Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 апреля 2011 г. N Ф06-2066/11 по делу N А72-6370/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 апреля 2011 г. N Ф06-2066/11

г. Казань

12 апреля 2011 г.

Дело N А72-6370/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Желаевой М.З., Карповой В.А.,

при участии представителя:

третьего лица (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области) - Шартдинова Р.Р., доверенность от 17.02.2011 N 11,

в отсутствие:

истца - извещен, не явился,

ответчика - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Ульяновское" по племенной работе", г. Ульяновск,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.10.2010 (судья Абрашин С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 (председательствующий судья Марчик Н.Ю., судьи Бажан П.В., Рогалева Е.М.)

по делу N А72-6370/2010

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Ульяновское" по племенной работе", г. Ульяновск (ИНН: 7325050173, ОГРН: 1047301018445), к индивидуальному предпринимателю Федорову Владимиру Артемьевичу, г. Ульяновск, о признании соглашения о передаче земельного участка незаключенным, с участием третьих лиц: Федорова Юрия Владимировича, г. Ульяновск, Уба Елены Владимировны, г. Ульяновск, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск (ИНН: 7325095632, ОГРН: 1107325002509),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Ульяновское" по племенной работе" (далее - ОАО "Ульяновское" по племенной работе", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к индивидуальному предпринимателю Федорову Владимиру Артемьевичу (далее - предприниматель, ответчик) о признании соглашения от 02.08.2006, подписанного обществом в лице Файзулина Рахимжана Бахитовича и предпринимателем о передаче ответчику земельного участка площадью 5081, 0 кв.м с кадастровым номером 73:24:040402:23, находящегося по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д. 13Б, незаключенным.

Решением суда первой инстанции от 04.10.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, явившийся в судебное заседание, просил удовлетворить кассационную жалобу.

Истец, ответчик, другие третьи лица о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 20.10.2004 Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ульяновской области издано распоряжение от 20.10.2004 N 283-р "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Ульяновское" по племенной работе".

Имущество, подлежавшее приватизации, передано ОАО "Ульяновское" по племенной работе" по передаточному акту от 20.10.2004, согласно которому в состав имущества, передаваемого истцу, вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 73:24:04 04 02:6, площадью 6, 22 га, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д. 13, принадлежавший правопредшественнику общества на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14.07.2006 по гражданскому делу N 2-2461/06 утверждено мировое соглашение, заключенное между обществом и предпринимателем 06.07.2006, по условиям которого стороны установили, что в счет погашения задолженности в сумме 451 800 руб. общество передает предпринимателю право собственности на недостроенный гараж на 50 машин, литера Б, кадастровый номер 73:24:040402:0000:0256530002.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 24.10.2006 удовлетворено заявление предпринимателя о разъяснении определения от 14.07.2006.

Право собственности на незавершенное строительством здание гаража, литера Б, кадастровый номер 73:24:040402:0000:0256530002, по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д. 13, было зарегистрировано за предпринимателем, о чем 21.12.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 73-73-01/345/2006-063.

Ответчиком в материалы дела представлена копия письма ОАО "Ульяновское" по племенной работе" от 20.08.2006 б/н, подписанного директором истца Файзулиным Рахимжаном Бахитовичем, в адрес главы города Ульяновска, из содержания которого следует, что общество отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка ориентировочной площадью 5081 кв.м, согласно фактическому использованию, в связи с переходом права собственности на незавершенное строительством здание гаража, литера Б, к предпринимателю, кадастровый номер 73:24:040402:0000:0256530002, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д. 13.

В материалы дела также представлено соглашение от 20.08.2006, заключенное между предпринимателем и ОАО "Ульяновское" по племенной работе" в лице генерального директора Файзулина Рахимжана Бахитовича, в котором стороны, руководствуясь подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 552, пунктом 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, во исполнение мирового соглашения от 06.07.2006 определили, что одновременно с передачей незавершенного строительством здания гаража общество передает предпринимателю в собственность земельный участок площадью 5081 кв.м, занятый указанным объектом и необходимый для его использования, в границах, указанных в приложении N 1 к соглашению от 20.08.2006. В собственности общества остается земельный участок площадью 57 124 кв.м в границах, указанных в приложении N 2 к соглашению от 20.08.2006.

Приложения N 1 и N 2 с отражением границ земельного участка, переданного предпринимателю, и земельного участка, оставшегося у общества, были подписаны предпринимателем и обществом в лице Файзулина Рахимжана Бахитовича, скреплены печатью ОАО "Ульяновское" по племенной работе".

Постановлением главы города Ульяновска от 13.08.2007 N 7256 (в редакции постановления главы города Ульяновска от 25.09.2007 N 8608) было принято решение об образовании из земельного участка площадью 62 205, 1 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ипподромная, д. 13, двух земельных участков: земельного участка площадью 57 124, 1 кв.м по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ипподромная, д. 13 (земли населенных пунктов), для сельскохозяйственного использования; земельного участка площадью 5081 кв.м по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ипподромная, д. 13Б (земли населенных пунктов), под незавершенным строительством зданием гаража.

10 августа 2007 года было зарегистрировано право собственности ОАО "Ульяновское" по племенной работе" на земельный участок площадью 62 205, 1 кв.м.

В последующем 08.08.2008 было зарегистрировано право собственности общества на земельный участок площадью 5081 кв.м с кадастровым номером 73:246040402:23 и земельный участок площадью 57 124, 1 кв.м с кадастровым номером 73:246040402:22.

16 января 2009 года на основании мирового соглашения от 06.07.2006 N 2 2461/06 по делу, определения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14.07.2006, определения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 24.10.2006, соглашения от 20.08.2006 проведена государственная регистрация права собственности предпринимателя на земельный участок площадью 5081 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д. 13Б.

По договору купли-продажи от 22.01.2009 Федоров Владимир Артемьевич продал Уба Елене Владимировне незавершенное строительством здание гаража и земельный участок площадью 5081 кв.м, кадастровый номер 73:24:04 04 02:23, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д. 13Б, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В последующем Уба Елена Владимировна по договору купли-продажи от 14.10.2009 продала вышеуказанные объекты недвижимого имущества Федорову Юрию Владимировичу, о чем 07.11.2009 была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит признать незаключенным соглашение от 20.08.2006 в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку уполномоченное лицо ОАО "Ульяновское" по племенной работе" не подписывало данное соглашение, не выражало свою волю на отчуждение земельного участка, не передавало участок под незавершенным строительством зданием гаража предпринимателю.

Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого было заявлено предпринимателем.

Доводы общества, что судами неправильно было определено начало течения срока исковой давности, так как срок исковой давности необходимо исчислять с 24.11.2009 - даты получения обществом копии соглашения от 20.08.2006 из Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, судебной коллегией отклоняются, исходя из следующего.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к правильному выводу о том, что соглашение от 20.08.2006 подписано Файзулиным Рахимжаном Бахитовичем и скреплено печатью общества после вынесения Ленинским районным судом г. Ульяновска определения от 24.10.2006 о разъяснении определения от 14.07.2006 об утверждении мирового соглашения от 06.07.2006 и до прекращения Файзулиным Рахимжаном Бахитовичем полномочий генерального директора, то есть до 23.03.2007.

Истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

При этом общество обратилось в арбитражный суд с иском только 05.08.2010, то есть после истечения трехлетнего срока исковой давности.

Довод истца о том, что в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности был прерван и должен начинаться заново, так как действия ответчика по поводу спорного земельного участка свидетельствовали об отсутствии между сторонами обязательств, предусмотренных соглашением от 20.08.2006, в связи с заключением договоров аренды от 03.11.2006 и от 03.11.2008, судебной коллегией отклоняется.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Договора передачи в аренду земельного участка от 03.11.2006 N 101 и от 03.11.2008 N 79А подписаны между истом и обществом с ограниченной ответственностью "УльяновскЦентрГазСтрой".

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

При этом суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что предъявление обществом аналогичного иска к Федорову Владимиру Артемьевичу в Ленинский районный суд г. Ульяновска 12.05.2010 уже после истечения срока исковой давности не может прерывать срока исковой давности, поскольку в силу пункта 19 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Иные доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 по делу N А72-6370/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

М.З. Желаева В.А. Карпова