Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 июля 2011 г. N Ф06-6527/11 по делу N А12-13905/2010

г. Казань

19 июля 2011 г.

Дело N А12-13905/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Ананьева Р.В.,

в отсутствие представителей - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Киквидзенского муниципального района

на определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2011 (председательствующий судья Антонова О.И., судьи Камерилова В.А., Тимаев Ф.И.)

по делу N А12-13905/2010

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (ИНН 3411004254, ОГРН 1063457034739) к индивидуальному предпринимателю - арбитражному управляющему Малюкову Олегу Ивановичу (ИНН 344400527297, ОГРНИП 304346004700021) третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (далее - ООО "Родина", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю - арбитражному управляющему Малюкову Олегу Ивановичу (далее - ИП Малюкову О.И., ответчик), в котором просит провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от 05.02.2008 на следующие объекты недвижимого имущества: здание коровника, литера Г, площадью 1460,1 кв. м с пристройками 147 кв. м, и 76,9 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 32; здание коровника, литера Г1, общей площадью 1 956,08 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 34; здание телятника, литера Г2, общей площадью 720,5 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 36; здание телятника, литера Г3, общей площадью 1 433,3 кв. м, с пристройкой, литера Г, общей площадью 458,6 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 38; здание конефермы, литера Г, общей площадью 733,4 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 28; здание мехтока, литера А, общей площадью 570,3 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 26; здание крытой площадки - зерносклада, литера Г, общей площадью 1 701 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 26; здание крытой площадки - зерносклада, литера Г1, общей площадью 2 186,3 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, ул. Придорожная, 26.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация Киквидзенского муниципального района (далее - администрация) обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение.

В обоснование апелляционной жалобы администрация ссылалась на: решение Киквидзенского районного суда от 03.12.210, которым признано право собственности за администрацией на здания телятника N N 1 и 2, а также на здание конефермы; решение Киквидзенского районного суда от 17.01.2011, которым признано право собственности за администрацией на здания коровников N N 1 и 2.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы ООО "Родина" заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу, в связи с подачей истцом кассационных жалоб на указанные выше решения Киквидзенского районного суда. В обоснование заявленного ходатайства ООО "Родина" представлены копии определений о восстановлении срока для подачи кассационных жалоб от 12.05.2011 и 23.05.2011 на решения Киквидзенского районного суда от 03.12.2010 по делу N 2-799/2010, от 03.12.2010 по делу N 2-800/2010, от 03.12.2010 по делу N 2-803/2010, от 17.01.2011 по делу N 2-150/2011 и от 17.01.2011 по делу N 2-152/2011.

Апелляционный суд пришел к выводу, что решения по делам, которые рассматриваются в Киквидзенском районном суде будут иметь преюдициальное значение по тем вопросам, которые входят в предмет доказывания по настоящему делу. Поскольку по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции предметом рассмотрения являются объекты недвижимости, представленные на государственную регистрацию перехода права собственности по настоящему делу, апелляционный суд пришел к выводу о возможности удовлетворения ходатайства и приостановлении производства по апелляционной жалобе до рассмотрения спора в суде общей юрисдикции.

В кассационной жалобе администрация просит определение апелляционного суда от 01.06.2011 отменить в связи с нарушением судом норм процессуального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что невозможность рассмотрения настоящего дела до принятия решения другим судом отсутствует, поскольку предмет доказывания по делам различен и решение суда по другому делу не будет иметь преюдициального значения для настоящего дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

По рассматриваемому делу, указав на ликвидацию прежнего собственника имущества, реализовавшего имущество по договору купли - продажи недвижимого имущества от 05.02.2008, ООО "Родина" обратилось в арбитражный суд с заявлением о регистрации права собственности на приобретенное имущество.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010 требования удовлетворены в полном объеме.

Однако в апелляционной инстанции стало известно о наличии решения Киквидзенского районного суда от 03.12.2010, которым признано право собственности за администрацией на часть имущества, на которое по настоящему делу принято решение о регистрации перехода права собственности.

Администрация на основании этих решений суда общей юрисдикции произвела государственную регистрацию права собственности.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Довод кассационной жалобы о том, что право муниципальной собственности некем не оспаривается противоречит материалам дела, поскольку по настоящему делу ООО "Родина" обратилось с требованием о регистрации перехода права собственности, в том числе и на объекты, которые администрация считает бесхозными и подлежащими принятию в муниципальную собственность.

При таких данных, если производство по настоящему делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к вынесению противоречащих судебных актов и, следовательно, апелляционный суд правомерно установил, что решение суда общей юрисдикции будет иметь как процессуальные, так и материальные последствия для разбирательства по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2011 по делу N А12-13905/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева Р.В. Ананьев