Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 ноября 2023 г. N Ф09-8386/23 по делу N А07-29329/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Заявитель кассационной жалобы указывает, что постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2022 по делу N А07-26918/2019 (N 18АП-9042/2022) общество "Откорм Плюс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Астафьев Я.А. 31.03.2023 состоялось очередное собрание кредиторов общества "Откорм Плюс", на котором, помимо прочего, было принято следующее решение: определить, что право аренды земельного участка с кадастровым номером 02:47:061201:36 составляет актив конкурсной массы ООО "Откорм Плюс", возможная реализация которого приведет к погашению текущей и частично реестровой задолженности по арендной плате. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 11.06.2020 по делу N А07-3252/2018, при определении баланса между разнонаправленными интересами публичного собственника сданного в аренду имущества и интересами сообщества кредиторов (заинтересованных в максимальном наполнении конкурсной массы) суд должен учитывать не только правомерные ожидания обеих указанных сторон, но и фактические обстоятельства конкретного спора. Ответчик указывает, что в рассматриваемом случае воля кредиторов на сохранение права аренды в качестве актива существовала на момент принятия решения суда первой инстанции, поскольку кредиторы общества "Откорм Плюс" последовательно на протяжении длительного периода времени предпринимали меры по погашению задолженности последнего перед Управлением по всем договорам аренды, в том числе по расторгнутому в рамках настоящего дела. По настоящему делу задолженность также была погашена за счет кредиторов общества "Откорм Плюс". При этом кредиторами общества "Откорм Плюс" установлено, что стоимость права аренды земельного участка составляет 3 763 217 руб. 42 коп. (справка от 18.07.2014). Соответственно, стоимости данного актива достаточно для погашения как текущих, так и реестровых требований Управления. Поскольку решение суда по настоящему делу принято после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) общества "Откорм плюс, но до введения процедуры банкротства, кредиторы общества "Откорм Плюс" не могли повлиять на ранее принятое решение суда, хоть и предпринимали меры по сохранению данного актива в имущественной массе путем погашения задолженности по арендной плате."