой Н.Г. назначена экспертиза для определения рыночной стоимости спорного имущества должника, производство по заявлению управляющего об утверждении Положения о порядке продажи приостановлено.
Определением от 29.04.2022 по настоящему делу суд перешел к рассмотрению дела по правилам параграфа 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по делу о банкротстве гражданина, дочь должника - Шиляеву М.Н., финансового управляющего Шабунину С.Ю., нотариуса Плотникову Марину Геннадьевну, приостановил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Шиляевой Н.Г., а также по ходатайству об объединении дел в одно производство, до определения круга заинтересованных лиц - принявших наследство наследников Шиляевой Н.Г.
Определением суда от 05.05.2022 по настоящему делу производство по заявлению финансового управляющего Касьянова О.А. об утверждении положения о порядке продажи имущества должника приостановлено до возобновления производства по делу о несостоятельности (банкротстве) Шиляевой Н.Г.
Определением суда от 03.03.2023 производство по настоящему делу возобновлено.
Общество МК "Актив Финанс Групп" 06.04.2023 обратилось в суд с ходатайством о возобновлении производства по заявлению финансового управляющего Касьянова О.А. об утверждении Положения о порядке продажи.
Определением от 19.05.2023 производство по заявлению управляющего возобновлено.
Согласно представленному в суд положению от 03.05.2023 о порядке продажи обремененного залогом в пользу общества МКК "Актив Финанс Групп" имущества, к продаже предлагается земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под 1/этажное кирпичное здание (Лит. Б1), 1-этажное здание легкового бокса (Лит. В), с навесом (Лит. Г), складским боксом (Лит. Г6), складом ТМЦ (Лит. Г8), 3 воротами и 3 ограждениями (Лит. 1-6), не завершенный строительством ангар (Лит. А), общей площадью 41 288 кв. м, кадастровый N 59:01:2010793:10, находящийся по адресу: г. Пермь, ул. Гипсовая, 54б.
Начальная продажная цена определена в соответствии с заключением эксперта - общества с ограниченной ответственностью "Оценочная компания "Тереза" (далее - общество "Оценочная компания "Тереза") от 01.04.2022 в размере 43 811 200 руб.
Размер задатка - 20% от начальной стоимости имущества. Шаг аукциона - 5% от начальной стоимости имущества. Организатором торгов является финансовый управляющий Касьянов О.А.. Торги проводятся на торговой площадке Региональная торговая площадка на сайте https:/www.regtorg.com. Продажа осуществляется посредством проведения торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений по цене имущества.
Начальная продажная цена на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены, установленной на первоначальных торгах.
Начальная продажная цена имущества при продаже посредством публичного предложения устанавливается равной начальной продажной цене, установленной на повторных торгах.
Размер задатка при продаже посредством публичного предложения - 20% от начальной продажной цены имущества, установленной на каждом периоде публичного предложения. Шаг снижения - 10% от цены имущества, действующей на соответствующем периоде публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная продажная цена имущества, составляет 5 календарных дней, снижение происходит 11 раз. Цена отсечения - 10 022 597 руб. 28 коп. Общество МКК "Актив Финанс Групп" вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества. В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, порядок и условия дальнейшей реализации имущества определяются обществом МКК "Актив Финанс Групп" путем внесения изменений в положение.
Утверждая положение о продаже в редакции от 03.05.2023, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.
В пункте 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина, составляет конкурсную массу (за исключением имущества, особо оговоренного в законе).
По общему правилу имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Закона, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными указанным пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац шестой пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 58).
Исследовав представленные в материалы дела документы, оценив доводы и возражения участвующих в деле лиц, приняв во внимание, что реальная рыночная стоимость имущества определяется исключительно по результатам торгов по его продаже, поскольку формируется путем использования рыночных механизмов спроса и предложения, при этом само по себе несогласие сторон спора с начальной ценой продажи, подтвержденной достаточным и допустимым доказательством, в отсутствие доказательств, того, что начальная продажная цена, установленная залоговым
