Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 июля 2014 г. N Ф06-12706/13 по делу N А12-26964/2013

г. Казань

08 июля 2014 г.

Дело N А12-26964/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Карповой В.А., Коноплевой М.В.,

при участии представителей:

Хабибулиной Сании Аксяновны - Динега М.А., доверенность от 06.12.2013 N 34АА 0585983; Хабибуллина М.И., доверенность от 11.12.2012 б/н,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТепличноХозяйственныйКомплекс", г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.01.2014 (судья Кулик И.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2014 (председательствующий судья Кузьмичев С.А., судьи Комнатная Ю.А., Смирников А.В.)

по делу N А12-26964/2013

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТепличноХозяйственныйКомплекс", г. Волгоград (ИНН 7731559164, ОГРН 1077746036422) к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области, г. Волгоград, о понуждении исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, с участием третьих лиц: Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград; Хабибулиной Сании Аксяновны, п. Кирова Светлоярского района Волгоградской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград; администрации Светлоярского района Волгоградской области, п. Светлый Яр Светлоярского района Волгоградской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТепличноХозяйственныйКомплекс" (далее - ООО "ТепличноХозяйственныйКомплекс", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о понуждении Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Волгоградской области) устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 34:26:050301:829.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.01.2014, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Представитель Хабибуллиной С.А., явившийся в судебное заседание, с кассационной жалобой не согласился, просил оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, земельный участок общей площадью 587 339 кв. м с кадастровым номером 34:34:080013:42, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Куйбышева, 78, принадлежит на праве собственности Волгоградской области.

Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 34:34:080013:23, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 26.03.2009 и был поставлен на государственный кадастровый учет 23.07.2010.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 34:34:080013:23 образован из земельного участка с кадастровым номером 34:34:080013:2, который поставлен на государственный кадастровый учет 22.11.2005.

Земельный участок общей площадью 587 339 кв. м, с кадастровым номером 34:34:080013:42, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Куйбышева, 78, был предоставлен ООО "ТепличноХозяйственныйКомплекс" в аренду сроком на 49 лет с 17.08.2010 по договору аренды земельного участка от 25.08.2010, зарегистрированному в установленном законом порядке.

Согласно государственному акту на право пользования землей от 21.04.1983 N 32 земельный участок с кадастровым номером 34:34:080013:2 сформирован и закреплен за Волгоградским объединением "Плодоовощхоз" в апреле 1983 года.

Хабибулиной С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 157 000 кв. м, с кадастровым номером 34:26:050301:829, по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, примерно 1,3 км по направлению северо-запад от ориентира, расположенного на территории администрации Кировского сельского поселения в границах ранее товарищества с ограниченной ответственностью "Пригородное", п. Заря Красноармейского района г. Волгограда, расположенного за пределами участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, о чем 22.06.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2012 внесены изменения в части адреса земельного участка общей площадью 157 000 кв. м, с кадастровым номером 34:26:050301:829, согласно которым адрес земельного участка указан: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Куйбышева, 78 Б.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 06.05.2009 и был образован путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером 34:26:000000:0149, расположенного в Светлоярском районе Волгоградской области, поставленного на государственный кадастровый учет 08.04.2005, ранее принадлежащего товариществу с ограниченной ответственностью "Пригородное".

Указанный земельный участок находился в границах кадастрового квартала 34:26:050301.

ООО "ТепличноХозяйственныйКомплекс", полагая, что при постановке земельного участка площадью 157 000 кв. м, с кадастровым номером 34:26:050301:829, расположенного в Светлоярском районе Волгоградской области на государственный кадастровый учет, его границы наложились на границы ранее сформированного земельного участка площадью 587 339 кв. м, с кадастровым номером 34:34:080013:42, расположенного в городе Волгограде, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 14765/10, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. Из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 данного федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Как правильно указали суды, исключение спорного земельного участка из государственного кадастра недвижимости приведет к прекращению права собственности Хабибуллиной С.А. на принадлежащий ей земельный участок, тогда как ее право собственности обществом в установленном законом порядке не оспаривается.

В данном конкретном случае требования общества фактически направлены на установление границ земельных участков, а не на исправление кадастровой ошибки.

При этом исключение земельного участка из государственного кадастрового учета не является исправлением кадастровой ошибки.

Кроме того, по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:080013:42 и земельного участка с кадастровым номером 34:26:050301:829 отсутствует, что также установлено решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 16.05.2013 N 2-198/2013, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела в силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в рамках которого рассматривался спор о границах вышеуказанных земельных участков.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о том, что требования общества не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.01.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2014 без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.01.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2014 по делу N А12-26964/2013 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

В.А. Карпова М.В. Коноплева