Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 марта 2011 г. N 14765/10 Суд удовлетворил требование о признании незаконными действий кадастровой палаты по внесению в государственный земельный кадастр сведений о площади земельного участка, поскольку у кадастровой палаты не имелось оснований полагать, что внесение в государственный земельный кадастр изменений, связанных с уменьшением площади участка, не затрагивает интересов собственника данного участка и может быть произведено без его уведомления

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Участок, находящийся в федеральной собственности, предоставили отделу милиции в постоянное (бессрочное) пользование. Спор возник из-за того, что в государственный земельный кадастр внесли изменения. Они касались площади участка и расположения его границ.

Президиум ВАС РФ пришел к следующим выводам.

Споры между собственником и производными правообладателями одного и того же участка о его границах и площади в рамках административной процедуры межевания невозможны.

Уточнение сведений о площади участка вследствие корректировки его границ требует, чтобы были изменены соответствующие данные в ЕГРП у всех правообладателей, включая собственника. По сути, это распоряжение участком, в результате которого прекращаются право собственности и производные вещные права на данный объект в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик.

Орган кадастрового учета не вправе в рамках административной процедуры по заявлению лица, имеющего ограниченное вещное право, изменять уникальные характеристики участка, ранее внесенные в кадастр недвижимости, без извещения и согласия собственника. Такие действия нарушают ст. 44 и 53 Земельного кодекса РФ, ст. 235 ГК РФ. Если в кадастр нужно внести изменения в связи с ошибочностью ранее включенных в него сведений о границах и (или) площади участка, то данное несоответствие устраняется так. Как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для учета изменений уникальных характеристик участка.

В силу ч. 3 ст. 25, ч. 4 и 5 ст. 28 закона при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры. При несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 марта 2011 г. N 14765/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 7


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 31.05.2011



Номер дела в первой инстанции: А03-12409/2009


Истец: ТУ ФАУГИ в Алтайском крае

Ответчик: ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю

Третье лицо: ОВД по г. Белокуриха


Хронология рассмотрения дела:


22.03.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-14765/10


23.12.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14765/10


01.11.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14765/10


21.07.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N А03-12409/2009


21.04.2010 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-2206/10