Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 мая 2011 г. N Ф06-3259/11 по делу N А55-12024/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 мая 2011 г. N Ф06-3259/11

г. Казань

17 мая 2011 г.

Дело N А55-12024/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

истца - Шабалта А.Н., доверенность от 23.03.2011 N 3-49/34,

ответчика - Янкович С.В., доверенность от 11.01.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010 (судья Чайников В.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-12024/2010

по исковому заявлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, г. Самара (ИНН: 6315800869, ОГРН: 1056315900134), к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СПЕКТР", г. Самара (ИНН: 6315543900, ОГРН: 1026300966977), о взыскании 6 060 849 рублей 95 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СПЕКТР" (далее - ответчик, общество, ООО "Строительная компания "СПЕКТР") о взыскании 6 060 849 рублей 95 копеек, из них 4 093 186 рублей 34 копейки - сумма основной задолженности, 1 967 663 рубля 61 копейка - сумма пени.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011, иск удовлетворен частично. С ООО "Строительная компания "СПЕКТР" в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области взыскано 831 750 рублей 90 копеек, в том числе 781 750 рублей 90 копеек задолженности, 50 000 рублей пени, и в доход федерального бюджета 9 153 рубля 55 копеек государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) был объявлен перерыв до 17.05.2011 13 часов 50 минут.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.06.2009 между министерством и обществом был заключен договор аренды земельного участка N 526, в соответствии с которым министерство является арендодателем, а общество арендатором земельного участка площадью 6 847,40 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, улица Советской Армии. Земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой.

Срок действия договора аренды составляет период с 30.09.2005 по 30.09.2011.

Договор аренды указанного объекта недвижимости был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 27.08.2009.

Истец считая, что ответчик не исполняет надлежащим образом условия договора, и по состоянию на 28.02.2010 у него образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме 4 093 186 рублей 34 копейки и по уплате пеней в размере 1 967 663 рублей 61 копейки, обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суд правильно определил спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со статьями 614, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендная плата взимается только за те земли, которые уже переданы в аренду.

Суд, частично удовлетворяя заявленные требования, мотивировал тем, что обязанность по оплате арендной платы у ответчика возникла с 26.09.2009, то есть с момента фактического использования земельного участка по 28.02.2010 в размере 781 750 рублей 90 копеек. Так как спорный земельный участок передан ответчику 26.09.2009, что следует из представленного акта приема-передачи земельного участка, являющегося приложением N 3 к договору аренды (л.д. 19).

Судебная коллегия выводы суда находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам и правомерным частичное удовлетворение заявленных требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела установленных судом и сводятся к переоценке обстоятельств данным судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалованных судебных актов, которые приняты на основании представленных в материалы дела документов, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 по делу N А55-12024/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова А.Ф. Фатхутдинова