Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 июля 2011 г. N Ф06-5802/11 по делу N А12-18810/2010

г. Казань

26 июля 2011 г.

Дело N А12-18810/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Меленьтевой Р.Р., Ананьева Р.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Чекуновой Людмилы Николаевны, город Волгоград

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.11.2010 (судья Пильник С.Г.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 (председательствующий судья Волкова Т.В., судьи Самохвалова А.Ю., Телегина Т.Н.)

по делу N А12-18810/2010

по иску администрации Красноармейского района города Волгограда, город Волгоград (ИНН 3448905960, ОГРН 1033401197290) к индивидуальному предпринимателю Чекуновой Людмиле Николаевне, город Волгоград об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Красноармейского района Волгограда (далее - администрация, истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Чекуновой Людмиле Николаевне (далее - ИП Чекунова Л.Н., ответчик) о сносе за свой счет киоска, расположенного возле дома по адресу: г. Волгоград, ул. Зерноградская, д. 12 и освобождении земельного участка.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.11.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011, исковые требования удовлетворены: ИП Чекунова Л.Н. обязана снести киоск за свой счет, расположенный возле дома по адресу: г. Волгоград, ул. Зерноградская, д. 12 и освободить земельный участок.

ИП Чекунова Л.Н., не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как не соответствующие нормам материального права, фактическим обстоятельствам дела и направить дело на новое рассмотрение.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции не явились.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, постановлением администрации Красноармейского района г. Волгограда от 23.06.2009 N 901-п ИП Чекуновой Л.Н. был предоставлен в аренду с 01.01.2009 по 30.12.2009 земельный участок (учетный N 8-0176) из земель населенных пунктов площадью 7,04 кв. м, расположенный около жилого дома 12 по ул. Зерноградской, для размещения киоска по продаже продуктов питания.

В соответствии с данным постановлением между администрацией Волгограда (арендодателем) и ИП Чекуновой Л.Н. (арендатором) оформлен договор краткосрочной аренды земельного участка от 08.07.2009 N 8/96/2009 для размещения временных некапитальных объектов, а именно земельного участка, расположенного около жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. Зерноградская, д. 12, сроком действия с 01.01.2009 по 30.12.2009.

По истечении установленного срока аренды арендатор продолжил использование спорного земельного участка без возражений со стороны арендодателя.

Таким образом, договор краткосрочной аренды земельного участка от 08.07.2009 N 8/96/2009 возобновлен на неопределенный срок.

Согласно пункту 6.5. договора краткосрочной аренды земельного участка от 08.07.2009 N 8/96/2009 в случае, если договор окажется продленным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 10 дней.

Извещением от 11.03.2010 N 457 п комитет земельных ресурсов администрации Волгограда уведомил ИП Чекунову Л.Н. об одностороннем отказе от возобновленного на неопределенный срок договора аренды земельного участка и предложил освободить спорный земельный участок по истечении 10-дневного срока.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суды первой и апелляционной инстанций, всесторонне и полно исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, установили факт направления в адрес ответчика извещения о расторжении договора.

Поскольку арендодатель направлял арендатору извещение о прекращении договора, суды правильно признали требования абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюденными.

Приняв во внимание, что к моменту обращения истца в арбитражный суд срок, предусмотренный договором, истек, суды правомерно удовлетворили исковое требование об освобождении земельного участка путем сноса киоска.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе ИП Чекуновой Л.Н., фактически направлены на переоценку установленных арбитражными судами обстоятельств по делу.

В связи с этим суд кассационной инстанции, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, находит, что они подлежат отклонению.

Обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права и отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.11.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 по делу N А12-18810/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.Р. Меленьтева Р.В. Ананьев