Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 июня 2011 г. N Ф06-3800/11 по делу N А12-17761/2010

г. Казань

15 июня 2011 г.

Дело N А12-17761/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Королёвой Н.Н.,

судей Нагимуллина И.Р., Александрова В.В.,

в отсутствие:

истца - извещен, не явился,

ответчика - извещен, не явился,

третьего лица - извещено, не явилось,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Саваж", г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.11.2010 (судья Козырский Д.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 (председательствующий судья Лыткина О.В., судьи Акимова М.А., Жевак И.И.)

по делу N А12-17761/2010

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Саваж", г. Волгоград (ИНН 3444122895) к индивидуальному предпринимателю Волошину И.Н., г. Волгоград (ИНН 344302276020), при участии третьего лица: Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, о взыскании 56 000 руб. долга и 10 542 руб. неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Саваж" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Волошину И.Н. о взыскании 56 000 руб. долга и 10 542 руб. неустойки.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по уплате арендной платы по договору от 22.02.2009 краткосрочной аренды магазина-павильона, расположенного в подземном переходе ул. Мира-Комсомольская г. Волгограда в периоды: с апреля по июль, с октября по декабрь 2009 года, с января по август 2010 года.

Определением от 29.09.2010 Арбитражный суд Волгоградской области привлек к участию в деле Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

До принятия решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил иск в части взыскания долга до 84 000 руб., включив в период взыскания сентябрь 2010 года.

Решением от 29.11.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011, Арбитражный суд Волгоградской области в удовлетворении иска отказал, признав договор от 22.02.2009 краткосрочной аренды ничтожным на основании статьи 168 ГК РФ.

В кассационной жалобе общество с ограниченной ответственностью "Саваж" просит принятые по делу судебные акты отменить как не соответствующие нормам права и обстоятельствам дела.

Заявитель кассационной жалобы указывает на необоснованность выводов суда.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что истец является арендатором части подземного перехода по адресу: г. Волгоград, на пересечении ул. Мира и ул. Комсомольская, общей площадью 128,60 кв.м, на основании договора от 20.08.2007 N 3/3221 аренды, заключенного с Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (арендодатель).

Из договора следует, что арендуемая часть подземного перехода огорожена стеклянно-металлическими конструкциями, являющимися собственностью истца.

В соответствии с пунктом 1.7. этого договора арендованное имущество не может быть сдано в субаренду сторонней организации без письменного согласия арендодателя.

Следовательно, для заключения спорного договора аренды необходимо согласие собственника муниципального имущества - муниципального образования в лице Департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Судом установлено, что указанное согласие при заключении договора аренды от 22.02.2009 истцом не получено.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Поскольку истец распорядился имуществом, не принадлежащим ему, без согласия собственника данного имущества, суд правомерно признал спорный договор аренды ничтожной сделкой на основании статьи 168 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с тем, что договор аренды от 22.02.2009 является недействительным (ничтожным), у истца отсутствует право требовать уплаты арендной платы, а у ответчика - обязанность по ее уплате.

При таких условиях отказ в иске не противоречит закону.

Довод кассационной жалобы отклоняются как несостоятельный.

Оснований для отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.11.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 по делу N А12-17761/2010 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.Н. Королёва

Судьи

И.Р. Нагимуллин В.В. Александров