• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 1 июня 2011 г. N Ф06-3456/11 по делу N А55-18717/2010

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 40 НК РФ налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам, в том числе, при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

По мнению налогового органа, налогоплательщиком была занижена арендная плата при сдаче в аренду обществу земельного участка, здания, нежилых помещений, в связи с чем, доначислен налог на прибыль.

Налогоплательщик полагает, что выводы налогового органа не соответствуют фактическим обстоятельствам и нормам налогового законодательства.

Суд с позицией налогового органа не согласился.

Установлено, что налогоплательщиком был заключен договор аренды земельного участка, здания, в соответствии с которым налогоплательщик передает их в аренду арендатору - взаимозависимому лицу. На основании п. 2 ст. 40 НК РФ налоговый орган проверил правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами, представив отчет об оценке, выполненный экспертом-оценщиком.

Суд пришел к выводу, что отчет об оценке, выполненный экспертом-оценщиком, не может быть признан допустимым доказательством для перерасчета арендных платежей в связи с тем, что при проведении оценки для определения стоимости арендной платы оценщиком не применялся сравнительный (рыночный) подход. Порядок применения методов оценки стоимости, установленный ст. 40 НК РФ, нарушен, метод цены последующей реализации вообще не рассматривался; фактически затратный метод оценки не применялся, так как при расчете были использованы только его элементы.

Таким образом, налоговым органом не было представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих занижение арендной платы при сдаче в аренду взаимозависимому лицу объектов недвижимости.

Следовательно, доначисление налога на прибыль неправомерно.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 1 июня 2011 г. N Ф06-3456/11 по делу N А55-18717/2010