Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 мая 2011 г. N Ф06-4144/11 по делу N А55-12751/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 мая 2011 г. N Ф06-4144/11

г. Казань

30 мая 2011 г.

Дело N А55-12751/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

открытого акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" - Поляничко С.А., доверенность от 19.11.2010 N 2, Косычева Д.С., доверенность от 25.12.2010 N 173,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив N 518", город Самара

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2011 (председательствующий судья Морозов В.А., судьи Селиверстова Н.А., Шадрина О.Е.)

по делу N А55-12751/2010

по иску открытого акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", город Москва, к потребительскому кооперативу "Гаражно-строительный кооператив N 518", город Самара, о признании права собственности, при участии третьего лица: открытого акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания", город Красноярск,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (далее - ОАО "ФСК ЕЭС") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к потребительскому кооперативу "ГСК N 518" (далее - ПК "ГСК N 518") о признании права собственности на гараж-стоянку площадью 186,8 кв.м в осях 13а-14а, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 222а.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.07.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (далее - ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)").

Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.10.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2011, требования удовлетворены, за ОАО "ФСК ЕЭС" признано право собственности на гараж-стоянку площадью 186,8 кв.м в осях 13а-14а, расположенный по вышеуказанному адресу.

ПК "ГСК N 518", обжалуя постановление апелляционного суда, в кассационной жалобе просит его отменить, ссылаясь в ее обоснование на нарушение судом норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя жалобы, судом не дано должной оценки тому обстоятельству, что истец является не застройщиком спорной стоянки, а пайщиком кооператива, который уклоняется от исполнения своих обязанностей. Кроме того, право собственности заявлено на объект, не существующий в натуре. Таким образом, судом не выяснены все обстоятельства дела.

В своем выступлении в суде кассационной инстанции представители истца просили в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебный акт правильным.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

В отзывах на жалобу ОАО "ФСК ЕЭС", ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" просили принятые по делу судебные акты оставить в силе.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между открытым акционерным обществом "РАО "ЕЭС России" (далее - ОАО "РАО "ЕЭС России") (участник 1) и ПК "ГСК N 518" (заказчик) заключен договор от 19.07.2000 N 185 на участие в долевом строительстве гаража-стоянки ГСК-518 в Ленинском районе г. Самары, в соответствии с которым заказчик принимает участника 1 в долевое строительство гаража-стоянки в осях 13а - 14а, Г - Ж и подпорной стенки и пешеходной лестницы Чкаловского спуска в осях 2 - 4 и Г - А (пункт 1.1. договора).

Срок окончания строительства гаража-стоянки - II квартал 2003.

По окончании строительства и ввода в эксплуатацию объекта, в соответствии с вложенными средствами участником 1, заказчик передает последнему необходимые документы на данный объект, также содействует в оформлении права собственности на него.

Судом установлено, что обязательства по оплате работ в рамках договора были выполнены участником-1 в полном объеме, что подтверждается соглашением о прекращении обязательств по договору от 16.12.2003, актом сверки от 21.09.2004.

Постановлением Главы города Самары от 31.12.2003 N 1748 утвержден акт выбора земельного участка для строительства подземного гаража-стоянки, предоставлен в аренду сроком на 2 года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 2432,20 кв.м, относящийся по категории к землям поселений, под строительство подземного гаража-стоянки.

Актом о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 23.03.2005 государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию предъявленный ПК "ГСК N 518" к приемке в эксплуатацию подземный гараж-стоянку расположенный по вышеуказанному адресу.

Администрацией выдано разрешение от 27.12.2006 N 43э на ввод в эксплуатацию подземного гаража-стоянки, расположенного по вышеназванному адресу.

Распоряжением Администрации Ленинского района города Самары от 29.12.2005 N 627 подземному гаражу-стоянке присвоен адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, дом 222а.

Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" 25.09.2007 по результатам технического обследования составлен технический паспорт на здание подземного гаража-стоянки ГСК-518 (лит. А, А1).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 по делу N А55-39066/2009 по иску ОАО "ФСК ЕЭС" к ПК "ГСК N 518" об обязании исполнить обязательство в натуре по договору на участие в долевом строительстве гаража-стоянки ГСК-518 в Ленинском районе г. Самары, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. По смыслу данной нормы для признания права собственности необходимо, если объект недвижимого имущества создан в соответствии с требованиями закона: на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для строительства; с получением разрешения на строительство и иных необходимых документов; при наличии акта ввода объекта в эксплуатацию; при соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам (статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, материалами дела доказано возникновение права собственности на спорный объект недвижимости, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2011 по делу А55-12751/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

С.Ю. Муравьев А.Ф. Фатхутдинова