Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 мая 2011 г. N Ф06-2740/11 по делу N А55-11195/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 мая 2011 г. N Ф06-2740/11

г. Казань

06 мая 2011 г.

Дело N А55-11195/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2011 года.

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Желаевой М.З., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

истца - Федотовой Н.В., доверенность от 13.01.2010 N 525,

в отсутствие:

ответчиков - извещены, не явились,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Новикова Владимира Леонидовича, г. Тольятти Самарской области, образовательной автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Волжский университет им. В.Н. Татищева", г. Тольятти Самарской области,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 (судья Дегтярев Д.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010 (председательствующий судья Морозов В.А., судьи Балашева В.Т., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-11195/2010

по исковому заявлению государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Тольяттинский государственный университет", г. Тольятти Самарской области, к образовательной автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Волжский университет им. В.Н. Татищева", г. Тольятти Самарской области, обществу с ограниченной ответственностью "РеалСтройСервис", г. Тольятти Самарской области, индивидуальному предпринимателю Новиковой Татьяне Юрьевне, г. Тольятти Самарской области, индивидуальному предпринимателю Багину Юрию Сергеевичу, г. Тольятти Самарской области, индивидуальному предпринимателю Новикову Владимиру Леонидовичу, г. Тольятти Самарской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара, судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному району г. Тольятти Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Латынцевой Ж.В., г. Тольятти Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 прекращено производство по делу в отношении индивидуального предпринимателя Багина Юрия Сергеевича, удовлетворены требования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Тольяттинский государственный университет" (далее - ГОУ ВПО "ТГУ", госуниверситет) к образовательной автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Волжский университет им. Татищева А.Н. (институт)" (далее - ОАНО ВПО "ВУ им. Татищева", некоммерческая организация), обществу с ограниченной ответственностью "РеалСтройСервис" (далее - ООО "РСС"), индивидуальному предпринимателю Новиковой Татьяне Юрьевне (далее - Новикова Т.Ю.), индивидуальному предпринимателю Новикову Владимиру Леонидовичу (далее -Новиков В.Л.) об истребовании из чужого незаконного владения части нежилого здания, литера А "Информационно-административный центр", расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, 11, путем выселения.

- ОАНО ВПО "ВУ им. Татищева" из помещений N 23 - N 50 на 1 этаже и N 21 - N 41 на 2 этаже указанного здания согласно поэтажному плану технического паспорта;

- ООО "РСС" из помещений N 23 - N 50 на 1 этаже и N 21 - N 41 на 2 этаже указанного здания согласно поэтажному плану технического паспорта;

- Новикову Т.Ю. из помещений N 23 - N 50 на 1 этаже и N 21 - N 41 на 2 этаже указанного здания согласно поэтажному плану технического паспорта;

- Новикова В.Л. из помещений N 1 - N 31 на 1 этаже (подвал), N 23 - N 50 на 1 этаже и N 21 - N 41 на 2 этаже указанного здания согласно поэтажному плану технического паспорта.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010 решение суда оставлено без изменения.

Кассационная жалоба на названные судебные акты заявлены ИП Новиковым В.Л., ОАНО ВПО "ВУ им. Татищева".

Кассационная коллегия, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2003 по делу N А55-3958/2003 были удовлетворены исковые требования госуниверситета к некоммерческой организации об истребовании из чужого незаконного владения здания студенческого общежития, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 31, и части здания бывшего детского сада площадью 1180 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 11.

На основании данного решения истцу был выдан исполнительный лист. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.12.2005 исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью исполнения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2008 удовлетворено заявление госуниверситета о выдаче взыскателю дубликата исполнительного листа от 19.11.2003 по делу N А55-3958/2003 об обязании некоммерческой организации возвратить госуниверситету по акту приемки-передачи здание студенческого общежития, находящегося по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, д. 31, и части здания бывшего детского сада площадью 1180 кв. м, находящегося по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, д. 11.

На основании выданного судом дубликата исполнительного листа возбуждено исполнительное производство.

В ходе совершения исполнительских действий по исполнению судебного акта судебным приставом-исполнителем был составлен акт от 19.04.2010, согласно которому частью здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская, д. 11, владеет Новиков В.Л. Данным актом также установлено, что ООО "РСС", Новикова Т.Ю., Багин Ю.С. арендуют у Новикова В.Л. в спорном здании помещения, что подтверждается договорами аренды. Кроме того, в помещении N 32 находится имущество некоммерческой организации.

Направленные истцом в адрес ответчиков предложения в добровольном порядке освободить занимаемые помещения остались без ответа и удовлетворения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По своей правовой природе иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на индивидуально-определенную вещь.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Здание, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, д. 11, является федеральной собственностью и принадлежит госуниверситету на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.07.2009 серии 63-АД N 074490 и от 30.03.2010 серии 63-АД N 568710.

Основанием государственной регистрации права оперативного управления госуниверситета на указанный объект недвижимого имущества является решение Арбитражного суда Самарской области от 03.12.2009. по делу N А55-12620/2007.

Данное решение оставлено без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.04.2009 по делу N А55-17632/2008 Новикову В.Л. было отказано в признании права собственности на спорное имущество.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Новиков В.Л. является собственником спорного имущества или лицом, управомоченным законом или собственником сдавать данное имущество в аренду, суду не представлено.

В соответствии с требованиями статей 433, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений", пункте 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", у ответчиков отсутствуют правовые основания для владения и пользования истребуемым имуществом, поскольку подписанные ответчиками договоры аренды недвижимости являются незаключенными как не прошедшие государственной регистрации.

Факт владения и пользования ответчиками спорными нежилыми помещениями подтвержден материалами дела и ответчиками не опровергнут. Доказательств, подтверждающих законность владения спорным имуществом, суду не представлено.

Истребуемое по иску имущество является собственностью Российской Федерации и закреплено за истцом на праве оперативного управления, у ответчиков отсутствуют законные основания для владения и пользования указанным имуществом, в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд правомерно удовлетворил исковые требования.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010 по делу N А55-11195/2010 оставить без изменений, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Новикова Владимира Леонидовича, г. Тольятти Самарской области, в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 2000 рублей.

Взыскать с образовательной автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Волжский университет им. В.Н. Татищева", г. Тольятти Самарской области, в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 2000 рублей.

Поручить Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительные листы в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

М.З. Желаева Р.В. Ананьев