Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 5 июля 2011 г. N Ф06-5038/11 по делу N А65-18415/2010

г. Казань

05 июля 2011 г.

Дело N А65-18415/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Ананьева Р.В., Альмашевой Г.Д.,

при участии представителей:

истца - Ильиной Т.М., паспорт, Лысенко Т.Г., ордер от 28.06.2011,

ответчика - Миннибаевой Ф.И., протокол от 27.01.2011,

в отсутствие:

третьего лица - извещено, не явилось,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ильиной Татьяны Михайловны

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Лукьянова Т.А., Пышкина Н.Ю.)

по делу N А65-18415/2010

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Ильиной Татьяны Михайловны (ИНН 155900047717) к товариществу собственников жилья "Виктория" (ИНН 1659072577, ОГРН 1071600000053) об обязании не чинить препятствия в снятии показаний приборов учета электроэнергии, установленных в электрощитовой жилого дома по улице Мавлютова, д. 14 и обеспечить свободный доступ к приборам учета, об обязании предоставить ключи от огорождения вокруг дома, от подъезда дома и от электрощитовой, об обязании не чинить препятствия в доступе в подвальные помещения и предоставить ключи от него, с привлечением третьего лица: открытого акционерного общества "Татэнергосбыт" (ИНН 1657082308, ОГРН 1091690003481),

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Ильина Татьяна Михайловна (далее - ИП Ильина Т.М., истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Виктория" (далее - ТСЖ "Виктория", ответчик) об обязании не чинить препятствия в снятии показаний приборов учета электроэнергии, установленных в электрощитовой жилого дома расположенного по адресу: г. Казань ул. Мавлютова, д. 14 и обеспечить свободный доступ к приборам учета, об обязании предоставить ключи от ограждения вокруг дома, от подъезда дома и от электрощитовой, не чинить препятствия в доступе в подвальные помещения и предоставить ключи от него.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.08.2010 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерного общество "Татэнергосбыт".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2010 заявленные требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ "Виктория" расположенное по адресу г. Казань ул. Мавлютова, д. 14 предоставить ИП Ильиной Т.М. ключи от ограждения для прохода на внутридомовую территорию, ключи от подъезда и электорощитовой, ключи от подвала с целью снятия показаний приборов учета электрической энергии, с целью обслуживания коммуникаций систему водоснабжения, теплоснабжения, коммуникаций электороснабждения, ведущие в помещения принадлежащие ИП Ильина Т.М. на праве собственности помещений: 1 этажа площадью 16,2 кв.м на плане 18, 19; помещений площадью 42,3 кв.м-1 этаж, цоколь, помещений N 32, 32 а, 44 а, помещений площадью 91,6 кв.м, 1, 2 этаж, цоколь, номера на плане 33, 34, 37, 38, 39, 40, 10, 11, 8, 10, 11, 13, 14.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2010 отменено, принят новый судебный акт. Суд апелляционной инстанции ИП Ильиной Т.М. отказал в иске.

В кассационной жалобе истец просит постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2010, ссылаясь на его необоснованность, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Открытое акционерное общество "Татэнергосбыт" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа, представителя в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Казань, ул. Мавлютова, д. 14, что подтверждается свидетельствами от 24.12.2008, от 30.11.2009.

В доме 14 по ул. Мавлютова г. Казани создано товарищество собственников жилья "Виктория".

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2009, между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме от 01.01.2009 N 62/2.

Между истцом и третьим лицом заключен договор от 26.04.2010 N 1081-9172 Б Э электроснабжения объектов индивидуального предпринимателя, разделом которого предусмотрено, что количество переданной потребителю (истцу) электроэнергии определяется на основании показаний приборов коммерческого учета.

При этом, как установлено судом первой инстанции и не оспаривалось представителем ответчика в суде кассационной инстанции, приборы учета электрической энергии нежилых помещений, принадлежащих истцу, находятся в электрощитовой , расположенной в подъезде дома N 14 по ул. Мавлютова, истец лишен доступа к приборам учета электроэнергии.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать от ответчика не создавать препятствия в снятии показаний приборов учета электроэнергии.

Установка ограждений дома N 14 по ул. Мавлютова согласована с Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета г. Казани с условием обеспечения доступа к жилым домам и инженерных коммуникаций, то есть проход через территорию дома N 14 по ул. Мавлютова должен быть постоянно открытым (письмо от 06.08.2010 N 528).

В связи чем требования истца как собственника нежилых помещений, расположенных в жилом доме N 14 по ул. Мавлютова, об устранении препятствий для прохода на внутридомовую территорию также подлежат удовлетворению.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Виктория" приняло на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными приказом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6, на территорию, или в помещение, в котором находится электроустановка, электрощитовая посторонние лица, не состоящие в штате эксплуатирующей организации, допускаться не могут.

Из материалов дела следует, что эксплуатирующей организацией является ТСЖ "Виктория" и у истца право на доступ в электрощитовую отсутствует.

Кроме того, истица в соответствии с пунктом 1.2. договора N 1081-9172 Б Э от 26.04.2010 заключенного между ИП Ильиной Т.М. (потребитель) и открытым акционерным обществом "Татэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) расчетный учет электроэнергии и мощности обязалась установить на границе своей балансовой принадлежности.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о предоставлении ключей от подъезда дома и от электрощитовой для доступа в последнюю в любое время с целью снятия показаний приборов учета электрической энергии, ключей от подвала д. 14 по ул. Мавлютова г. Казани, с целью обслуживания коммуникаций систему водоснабжения, теплоснабжения, коммуникаций электороснабждения, не имеется.

В силу статей 287 (пункта 2 части 1) и 288 (части 1 и пункта 1 части 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом решение суда первой инстанции подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 по делу N А65-18415/2010 отменить.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2010 по делу N А65-18415/2010 изменить.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Ильиной Татьяны Михайловны, г. Казань, удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья "Виктория", г. Казань, не чинить препятствия индивидуальному предпринимателю Ильиной Татьяне Михайловне в снятии показаний приборов учета электроэнергии, установленных в электрощитовой, расположенных в подвальном помещении жилого дома 14 по ул. Мавлютова, г. Казань.

Обязать товарищество собственников жилья "Виктория", г. Казань, предоставить индивидуальному предпринимателю Ильиной Татьяне Михайловне ключи от ограждения, установленного вокруг жилого дома 14 по ул. Мавлютова, г. Казань.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

Р.В. Ананьев Г.Д. Альмашева