• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14 июня 2011 г. N Ф06-3151/11 по делу N А12-13977/2009

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Отказывая в удовлетворении заявленных требований к ТСЖ "Красная Усадьба", суд принял во внимание договор на поставку природного газа от 20.07.2007 N 09-5-11239/08, заключенный между ООО "Волгоградрегионгаз" (поставщик) и ООО "УК "Алекс" (покупатель), договор от 06.10.2006 N 1 на управление многоквартирным домом N 7 по ул.Г.Штеменко г.Волгограда, заключенный с ООО "УК "Алекс", согласно которому ООО "УК "Алекс" осуществляло управление вторым пусковым комплексом указанного жилого дома, а также вступившие в законную силу судебные акты Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 16.06.2009 по делу N 2-1802/09 и от 23.11.2006 N 2-2401/06, и установил, что фактически, до создания ТСЖ "ТСЖ на Штеменко" (10.07.2009), которое осуществляет управление вторым пусковым комплексом дома N 7 по ул.Штеменко г.Волгограда, управление указанным объектом осуществляло ООО "УК "Алекс" на основании договора от 06.10.2006 N 1 на управление многоквартирным домом N 7 по ул.Штеменко г.Волгограда и принимало платежи собственников помещений во втором пусковым комплексе.

10 июля 2009 года зарегистрировано товарищество собственников жилья "ТСЖ на Штеменко", которое осуществляет управление вторым пусковым комплексом указанного жилого дома, где расположена вторая крышная котельная. Как установлено судами, поставка газа по данному объекту газопотребления за июль - октябрь 2009 года оплачена ТСЖ "ТСЖ на Штеменко" платежными поручениями от 24.09.2009 N 9, от 14.10.2009 N 15, от 24.11.2009 N 34 на общую сумму 167 672 руб. 24 коп.

Действительно, согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

По смыслу названной нормы управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья или управляющей организацией являются самостоятельными и взаимоисключающими, что согласуется с позицией Красноокрябрьского районного суда г.Волгограда, изложенной в решении от 03.03.2009 по делу N 2-894/09."